小区环境简洁大方，绿植覆盖率较高，绿植花卉、灌木丛等，生机勃勃，为小区增添了亮丽的色彩，整体环境较为美观；小区设有凉亭，四周绿植花卉环绕，景色优美宜人，更为居民散步休闲提供了便利，傍晚时分常有居民在此聊天、散步，整体氛围温馨和谐。

小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料，灰色和橙色相间分布，整体色泽偏暗，但不失美观，小区维护工作比较到位，外立面无明显脱落或掉色现象。

小区共有166栋多层住宅，其中，1-69号近零陵路与天钥桥路，71号-139号近凤凰浜路，140-182号近中山南二路，89-133号位于小区中心； 小区楼栋层高为2.6m，较为合适，居住舒适感比较良好，1-69号单号楼栋的总高是6层，双号总高是5层，71-182号总高是6层；但楼栋内未设置电梯，一梯4或5户，上下班高峰时期比较拥堵，高楼层居民上下楼较为不便；户型建筑面积在32-72㎡之间，其中一房户型32-45㎡，两房户型为45-72㎡，小户型居多，南北户型，采光条件较好。

小区共有4个出入口，主入口1号和4号门，均允许人车通行，其中1号门位于174-178号楼之间，靠近中山南路，4号门在64号楼和66号楼之间，靠近天钥桥路；次入口2号门，靠近零陵路，位于1-2号楼附近，仅允许行人出入；次入口3号门，在7-9号楼附近，只允许车辆出行；所有入口均设有门禁，车辆需要通过车牌识别或刷卡才能进入小区，行人需要经过保安识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫2次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼倒垃圾，小区整体清洁度较好，且维持工作良好，居住舒适度较高； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、水景和公共设施维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施没有出现损坏情况。

小区楼栋内设有门禁，需要输入密码方可进入，具有一定的安全保障性；小区内有25个保安，负责小区24小时的治安管理，每3小时巡逻一次，安全警备性较高；小区还与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区附近商业配套设施较为完善，周围有多处大型商场，百联徐汇商业广场、港汇恒隆广场、太平洋百货等购物场所，能较好的满足居民各类消费需求。 飞洲国际广场，位于零陵路899号，距离小区850米，汇集购物、餐饮、生活多种业态，是多元化的购物场所，为居民带来了良好的购物、消费体验； 星游城，位于天钥桥路580号，距离小区339米，是个时尚生活美食地标，吸引了众多美食爱好者前来，能满足居民多样化的口味需求； 汇阳广场，位于上海市徐汇区田林东路75号，距离小区1761米，汇集各类商铺，档次高低不一，能满足各层次居民的消费及购物需求，地下室楼层云集各类美食小吃，为居民在购物时提供了享受美食的便利条件。

小区周边医疗配套比较完善，有和平妇幼保健医院、复旦大学附属中山医院总部这样的三甲医院，居民就医质量有一定的保障；小区周边还有汇丰大药房、华氏大药房等药店，置药看病都较为方便。

小区周边生活服务配套完善，附近有许多菜市场，龙山、徐南、双峰菜场等，其中徐汇区龙山菜市场，位于天钥新村133，距离小区205米，距离近，市场环境干净整洁，蔬果价格实惠，深受好评；小区周边多家银行网点，方便居民开办金融业务，如中国银行、中信银行等。

小区周边公共配套比较齐全，公园绿地众多，周边有红枫苑、光启公园、徐家汇公园等，以及上海体育场、徐汇区图书馆等公共设施。 五星足球公园，位于上海市徐汇区漕溪北路1111号万体馆旁，园内融自然山水与人工造景为一体，极具观赏性，适合周末带小孩前去游玩、散心； 光启公园，位于南丹路17号，开放式园林结构，包括徐光启墓和光启纪念馆，具有历史韵味及人文历史背景，在欣赏景色的同时，又能了解名人伟绩，开拓视野； 徐家汇公园，位于肇嘉浜路889号，园内景色怡人，环境清幽，闹中取静，别有一番风味，免费向居民开放，具有较高的游览价值。

小区周边有SFC上影、好乐迪KTV等多家娱乐休闲的店铺，能较好的满足居民日常娱乐需求；周边公共资源充足，光启公园、徐家汇公园等绿地，为居民周末出游提供了好去处；另有上海体育场、徐汇区图书馆，方便居民锻炼身体、开展体育活动、借阅书籍，丰富业余生活。

对于单身年轻白领或刚需族而言，建议选择靠近小区出口的32-45㎡的一房户型，建筑面积较小，加之房龄较老，房屋总价较低，符合该类人群有限的经济预算条件，距离出口近便于乘坐公共交通，节省上班时间，小区周边便利的交通条件，方便白领上下班及出行； 对于三口之家而言，建议选择位于小区中心的45-72㎡的两房户型，居住空间较为宽敞，能为父母和孩子提供各自独立的生活和学习空间，房屋利用率较高，位于小区中心，静谧性及私密性都较高，居住环境比较好。

小区周边便利的交通条件，优质的教育配套，比较完善的商业资源，对于房屋出售和制定房价都比较有利；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；小区建设前期的房屋房龄较老，对房屋出售速度会产生一定影响，若业主急于出售，可适当降低房价，以尽快达成交易；小区楼栋没有电梯，故中低楼层房价可相对提高，处于中心位置的楼栋受噪音干扰小，也会具有优势，可适当提高价格。

对于单身白领而言，建议租住靠近小区出入口的32-45㎡的一房户型，面积适合独居，租金水平也比较低，租房成本较小，不会带来太大的经济负担，靠近大门方便出行，节省乘坐交通花费的时间； 对于经济预算有限的租房者，可以与人合租两房，既提高居住舒适感，也能降低租房成本； 对于带小孩的租房者而言，可选择楼层较低的两房户型，居住空间较为宽敞，可利用空间大，低楼层方便小孩上下楼，加之小区周边便利的交通和商业配套，提高了生活便利程度。

小区前期房屋房龄较老，部分设施老化，而内部装修就显得比较重要，业主可适当改善房屋装修，以获得优势； 小区没有电梯，楼层较低的房屋会更受到客户青睐，且中层采光更好，租金水平相对较高； 业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区环境清幽，周边的商业、公共资源都较为丰富，居住舒适度及便利程度都较高；小区所处地段交通通达度高，轨交出行便利，且靠近内环高架，自驾出行非常便利；但小区周边车流量较大，或受噪音干扰，影响居民休息；附近医疗配套较为齐全，居民看病就医比较便利，就医质量有所保障。

小区主力购买人群为25-45岁左右的本地白领人和外省市来沪工作者，主要因为小区所处地段交通条件好，方便上下班，加之小区房龄较老，又主要为小户型，房屋总价比较低。 32-45的一房户型多被单身年轻白领或退休养老人群购买，居住空间适宜，小区周边交通条件比较便利，方便上下班及出行，小区房龄较老，房价较低，不会带来太大的经济压力； 三口之家多会选择45-72的两房户型，该户型居住空间比较宽裕，能为孩子提供独立的学习和生活空间，居住氛围较好，且小区周边丰富便利的教育资源，为居民子女入学提供了良好的条件。

小区内租客较多，主要是20-40岁左右的来沪工作者，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区附近交通条件比较好，距离地铁4号线上海体育场站约200米，居民出行及上下班便利； 小区房龄较老，租金价格比较低，不会带来太大的经济负担。