古美西路316弄小区解读
叶良玉
2018-06-28
特色
【轨道交通】小区离1号线莲花路站770米，经6站到人民广场，12号线顾戴路站约810米
【小区户型】层高2.9米，总高6楼，一梯二户，一房面积是54到60平，二房73到88平
不足
小区比较老旧，车位比较紧张
傅龙
2018-07-25
特色
【小区户型】古美西路316弄小区，楼号30号到166号，一梯两户，总高6楼,主力户型1房54平，2房70-84平
不足
小区车位比较紧张，停车不是很方便
周江明
2018-01-26
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区车位比例1:0.5，车位相对轻松，小区自带休闲健身跑道，和小天鹅干洗店。
【生活配套】大门向西400米陇西农贸市场、距城开中心、南方商城、友谊商城、莲花国际广场均800米以内。
【房屋品质】梅苑房地产开发有限公司，1-90号为商品房，91号之后为动迁房，质量好，层高2.8米。
不足
小区车位紧张，停车不是很方便。
曹盼盼
2018-05-08
我爱我家
特色
【轨道交通】122，150，732，到一号线莲花路地铁站1000米，到12号线顾戴路地铁站1.1公里
【生活配套】步行300米有罗森超市，可的超市，步行1000米有家乐福超市，友谊商城，南方商城等！
不足
租客太多，近儿科医院 全国各地的疑难杂症都聚集在儿科医院附近租房子！
吴尚卫
2017-02-28
特色
【小区户型】一梯两户，一房：54-60平；两房：73-88平；两房朝南：三房：90平，两房朝南，一房朝北；
【小区设施】车位充足，小区内带老年活动中心，流动菜场，出门水果超市
【生活配套】近南方商城200米路程，近地铁1号线莲花路站200米，门口多路公交。靠近南方商城，城开中心；
【房屋品质】小区墙体厚隔音好，楼栋距大，物业公司：上海梅苑有限公司 开发商：新美房产开发有限公司
【居民素质】小区租住比例3:7，大部分都是自住，居住人群平均年龄30岁；
不足
小区略老，小区对口的学区一般，没有重点小学
叶良玉
2018-06-28
特色
【轨道交通】1号线莲花路地铁站800米经3站到上海南站，12号线顾戴路站1公里
不足
小区绿化不多，房子比较老，车位紧张
殷传坤
2017-06-25
特色
【生活配套】小区向南400米就是百联南方购物中心，占地面积十万方，200余家品牌入驻，充分满足周边居民购物需求。
不足
因为紧靠复旦大学附属儿科医院，所以小区里租住的较多，而且人员比较复杂，流动性也大，另一个是小区本身是老小区动迁的房子，虽然近几年刚改造过，但是像漏水等问题还是存在的。
熊兰
2018-05-22
特色
【其他描述】上海梅苑物业，物业费0.5，24时巡逻。
【生活配套】到友谊商城600就到，电影购物美食一条龙。到儿科医院300米。到城开中心500米，莲花路站600米。
不足
小区不足就是绿化少。
刘威
2017-03-21
特色
【轨道交通】小区靠近1号线莲花路站500米，侧门至12号线顾戴路1000米，公交古美环线，122路
【小区户型】一梯两户。49-55：主卧朝南大一房，63-79:南北、双南两房，85-92：两房朝南，一房朝北
【生活配套】毗邻南方商城，莲花国际广场，更有城开中心入驻，大型购物超（家乐福），陇西菜场。
【房屋品质】物业：万达物业管理有限公司。开发商：古美集团公司
不足
小区外立面比较破旧，停车车位拥挤。
刘竹林
2017-08-31
特色
【轨道交通】大门步行1200米1号线莲花路站，步行1300米12号线顾戴路站，门口就是公交站，155路122路等
【小区户型】小户型为主，45-60平米1房，65-75平米2房，85-90平米3房，主打2房户型，双南，厅大。
【居民素质】小区内部人文素质高，离休单位干部居多，邻里和睦，租住比例3：7租户白领居多，整体小区素质高。
不足
小区1993-1995年建造年代有点长，略显陈旧，且车位紧张。
李圣阳
2017-03-13
特色
【小区户型】房源主流一梯两户，70-78平米两房，户型双南，厅朝北开窗，厨卫朝北，全明户型；
【小区设施】出小区门450米陇西菜场，800米到南方商城，友谊商城，家乐福超市，
【房屋品质】900米到1号线莲花路；700到12号线顾戴路，公交有753路，732路，50路，122路等；
【居民素质】租住比例为3:7,70%都是业主自住，居住人群基本35岁左右
不足
小区停车位比较紧张，道路在整改
刘登山
2017-03-01
特色
【轨道交通】一号线莲花路站850米，12号线顾戴路站900米
【小区户型】一梯两户，54-56：主卧朝南大一房，60-79：南北或者双南两房，80-92；三房，两房朝南
【小区设施】小区内有菜场，门口有陇西屁发市场，有老年活动中心
【生活配套】近南方商城购物中心25min，近地铁1号线莲花路站20min，门口还有多路公交车，出行便利
【房屋品质】小区物业：上海梅苑有限公司；开发商：新美房产开发有限公司
不足
小区略老，车位比较拥挤
马路遥
2017-12-18
特色
【轨道交通】近一号线莲花路站200米
【小区户型】小区房型正气，主打是70平米左右的两房，户型是两房朝南，厨卫朝北，厅朝北开窗户型，全明户型。
【生活配套】小区近南方商城150米，近莲花路站200米
不足
小区房龄较老，贷款年限少。
戴双全
2017-05-18
特色
【轨道交通】距地铁1号线莲花路站415米/12号线顾戴路站670米，古美西路门口65米处有公交150路/732路
【小区户型】小区主打54平1房，73平2房
【生活配套】距陇西菜市场95米，南方商城345米，莲花国际广场320米
不足
房龄比较老，停车位紧张！
代立友
2017-05-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区主推一房面积54-60平；两房面积73-88平；朝向；双南；三房92.28平；朝向双南一北；
【生活配套】一公里以内有南方商场，友谊商场，步行200米到复旦儿科医院，小区自带幼儿园
不足
小区绿化少，房龄比较老旧
周文
2017-05-25
特色
【轨道交通】离1号线莲花路站800米，离公交站台200米，
【小区户型】主推70平左右的小户型，两房朝南带阳台，厨卫朝北，厅在中间
【居民素质】租住比例大概在3:7，自住率比较高
不足
房龄有点老，绿化率低
孙欣
2017-03-06
特色
【轨道交通】近1号线莲花路地铁站600米。
【小区户型】一梯两户，54-56，主卧朝南大一房，60-79，双南或者南北两房，80-92，两房朝南一房朝北三房
【小区设施】小区内有老年活动中心，健身运动公园。
【生活配套】小区出南门到南方商城购物中心300米，到陇西菜场50米。
不足
小区略老，车位较拥挤，对口的学区一般，没有重点学区。
账号已注销
2017-01-23
特色
【轨道交通】一号线莲花路地铁站850米，12号线顾戴路地铁站900米
【小区户型】一房多为一房朝南，一房朝北，两房多为两房朝南，厨卫朝北，三房多为两房朝南，一房朝北
【生活配套】一公里内有南方商城、城开中心、儿科医院，出门1000米内有超市菜场
【居民素质】小区租住比例约为3:7，大部分都是自住，居住人群多为30岁左右
不足
小区对口的学区一般，没有重点学区
代立友
2017-01-16
特色
【小区户型】小区主力户型小一房54.44平到60.7平，一梯两户，格局方正，主卧朝南，采光好，厨卫朝北
【生活配套】出门260米就是家乐福，南方商城，友谊商城，莲花国际广场，出万源路左走就是复旦儿科医院步行100米
不足
小区租户多，大多都是儿科医院里的人
账号已注销
2017-05-19
特色
【轨道交通】近1号线莲花路站200米
【小区户型】小区房型正气，主打是70平米左右的2房，户型是两房朝南，厨卫朝北，听朝北开窗户型，全明户型！
【生活配套】小区近南方商城150米，近莲花路站200米
不足
小区房龄较老，贷款年限少