古美西路316弄小区解读
戈小孩
2019-04-17
特色
【小区户型】小区为多层住宅主力为54平一房和75平两房。楼层中间间距比较宽。
【生活配套】小区出门为中庚综合商业街，购物消费方便。小区后面100米为上海市儿科医院。
不足
小区房龄老，外来租客比较多，人员比较杂。
陈静
2019-04-19
我爱我家
特色
【轨道交通】步行1100米到1号线莲花路站
【小区户型】主要推荐54.44平的一房，一梯两户，卧室朝南，厨房朝北，卫生间朝过道，厅在中间，楼间距大，采光好
【生活配套】步行1100米到南方商城、家乐福
步行200米到中庚慢游城
不足
老旧小区，车位比较紧张
张晓燕
2019-04-29
特色
【轨道交通】大门步行1200米1号线莲花路站，步行1300米12号线顾戴路站，门口就是公交站，155路122路等
【小区户型】小户型为主，45-60平米1房，65-75平米2房，85-90平米3房，主打2房户型，双南，厅大
【居民素质】小区内部人文素质高，离休单位干部居多，邻里和睦，租住比例3：7租户白领居多，整体小区素质高。
不足
小区为老旧小区，存在管道老化问题，小区内租客较多，比较杂乱。
蔺冠华
2019-04-10
特色
【小区户型】小区主要以面积54--80平，一梯2户的2房为主，三房面积在92平米左右为主，楼间距35米
【小区设施】小区内设施较少，只有后一排155号靠沿河位置有少量健身器材和空地，车位整改的比较好，停车很规范
不足
车位比较紧张，小区比较老。
王鹏辉
2018-06-14
特色
【轨道交通】小区到1号线莲花路站800米左右，到12号线顾戴路站1000米左右，门口有122/150等多路公交车
【小区户型】小区里主要以54平62平一房，以及72平两房，和少量的90.28平的三房，全部是一梯两户，多层住宅。
【其他描述】望族城物业，物业费0.8元，服务良好，小区保持路面整洁，进出登记！
【房屋品质】小区1996年竣工一梯两户总高六楼30号—80号，135号—166号商品房91号—134号为动迁户
不足
小区房龄较老，租户较多！
杨鹤缘
2018-05-27
特色
【轨道交通】入口80米处就有公交122路，150路，可通往第六医院等地。距地铁12号线顾戴路站900米左右。
【小区户型】均为一梯两户，总高6F，面积:54—93平，分1/1/1;2/1/1;3/1/1。一共166栋。
【生活配套】小区南门20米有农业银行，出门右转300米就是陇西菜市场，距儿科医院约500米，居家生活比较方便。
【居民素质】小区以主要离休干部居住居多，租住比例3:7,租客一般都是对面公司上班的白领，素质较高，邻里之间较和睦
不足
小区绿化较少，道路窄，车位不是很充足。
范孜聪
2019-04-27
特色
【小区户型】小区一共由166栋多层组成，由一室一厅，两室一厅，三室一厅为主，面积由83平到93平为主。
不足
小区车位比较紧张，小区外皮较老。
孙涛
2019-04-18
特色
【小区户型】小区主要以面积54-80平，一般2户的2房为主，三房面积在92平左右，楼间距35米
不足
小区外墙比较老旧，车位也比较紧张
游根
2019-04-09
特色
【小区户型】小区主要以面积54--80平，一梯2户的2房为主，三房面积在92平米左右为主，楼间距35米
不足
小区外墙比较老旧，车位也比较紧张
刘叶飞
2019-04-18
特色
【小区户型】小区里都是一梯两户，一房为54平，主卧朝南厅在中间，厨卫朝北的房型，两房为73平双南的，三房为89平
【生活配套】小区对面50米就是中庚漫游城，小区对面50米就是农业银行和光大银行，陇西菜市场在小区斜对面200米。
不足
房龄老，多层没有电梯。
杨鹤缘
2018-05-08
盛沁房地产
特色
【轨道交通】地铁1号线（莲花路站）820米，公交122、150、732；通往上海南站，徐家汇，第六人民医院。
【小区户型】主力面积：1/1(54平方米），2/1（74平方米），3/1（92—93平方米）
一梯两户，总高6F
【其他描述】望城物业公司，物业管理费0.36元，停车费90元/月。
不足
小区年代较久
绿化少
楼距较窄
孙建
2018-07-17
特色
【轨道交通】距离1000米地铁1号线莲花路站，800米地铁12号线顾戴路站，200米公交150.122等
【小区户型】小区1996年建设118栋1412户多层，54平左右一房，72平左右两房，92平左右三房
【其他描述】上海梅苑物业公司，物业费0.65元/平/月
【生活配套】距离500米莲花国际广场，南方商城，友谊商城等各大购物中心，400米可到复旦儿科医院
不足
小区房龄较老1996年建设，房子外观比较差，影响居民质量。
张国成
2018-05-27
特色
【轨道交通】小区出门有122.150等多路公交经过，距1号莲花路地铁站400米，距12号线顾戴路1000米；
【小区户型】一梯两户，小区房型正气，主推70平左右的小户型，双南两房，厨卫朝北，厅在中间
【生活配套】近南方商城和友谊商城，家乐福300米，农业银行30米，陇西菜场50米；
不足
小区是1995年建造，房龄偏老
王豆
2018-05-22
特色
【轨道交通】从小区至1号线地铁莲花路站700米、12号线顾戴路站1000米、公交站点有150.122
【小区户型】一梯两户总高6F主力户型是74平米的小户型
【生活配套】距南方商城600米、复旦大学附属儿科医院700米
不足
小区是96年的老旧小区、车位相对紧张、
张国成
2018-05-25
特色
【轨道交通】近1号莲花路地铁站400米，近12号线顾戴路800米；
【小区户型】一梯两户，小区房型正气，主推70平左右的小户型，双南两房，厨卫朝北，厅在中间
【生活配套】近南方商城和友谊商城，家乐福200米；
不足
小区房龄较老，车位较少
张家海
2018-06-25
特色
【轨道交通】地铁一号线莲花路地铁站800米，地铁十二号线顾戴路站1500米，双轨交环绕
【小区户型】小区总共有166个楼栋号，有一房，两房和三房，房型正气，边套是全明户型。
【生活配套】小区出门对面30米就是集吃喝玩乐为一体的中庚的商业广场，会于今年9月份开业。
不足
小区房龄较老，没有电梯
史军辉
2018-07-01
特色
【轨道交通】小区东门向北800米远即是地铁12号线顾戴路站，一站直达徐家汇，出行便利
【小区户型】小区总高6楼，多层无电梯，主力户型为70平左右小两房，楼间距15米左右，1楼采光时长比较短
【生活配套】小区南门向西50米远是晶杰苑菜市场，买菜方便，小区门口30米远有农业银行，提供金融服务
不足
小区是1995年左右的老旧小区，居住人口多，车位紧张
陈彪
2018-06-11
特色
【轨道交通】距一号线莲花路站510米 12号线虹莘路站800米。双轨交通全覆盖
【小区户型】小区均为一梯两户 一房54平 两房71—79平 房型正气
【生活配套】距南方商城 友谊商城215米 家乐福超市260米 复旦儿科医院360米
不足
96年老小区 房龄老 没有电梯。
陈彪
2018-06-06
特色
【轨道交通】距一号线莲花路站500米 12号线虹莘路站800米 双轨交通覆盖。
【小区户型】小区均为总高六楼 一梯两户 主力77平的小户型两室一厅 经典南北通。
【生活配套】距南方商城 家乐福超市520米 莲花国际700米 复旦儿科医院400米
不足
96年老小区 房龄老 没有地下停车库 车位紧张。
张旭
2018-07-11
特色
【轨道交通】距离地铁1号线莲花站仅1000米左右，距离地铁12号线顾戴路站仅1000米左右，公交150路等等
【生活配套】周边各大购物中心，南方商城，莲花国际，友谊商城都在500米左右，距离儿科医院也仅500米左右完善
不足
小区1996年建造，比较老旧，车位紧张！
