古美西路316弄小区解读
赵乐超
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区到1号线莲花路站800米左右，到12号线顾戴路站1000米左右，门口有122/150等多路公交车
【小区户型】小区里主要以54平62平一房，以及72平两房，和少量的90.28平的三房，全部是一梯两户，多层住宅。
【其他描述】望族城物业，物业费0.8元，服务良好，小区保持路面整洁，进出登记
【房屋品质】小区1996年竣工一梯两户总高六楼30号—80号，135号—166号商品房91号—134号为动迁户
不足
小区房龄较老，租户较多
李天慈
2019-05-12
特色
【轨道交通】距一号线750米，距十二号线1000米，小区南门左侧设有众多公交线路：162、122、150、753
【小区户型】小区户型主要以面积54--84平为首，小区总共楼栋166栋，一梯两户以两房为主，楼栋间距35米！
【生活配套】距一号线莲花路地铁口750米，距中庚漫游城265米，距复旦大学附属儿科医院305米，距菜市场300米
不足
小区房龄较老，外墙少许褪色，小区为周边交易较为频繁的热门小区，租客众多，车位较为紧张！
赖伟东
2019-04-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交：162.753.122.150.地铁1号线莲花路站700米，地铁12号线顾戴路站1000米
【小区户型】小区主要以面积54--80平，一梯2户的2房为主，三房面积在92平米左右为主，楼间距35米
【生活配套】距复旦大学附属儿科医院305米，距友谊商城，百联购物中心700米，距陇西菜市场300米，
不足
小区为1996年建造，房龄较老。小区属于热门小区，靠近地铁，大型商城。导致此小区租客较多。小区车位比较紧张
李自强
2019-04-17
特色
【轨道交通】公交：162.753.122.150。地铁一号线莲花路站700米，地铁12号线顾戴路1000米
【小区户型】小区总共166栋，均为一梯两户，总高6楼，房型为一室一厅，两室一厅，三室一厅面积54平—93平
【生活配套】距离复旦大学附属儿科医院305米，距友谊商城，百联购物中心700米，距离陇西菜市场300米
不足
小区为1996年建造，房龄较老。小区属于热门小区，靠地铁，大型商场。导致此小区租客较多，小区车位比较紧张
涂卫军
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区门口是122和150路公交站，东门口距离12号线顾戴路站800米，距离1号线莲花路站800米
【小区户型】小区内主推54平的大一房和73平的双南两房，比较适合刚需客户，小区均为一梯两户户型，户型比较正气。
【小区设施】小区内部带有小超市，还有一个幼儿园，中心位置有一个小花园带有娱乐设施供居民玩乐，早上小区还有小菜场。
【生活配套】小区对面就是中庚商城，步行500米距离南方商城步行800米，小区北边是复旦大学附属儿科医院。
【房屋品质】316弄是1993-1995年小区，前排和后排部分是商品房，其余均为动迁房，小区楼栋排布整齐。
不足
小区为95年老小区，绿化不足，管道较老化。
张德鑫
2019-04-12
特色
【轨道交通】公交：162.753.122.150.地铁1号线莲花路站700米，地铁12号线顾戴路站1000米
【小区户型】小区总楼栋166栋，均为一梯两户，总高6楼。房型分为一室一厅，两室一厅，三室一厅，面积54-93平
【生活配套】距复旦大学附属儿科医院305米，距友谊商城，百联购物中心700米，距陇西菜市场300米，
不足
小区为1996年建造，房龄较老。小区属于热门小区，靠近地铁，大型商城。导致此小区租客较多。小区车位比较紧张
王志远
2019-05-20
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站约750米，距十二号线顾戴路站约1000米，小区南门设有众多公交线路
【小区户型】小区是多层无电梯，总高六层。主力房源以面积54-80平的1-2房为主。小区楼栋都是一梯两户的
【小区设施】小区内设施较少，155号靠沿河位置有少量健身器材和空地，小区幼儿园门口有少量器材
不足
小区停车位紧张，房龄老旧
余成真
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要以面积54-80平房型为主，一梯两户，三房面积在92平左右，楼间距有35米左右。
【小区设施】小区内设施较少，只有后一排155号沿河位置有少许健身器材，车位整改的比较好，不紧张。
【居民素质】小区自主率比较高，大多数为本地老人。
不足
小区96年的，房龄相对较老
徐鹏
2020-06-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出来步行905平米到1号楼莲花路地铁站，早上和晚上上下班高峰期地铁比较拥挤！
【小区户型】总高6层，一梯两户，一房面积54平米到60平米，二房73平米到84平米，三房面积88到92平米
不足
老小区，车位紧张，物业管理差
李江
2020-04-08
特色
【轨道交通】步行1100米到1号线莲花路站
【小区户型】总高六楼不带阁楼，均为一梯两户，总楼栋166栋，小区主推54平一房和73平双南的两房，适合刚需客户。
【生活配套】步行1100米到南方商城、家乐福
步行200米到中庚慢游城
不足
老旧小区，车位比较紧张
陈振
2019-04-20
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1号线莲花路地铁站700米左右，12号线顾戴路站1公里，双轨交通。
【小区户型】小区总高6层，楼栋分布整齐大部分都是一梯两户的。
【生活配套】小区南门出去就是中庚漫游城，门口还有社区便利店。
【居民素质】小区自住率比较高，大部分居住在这边的是老年人。
不足
停车证比较紧张，公共设施比较少。
傅龙
2020-08-04
特色
【轨道交通】古美西路316弄小区双轨交通。1号线莲花路地铁站。距离小区1千米。两站到上海南站。和12号线顾戴路站
【小区户型】小区为1梯2户。总高6层的楼梯房。小区一房54平。两房是73平的两房，两房最大的是84平。
不足
小区里一房均为暗厅。
乐伟峰
2020-08-10
特色
【轨道交通】古美西路316弄小区双轨交通。1号线莲花路地铁站。距离小区1千米。两站到上海南站。和12号线顾戴路站
【小区户型】小区总高6层，楼栋分布整齐大部分都是一梯两户的。
不足
小区里一房均为暗厅。
陈小妮
2019-01-30
特色
【轨道交通】公交：162.753.122.150.地铁1号线莲花路站700米，地铁12号线顾戴路站1000米
【小区户型】小区为两期开发，房龄较老，户型建筑面积平均在54-92平之间，成交客户多是刚需为主，交易较频繁，
【小区设施】小区内设施较少，只有后一排155号靠沿河位置有少量健身器材和空地，车位整改的比较好，停车很规范
不足
小区为96年-97年竣工，房龄较老，小区楼栋多，设施不够完善，租客居住较多
张美玲
2019-04-19
我爱我家
特色
【小区户型】总高六楼不带阁楼，均为一梯两户，总楼栋166栋，小区主推54平一房和73平双南的两房，适合刚需客户。
【生活配套】小区进门第三第四排旁边是小区的一个小超市，超市旁边早上有小菜场供居民方便，小区北边是新开的中庚商城。
【房屋品质】316弄为93，94年老小区，前排部分是商品房，其余的都是动迁房，外观为橘红色外墙，墙皮没有脱落现象
不足
小区为老旧小区，存在管道老化问题，小区内租客较多，比较杂乱。
王明刚
2019-04-11
特色
【小区户型】总高6楼，多为一梯两户，户型主要以50平米左右一房，60-80平米两房，90平米三房构成。
【小区设施】小区有一个幼儿园，一个公共娱乐锻炼小公园，北侧沿河有散步走廊，车子有专门的进口和出口。
【生活配套】繁华地段，南侧有四大商城，和莲花路地铁，北侧有上海戏剧学院和复旦儿童医院，西邻锦江乐园。
不足
老旧小区，房子隔音效果差。
吴明秀
2019-06-14
特色
【小区户型】总高6楼，多为一梯两户，户型主要以50平米左右一房，60-80平米两房，90平米三房构成。
【生活配套】繁华地段，南侧有四大商城，和莲花路地铁，北侧有上海戏剧学院和复旦儿童医院，西邻锦江乐园。
不足
租客太多，近儿科医院 上海戏剧学院聚集在这儿租房子！
账号已注销
2019-07-03
特色
【小区户型】小区户型主要以面积54--84平为首，小区总共楼栋166栋，一梯两户以两房为
主，楼栋间距35米！
【生活配套】距一号线莲花路地铁口750米，距中庚漫游城265米，距复旦大学附属儿科医院305米，距菜市场300米
不足
小区房龄较老，外墙少许褪色，小区为周边交易较为频繁的热门小区，租客众多，车位较为紧张！
张乐
2019-04-14
特色
【轨道交通】小区南门120米处有122，150路公交。距12号线顾戴路地铁站910米，距
莲花路地铁站900米
【小区户型】小区主要以面积54--80平，一梯2户的2房为主，三房面积在92平米左右为主，楼间距35米
【生活配套】陇西菜场和联华超市在小区门口，500米内近南方商城，友谊商城，家乐福超
市，紧邻龙茗路美食一条街
不足
90年代建造的小区，停车很紧张，先到先停。
账号已注销
2018-05-13
特色
【轨道交通】近十二号线顾戴路地铁站720米，近一号线地铁莲花路地铁站850米，公交有753路，732路，122路
【小区户型】小区均为一梯两户，主打70多平的双南两房，主卧超南次卧超南，厨房卫生间朝北。
【生活配套】小区出口在古美西路，出口右转100米就是陇西菜市场以及联华超市，左转950米就是南方城，
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，房龄偏老
