莘南花苑一村解读
刘晓航
2020-01-14
特色
【小区户型】小区均为多层6楼，以52平一房，68平两房，103平三房为主，全部是一梯两户，得房率高，户型正气
【其他描述】小区绿化率达到35%，物业是赐安物业，物业费0.3元每月，物业服务好
【生活配套】出门50米就是菜市场，对面就是闵实验畹町校区，中心湖公园，步行1公里到莘庄地铁站，仲盛世界购物商场。
【房屋品质】小区属于老旧小区，今年小区打造美丽新家园，对楼栋外立面及地面都重新进行了改造，一楼没有地下停车库。
不足
下班高峰期，车位比较紧张，小区房龄比较老旧。
丁香芹
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线1.5公里。
【小区户型】小区主要户型是以68平两房为主户型方正正气一房和三房较少都是全明户型。
【小区设施】小区中有小型绿地，周边有儿童游乐设施。
【生活配套】小区小超市超市生活便利出门就是莘南菜市场出门500米有大润发超市。
不足
属于老旧小区，房龄较长
冀乐
2020-07-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要户型是以68平两房为主，一房和三房较少，户型正气，全部都是全明户型。
【小区设施】小区中心位置有一个花园里面有健身器材很多业主在这里健身
【生活配套】小区，出门就是莘南菜市场，小超市超市，出门500米有大润发超市，生活便利
【居民素质】小区居民素质是很高的，因为都是上海本地人，所以说呃相处的都非常和睦，小区呃邻里。关系好。
不足
小区不足是房龄较老，都是多层，没有电梯。
彭旭阳
2019-12-04
特色
【轨道交通】小区出南门就可以坐上27路.725路公交车，到莘庄地铁站1200米，500米可上沪金高速。
【小区户型】小区主要户型是以68平两房为主，一房和三房较少，房型正气，都是全明户型。
【小区设施】小区是临时车位，但基本上有地方停车，小区中心位置有部分健身器材。
【生活配套】一公里到龙之梦广场，900米到大润发，500米到仲盛世界商城，30米到莘南菜市场。
不足
房龄老旧，小区绿化差。
范少东
2020-10-20
特色
【轨道交通】距畹町路，高兴路50米。公交闵行27，闵行25,125路。957路。距莘庄地铁站1100米。
【小区户型】莘南花苑一村位于畹町路西北，有41栋多层住宅组成。以52平的一房，68平的两房，105平的三房居多。
【生活配套】距莘南菜市场20米，华联超市500米，大润发1000米，易买得500米
【居民素质】小区居民90%的 都是上海本地人，租户占比5%。
不足
老旧小区。房龄偏老，周一到周五放学的时候道路有点堵。
蒋龙飞
2020-01-01
特色
【小区户型】小区均为多层6楼，以52平一房，68平两房，103平三房为主，全部是一梯两户，得房率高，户型正气
【其他描述】小区绿化率达到35%，物业是赐安物业，物业费0.3元每月，物业服务好
【生活配套】出门50米就是菜市场，对面就是闵实验畹町校区，中心湖公园，步行1公里到莘庄地铁站，仲盛世界购物商场。
【房屋品质】小区属于老旧小区，今年小区打造美丽新家园，对楼栋外立面及地面都重新进行了改造，一楼没有地下停车库。
不足
房龄偏老，居住人口老年人居多，多层小区，没有电梯，周一到周五放学时段会有点堵
赵万里
2021-03-17
特色
【轨道交通】距离莘庄地铁站比较近，距离差不多有1公里左右，小区门口还有公交站台
【小区户型】莘南花苑一村分为大一村和小一村，大一村18号-114号，小一村约23个楼号，共115栋。
【小区设施】小区中心位置有一个花园里面有健身器材很多业主在这里健身
不足
老旧小区，晚上下班停车位比较紧张
李晓庆
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区门口路过多条公交路线，闵行27路、725路，到莘庄地铁站1200米、500米上沪金高速，出行方便
【小区户型】小区主要户型是以68平两房为主，一房和三房较少，户型方正正气，都是全明户型。
【其他描述】小区绿化率达到35%，物业是赐安物业，物业费0.3元每月，物业服务好
不足
下班高峰期，车位比较紧张。
周昌鹏
2020-11-21
特色
【小区户型】莘南花苑一村一房主要以57平的为主，两房主要以68平的为主，三房主要以110平的为主
【居民素质】小区里面大多是自住的，以上班族为主，多数为高管和白领
不足
小区是老小区，车位不足，小区绿化少
崔仁芳
2021-07-17
特色
【小区户型】小区主要户型是以68平两房为主，一房和三房较少，户型正气，全部都是全明户型
【其他描述】小区绿化率达到35%，物业是赐安物业，物业费0.3元每月，物业服务好
不足
小区房龄较老，小区绿化率低
张华
2020-08-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】莘南花苑一村以52平的一房，68平的两房，110平的三房为主，都是朝南户型的。
【小区设施】小区设有临时停车位，停车位非常充足，小区有一个中心花园，有各种娱乐健身设施。
【房屋品质】小区是1998年的房子，2018年小区美丽家园刚刚改造过，小区道路重新修缮过，外墙也粉刷了。
不足
老旧小区，没有电梯，楼层高的话爬楼有点累。
岳增见
2020-07-12
德沁地产
特色
【轨道交通】距畹町路，高兴路50米。公交闵行27，闵行25125路。957路。距莘庄地铁站1000米。
【小区户型】有41栋多层住宅组成。以52平的一房，68平的两房，105平的三房居多。
【生活配套】距莘南菜市场20米，华联超市500米，大润发1000米，易买得450米
【居民素质】小区居民90%的 都是上海本地人，租户占比5%。
不足
老旧小区。房龄偏老，周一到周五放学的时候道路有点堵。
邹强
2020-01-06
特色
【轨道交通】小区交通出南门可以做乘27路、725路公交车，到莘庄地铁站1000米左右，上沪金高速需500米
【小区户型】小区均为52平一房，68平两房，103平三房为主，得房率高，户型比较正气。
【小区设施】小区重新整改过美丽家园，车位规划整齐，中心位置一个长廊凉亭，以及一些健身器材。
【生活配套】小区离莘庄南广场500米，到大润发900米，30米的距离有一个莘南菜市场，1000米到龙之梦。
【房屋品质】小区属于96年的老公房，大部分都是动迁安置房，环境相对于来说还可以，目前小区绿化还是做的比较好的。
不足
属于老旧小区，房龄较长。
张旭东
2019-11-27
特色
【轨道交通】距离莘庄地铁站比较近，距离差不多有1公里左右，小区门口还有公交站台
【小区户型】楼栋排列有序，间距基本上在20米，两房户型都是双南的，总户数高达1204户，户型有一房，两房和三房
【小区设施】小区配有中心花园，凉亭，运动设施，还有老年活动中心
【生活配套】生活配套是比较齐全的，出门就是莘南菜市场，旁边配有超市饭店，生活设施应有尽有
不足
房龄偏老，居住人口多以老年人居多，多层小区，没有电梯
罗烨敏
2021-02-05
特色
【小区户型】小区区分一梯两户和一梯四户，两房面积为61平到92平的两房，主要以68平的双南两房为主！
【居民素质】小区素质住户，租客较少，小区是动迁房，老人居多！
不足
停车位晚上较紧张！！！
鄢晓伟
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区南门就有数条公交路线，27路、725路等，到莘庄地铁站1200米，500米了上沪金高速，出行方便
【小区户型】本小区均为多层6楼， 以52平一房 68平两房 103平三房为主 得房率高
【小区设施】小区时临时车位，但是基本上有地方停车，小区中心位置有部分建身器材。
不足
小区房龄较老，小区绿化率低。
霍韶頔
2020-12-03
特色
【小区户型】户型南北通！楼间距有四十多米
【小区设施】小区楼下三十米有老年健身活动场所
【生活配套】周边一百米处有菜市场
不足
绿化太少，配套完善没问题
胡露
2019-12-07
特色
【小区户型】【小区户型】两房双南户型，两房有68平双南两房，三房都是朝南户型，
【其他描述】小区绿化率达到35%，物业是赐安物业，物业费用0.3元/月
【小区设施】【小区设施】莘南花苑二村对面就是闵实验畹町校区，轨道交通近地铁1号线和5号线，距离1.4公里
【生活配套】周边生活配套非常完善，小区旁边就是畹町坊，过去春申路上就是大润发，，距离仲盛世纪商城只有944平
不足
缺点就是小区租客比较多，素质参差不齐
戴薇
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区南门有公交27路、725路，距离莘庄地铁站1000米，500米可上沪金高速
【小区户型】小区主要是以68平的两房为主，户型是两房朝南，厅朝北开大窗，户型比较正气，采光也很好
【小区设施】小区重新整改过车位划分，中心位置有一个长廊凉亭，以及一些健身器材
【生活配套】离莘庄南广场500米，到大润发900米，30米的距离有一个莘南菜市场，品种齐全
不足
房龄是九几年的，比较老
陈旭
2019-12-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口就是公交车站台，1公里就是莘庄1号线
【小区户型】莘南花苑一村分为大一村和小一村，大一村18号-114号，小一村约23个楼号，共115栋。
【生活配套】出门50米就是菜市场，中心湖公园，步行1公里到仲盛世界购物广场，。
【房屋品质】房屋防水防潮功能都还可以的，今年小区打造美丽新家园，对楼栋外立面包括地上都重新进行了改造。
不足
老小区，环境一般。车位不充足
