小区环境优美雅观，景观设计别具匠心，为简单大气的中式风格，绿植覆盖率较高，涵盖23000㎡的中心绿地和7000㎡的会所，整体环境较为美观；绿化景观由针松、阔叶树、灌木草坪组成，景色优美宜人，夏季炎热时节也因此增添了几分清凉；小区设有河流水池景观，观赏性较强，与绿植交相辉映，点缀了社区环境，增添美感。

小区建筑为现代简约中式风格，外立面材质为面砖，主调为黄色和砖红色，装饰性能好，实用性也比较好，房屋线条整齐，整体大气、耐看，别致大方，小区2010年全部翻新并重新出售，维护工作比较好，外观保持完好，目前无墙体脱落或掉色现象。

小区由高层住宅和别墅组成，小区内别墅除小联排和独栋别墅是地上两层以外，其它类型的别墅都是地上三层，多层住宅楼高9层，梯户比为2梯3户，小区户型建筑面积在117-580㎡之间，空间跨度较大，户型选择多样，户型正，设计合理，通风及采光条件比较好。

小区共有5个出入口，位于柳杉路和花木路，花木路上的消防通道，一般不投入使用，其余三个门均允许人车通行；门禁方式严格，来往行人和车辆都需要刷卡或保安识别方可进入；非本小区居民需要经过业主辨认才能进去，安全性高。

卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫2次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道、处理垃圾，6点后道路清扫完毕，每隔5小时保洁员复检清扫，门口垃圾一天巡视两次，小区整体清洁度好，干净整洁； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、维护工作较好，路边花坛一般1-2个月修建一次，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施维护到位，定期检修，目前没有出现损坏。

小区门禁严格，需要门岗确认身份方可放行，楼栋内设有门禁，需要输入密码方可进入，具有一定的安全保障性；小区内配有30名保安，负责小区24小时的治安管理，每2小时巡逻一次，安全警备较好，小区与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，位于商业繁华地段，附近多家大小型商场，能够满足居民购物及消费需求。 大拇指联洋综合商业广场，位于芳甸路199弄，距小区1.7公里，是一家大型的综合购物娱乐中心，周边交通便利，集聚了不少人气，汇集多家国际知名品牌，是该小区居民常去的购物中心； 嘉里城位于芳甸路1155号，距小区849米左右，汇集了酒店、餐饮、亲子等多种业态，内部装修精美大气，平时人流量较大，好评度较高，是居民购物消费的常去之地； 卜蜂莲花位于杨高中路2124号正大生活馆F3，距小区1.7公里，商品种类繁多，价优物美，常有折扣活动，总体商业规模较小，消费者多为附近居民，周末人流量较多； 周边还分布多个大型商场和超市便利店，如喜士多和全家便利店、联华超市等，方便及时就近解决居民所需，足以满足居民购物的需求。

小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障，有瑞东医院瑞金医院浦东分院医院、复旦大学附属华山医院、仁济医院、第一幼婴保健医院、浦东妇幼保健院等多家综合性大型医院，资质较好，就医质量较高，基本能够满足住户的就医需求。

小区周边生活服务配套完善，附近餐饮业态比较发达，能满足居民的日常品味和高端宴请需求，川菜、本帮菜、日韩式料理以及大型连锁餐饮包括星巴克、俏江南、避风塘等特色餐饮，受到居民的喜爱和追捧； 嘉里城进口商品超市和联洋碧云的家乐福超市，环境优雅大气，商品种类繁多，服务贴心周到，菜品新鲜度高，稀有优质食材能满足居民高端饮食需求；每隔两天的早上8点都会有移动菜市场输送新鲜蔬菜到小区门口，便利程度可见一斑。

小区周边有世纪公园天然绿肺，距离小区800米，是富有自然特征的生态城市公园，环境优美，极具现代化气息，又保留着中国特色的园林风格，春季百花盛开，花香沁人心脾，更值得游玩观赏，是个极佳的游览去处。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足平常娱乐需求；另有有世纪公园天然绿肺，生态环境优美，散步、游玩也比较方便，借以打消闲暇时光，是个不错的去处。

小区内的小高层距离出入口比较远，上下班出行较为不便，建议预算充足的客户，有一定经济实力可以选择独栋别墅，居住舒适度和便利度都很高； 小区内部分空关房的情况不太好，房屋管道等需要检修，建议购房者谨慎检查房屋状况，与房主了解清楚； 小区内房屋层高偏低，建议购房者根据自身舒适度要求，综合考虑，层高低也导致本小区房屋相对同品质其他小区，价格相对较低。

小区户型跨度大，可选择类型多，因此吸引了不少客户群体；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；小区建设年代较早，套房设计比较落后，加上层高偏低，使得房价相之于同品质的其他小区较低；小区所处地段好，环境优美，总价对买在内环内的客户来说较有吸引力；同时房屋所处位置也是影响定价的关键位置，靠近出口的便于出行，价格相对较高。

租客要仔细查看房屋装修和配置，避开空关过久的房屋，以免内部配置因长期失修而无法使用带来不便； 建议带住家保姆和私人司机的租房者，租住带地下室的别墅，空间充裕，居住舒适度更高。

小区内部装修是影响租金水平的重要因素，业主可适当改善房屋装修，以吸引租客，获得优势； 小区户型3到4房，少数大户型在5房以上，影响到小区出租成交速度，业主们可以考虑到房间数量，综合各方面情况，给出合理定价，以加快成交速度； 建议业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区周边生态环境优美，居住氛围浓郁，居住舒适度较高；小区距离外环高速近，靠近多条主干道，自驾出行比较方便；小区临近世纪公园，景色宜人，相关配套也较好，整体居住品质高；小区周边教育资源丰富，多所国际学校，上下学都有巴士在小区停靠，居民子女上学方便。

小区主力购买人群为企业高管、商务人士和高端境外人士，主要因为小区为高端品质小区，由李嘉诚开发的楼盘，周边生态环境优美，居住品质高。 117㎡的两房两厅户型多被经济实力中等的企业高管和商务人士购买，户型设计合理，居住空间比较宽敞，房屋总价相对其它户型较低，但整体居住舒适度高； 152-169㎡的小高层三室两厅户型多被中年商务人士购买，该户型居住空间比较宽裕，为孩子提供了充足的学习和生活空间，居住氛围较好，利于提高生活质量，视野开阔，居住品质良好； 经济实力雄厚的成功商务人士多会选择246-257㎡的复式住宅或联排别墅，居住空间更宽敞，房屋总价也较高，该类人群更追求生活质量，购买这类房型更利于提高生活品质，独栋别墅带有私人花园，居住私密度较高，环境更雅致。

小区内租客较多，主要是23-40岁左右的企业高管和境外人士，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区整体环境优美，南北通透，居住舒适感好，生活品质高； 小区内部配套设施比较齐全，物业管理水平好，居住舒适； 小区距离学校较近，附近教育资源好，上下学都有巴士在小区停靠，方便子女上学； 小区地处浦东新区核心位置，靠近上班地，租住在此可节省通勤时间。