- 合生朗廷园
- 40007 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 镇乐路199弄
- 上海三象房产发展有限公司
- 广东康景物业服务有限公司上海分公司
小区概述
- 合生朗廷小区位于赵巷板块，一共分四期开发，在2009年完成工程，小区一共建筑462栋联排的别墅小区，房子年龄比较新； 该小区的户型面积集中在176+70m²-216+100m²之间(地上+地下)，主要有四种户型；小区常常会有新居民来居住，也会有人置换新房，所以人员流动性比较高，该小区购房者大概分为两类，置换型和改善型。
小区优缺点
优点- 地理位置优越交通状况良好，无论自驾或公交出行都十分便利。
- 由于该小区建筑时间比较晚，属于高档别墅质量较高，与一般的新房没有太大差别。
- 该小区的房屋户型种类较多，房屋采光条件好，小区内环境优美，提高了居住的舒适指数。
缺点- 小区的附近有一个菜市场，住在小区南面的居民早晚可能会面临人声嘈杂。
- 小区附近商圈处于一种发展规划区，人口流动性大。
- 小区位于靠河的42联排地基稍有下沉，某种程度上给部分居民带来了不便，影响居民居住的舒适指数。
- 小区的主次入口
- 小区一共有两个出入口，成为东门和西门，分别在246~253号、282~292号之间，和325~332号、350~350号之间；
- 东门为主门，西门为次门，东门靠经镇乐路，人和车都可以出入，非小区的居民需要业主同意方可从门岗进入；西门更靠近巷业路，只有行人出入车辆不准同行，且行人出入需刷门方可。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
941米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，有嘉松中路，镇中路，巷业路，镇乐路，泸杭省际高速与泸青平高速等，自驾路线繁多。周边还有多条公交线路贯穿交叉，公交站台居多，方便公交出行。东门40米处公交站台：赵巷1路2路3路出行便利，沪青平公路东行约1公里可上外环高架。
附近学校
学前
7.1
小学
6.5
初中
7.0
15个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
该小区坐拥诸多商业配套的同时，更是毗邻占地约110000平方米的赵巷教育园区，集幼儿园、小学、中学、成人教育、党校一体化优势教育资源，其中跟小区*的学校有青浦赵巷幼儿园、青浦世界外国语小学等，让别墅业主的孩子占据了更高的起跑点。东门900米处需提供房产证就可以入学九年制教育，4.5公里处宋庆龄国际学校（私立学校）。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区的环境是经过精心设计的，属于高质量的别墅小区，绿化程度高面积较广，基本上每家每户门口都有植被，绿色健康生活更加提高了小区的舒适品质。
小区设有一些小型设施，例如喷泉和假山，还有凉亭，晚间夕阳西下在小区里散散步，亦或者在凉亭下坐着下下棋，都是轻松一刻让居民感受愉悦心情。
建筑特色
该小区的建筑风格为欧式后现代的风格，小区房屋外墙的选料是涂料与面砖，选用的颜色也是温馨的米黄色，整体效果呈现出高大上的感觉又不会过于浮夸。因为小区建筑年龄较晚，小区的楼房比较新保存完整，不存在安全隐患问题。
楼栋分布
小区总的占地面积为12.3万平方米，总的建筑面积为12.6万平方米，规划建造469户，实际房屋总户数469户，共由462单元的联排别墅组成，容积率为0.7％，绿化率40％；
小区里街边房靠近巷业路的有17栋、靠近镇乐路的有18栋，前排有42栋靠近河道（谢夫子浜）；别墅的楼层基本有3.8-4m高，无需配置电梯。
出入口
暂无
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 462户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 因为小区是别墅类的住宅区，所以小区没有公共大堂，配有信箱等一些便民的设备，方便居民快递物品和信件的接收；小区是联排别墅，门户都是独立个体，因此小区内没有设置相关的门禁。小区有一条小溪，居民之间常常相约而行一起垂钓，邻里之间相处和谐。
物业服务
小区物业有聘请保洁阿姨，保洁阿姨每天都定时进行打扫卫生，小区里卫生较为干净包括小区门口。在绿化带植被维护方面，小区的植物维护的很好，每月定期修剪和维护，整体感觉强烈。
安保
小区的保安有8名，每6个小时交替巡逻一次，负责6个小时的治安管理；小区安保系统与110联网，24小时连接，随时保证小区的每一位居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合生怡景
物业费用
- 1.9元/平米/月
车位
- 共518车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业居多，镇中路商业配套、奥特莱斯品牌直销广场、吉盛伟邦绿地国际家居村、珠江生活广场等大型商圈。小区周围的便捷超市居多，例如华联超市、金叶便利店等，都能满足小区居民的日常支出需求。在上海市青浦区镇中路518号有一个朋联国际购物中心，是一个多业态的商场布局，里面含有美的、海尔、联华卖场、赵巷菜场等。上海奥特莱斯品牌直销广场是一座国际化、现代化、时尚化的生态型综合购物广场。奥特莱斯坐落于沪青平高速公路赵巷出口处200米，广场拥有能停放1200余辆机动车的大型停车场，可容纳500辆车的地下车库及旅游巴士专属的停车位，人流量较大，可以满足小区居民的购物需求。
医疗资源
该小区附近的医疗资源较丰富，距离小区500米有上海市青浦区红十字护理医院，距离较远的还有青浦区中心医院、青浦中山医院、青浦中医医院等大型医院，以及小区周边有一些药店铺和卫生所，方便居民出行买药和及时就医。
生活服务
小区周边的生活服务种类居多，距离小区970米有中国邮政、中国联通、中国电信、中国移动等方便居民办理手机业务；距离小区400米有菜鸟驿站、巷瑞家政、全峰快递、牛奋装饰等满足居民生活需求。距离小区864米处有一苹果园大卖场，常常会有特价活动，还支持一站到家外卖服务，水果种类也比较繁多以供居民选择。小区附近还有中国工商银行和中国农业银行以及其他银行的ATM机，满足周边居民办理业务。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，在青浦区赵巷镇，东至置旺路，南至规划地块，西至嘉松中路，北临商业地块的地方有一座集生态、运动、休闲、娱乐和艺术为一体的生态“体育公园”，称为赵巷公园。生态体育公园为青浦区规划公共绿地，占地面积约64200平方米。园内两条自然河道将公园自然分为东块、中块和西块，使公园尽显自然生态特色。为解决周边体育设施短缺，赵巷镇政府设想在园内除建设供休闲、娱乐的大草坪与节日休闲的健身步道外，专门建设足球场、篮球场和网球场，供体育健身爱好者进行体育活动。为赵巷国际别墅区居民的休闲、娱乐、体育活动提供很好的活动场所。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐居多为足疗养生以及纳米汗蒸，距离小区640米处有一个逸悦阁休闲中心、还有距离小区890米有一个康聚会足道安然纳米汗蒸馆等。周边还有一个赵巷镇影院，地址在青浦区赵巷镇中路28号，乘青黄线/上朱线/松重线/沪青盈专线路公交车在赵巷站下车即是。周末约上朋友一起去金樽纯k量贩式KTV唱歌，轻松度假。
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