浦江东旭公寓(东区)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

浦江东旭公寓(东区)位于浦东区高行板块,于2006年竣工,由上海虹阳置业有限公司开发完成。全小区由108栋多层、小高层、高层组成,小区容积率约为2,房屋建筑面积约在53-128㎡之间的1-3居室,小区总建筑面积约125000㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有阳光天地,方便居民购物;
  • 小区附近有东靖路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近莱阳路/东靖路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
8.0 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

380米

步行至地铁

132个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约390m是东靖路地铁站,途经地铁21号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约247m是东煦路张杨北路公交站,有453路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约779m是高博路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 高于63% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.7

36个

附近幼儿园

13个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约237m是东旭幼儿园(莱阳路),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约492m是上海市浦东新区明珠森兰小学,是一所公立小学;距离小区约1.3km是上海市东沟中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.3

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁有树木,小区内有健身设施,居民经常在此锻炼身体,小区内建有休闲广场,居民经常在此下棋、聊天,满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色、咖色为主;小区外立面整体看上去比较新,墙面干净,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
全小区由108栋多层、小高层、高层组成,小区容积率约为2,房屋建筑面积约在53-128㎡之间的1-3居室,小区总建筑面积约125000㎡。
出入口
小区有6个出入口,南1门位于张杨北路东靖路,仅行人通行;西门位于莱阳路1443弄浦江东旭公寓东区;停车场位于东靖路669弄110号-124号;南3门位于东靖路669弄1-109号浦江东旭公寓东区;地下停车场位于东煦路浦江东旭公寓-东区;1号地下停车场位于东靖路浦江东旭公寓-东区,在 40号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 3407户
绿化率
  • 19.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 公共座椅;
  • 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有多名保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;除此之外小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海浦东新区高桥物业发展公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共405车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.6 高于90% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2km有阳光天地,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约207m有联华超市(雄发店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约219m有民惠便利店(东靖路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.7km有上海沪东医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约2km有浦东新区高行社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约236m有好药师大药房(莱福药店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有东波苑集贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约290m有中国农业银行(东靖路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约217m有中国移动(东靖路),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.4km是浦东分局高行派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约892m是东沟公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约2km有4D飞行影院(森兰商都店),方便居民看电影;距离小区约1.6km有皇家壹号ktv(东陆路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约601m有爱上镜健身(兰谷店),居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.1

成交量

9.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择74㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择128㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择74㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住128㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.8 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善,居民居住体验比较好;小区周边购物、娱乐等条件比较完善,居民在此居住生活方便;物业会不定期的举办小区活动,给居民之间一个交流的机会,增进邻里关系。
业主特征
小区基本以自住为主,小区业主有很多为公司白领,居民素质较高;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,小区居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费