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经纬观澜弘郡家园解读

钱娟
2021-09-13
中原地产
特色
【轨道交通】离小区北门80米有公交站台，小区南100米有7号地铁站南陈路站，出行方便
【小区户型】大部分是1梯2户总高14楼的电梯房，还1梯1户刷卡入户的大户型，环中心湖景一圈都是138平以上大户型
【生活配套】南门往前150米就是25万方大型商业，在往前2000米就是东方国贸广场，还有配套的大型菜市场
【房屋品质】小区分别是在08年与09年交付，毛坯，整体外立面挺新的
不足
离地铁距离 有点远，公交线路少，车位不足
黄春燕
2021-02-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区南北出步行500米到地铁7号线南陈路站小区门口702路公交纬地路站
【小区户型】小区1到52栋，有64平全南户型一室，87平南北两室，138平南北通大三室，158到247平复式
【生活配套】小区南门出去就是大型综合体购物商场经纬汇，北门涵青路华联超市，往东50米就是交通银行，菜场药店都有
【房屋品质】小区分别是在17年与18年交付，毛坯，整体外立面呈发欧式风格，
不足
小区为不足就是车位比较紧缺，整体还是比较好
张艳
2020-07-31
中原地产
特色
【轨道交通】地铁7号线南陈路站距离小区500米内，7号线为世博线，可换成2、3、4、6、8、12号线，高峰期拥挤
【小区户型】小区1到52栋组成，有64平全南户型一室，87平南北两室，138平南北通大三室，158到247平复试
【小区设施】小区围绕中心湖景而建，环湖30号和42号楼下有观景休息的凉亭，地面车位和地下停车位，目前只出租
【居民素质】以自住为住，因毗邻上海大学，09年上海大学团购了一批经纬2期，所以老师较多，以年轻人群为主
不足
都是非普通住宅，税费相对较高
侯守松
2020-07-22
明明房产
特色
【轨道交通】周边较近地铁7号线地铁（南陈路站）与（上大路站）均在两公里以内乘坐小区门口公交(702)可达！
【小区户型】小区都以电梯高层为主由总高9，10，14组成，一梯三户与一梯两户，面积由61平到123平方米。
【小区设施】小区内部有中心花园，分别在进门出和小区中心地段，花园让有各类儿童玩耍器械。
【生活配套】小区较商场（经纬汇)步行在一公里以内可到达，复旦大学附属华山北院，4.5公里可达！
不足
小区人车不分流，上班高峰时段会有短暂拥堵
张俊杰
2021-08-04
中原地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足。
邬兴红
2019-03-31
保源
特色
【小区户型】59-63平米一房，84-91平米两房 125平米-138平米三房240平米复式房，一梯两户一梯一户
【小区设施】小区中心位置人工湖里面观赏植物和鱼喷泉设施，儿童玩乐设施，健身器材等多种运动！
不足
小区房屋总价偏高，房源信息少！
胡玉梅
2022-03-24
合置地产
特色
【轨道交通】小区南北出步行500米到地铁7号线南陈路站，小区门口702路公交纬地路站
【小区户型】小区都以电梯高层组成，一梯三户与一梯两户还有一梯一户
【生活配套】小区南门出去就是大型综合体购物商场经纬汇，北门涵青路华联超市，往东50米就是交通银行，菜场药店都有
【房屋品质】2008年建 2009年售 毛坯交付，小高层2020年荣获 宝山区文明小区
不足
小区多为地面停车，车位供给不足，无小面积住宅
李宏艳
2022-03-03
特色
【轨道交通】【轨道交通】7号线南陈路地铁站600米
【小区户型】【小区户型】小区总51栋楼 一房64平；两房84-90；三房131-138平以及158-247平复式
【小区设施】【小区设施】小区中心位置配有中央湖景和环湖跑道，28号楼下有健身器材、12楼下有小朋友游乐设施。
【生活配套】【生活配套】小区南门就是25万方的综合购物商场经纬汇，北门出去是华联超市。
不足
品质高 出来的房源少、其次近地铁 商场 价格也高。
陈允廷
2022-03-09
合置地产
特色
【轨道交通】小区位于涵青路主干道上，四通八达，距离七号线南城路站800米左右，小区门口有公交
【小区户型】小区都以电梯高层为主由总高9，10，14组成，一梯三户与一梯两户，面积由61平到123平方米
【生活配套】中国工商银行165米，上海浦东发展银行246米交通银行269米，东方国贸生活广场962米，超市等
不足
小区为不足就是车位比较紧缺，整体还是比较好
李义君
2021-11-13
特色
【轨道交通】地铁7号线南陈路站距离小区500米内，7号线为世博线，可换成2、3、4、6、8、12号线，高峰期拥挤
【小区户型】小区总51栋楼户型64一房87平南北两房138平大三房158平到247为复试两层
【生活配套】小区南门出去经纬汇25万大型商业综合体.北门出去涵青路华联超市.往东50米交通银行
【房屋品质】由香港经纬置业开发2009年交房，物业是现在智能物业管理
不足
小区点停车位有点紧张
刘喜
2022-03-16
合置地产
特色
【小区户型】小区楼层为13-17层，一梯两户和两梯三户，楼栋与楼栋距离30-40米，采光好视野开阔。
不足
小区门口的商业有些商铺还没有商家，地上停车问题，有些人乱停车，希望物管和业主有所注意，也是方便大家出行。
何建川
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区位于涵青路主干道上，四通八达，距离七号线南城路站800米左右，小区门口有公交
【小区设施】小区里中间有人工池塘1200平,池塘两边都是绿化带,设有儿童滑梯,老年健身器材,有运动跑道
【生活配套】小区500米学校九年制,小区对面有25万平商业综合体,,地铁7号线500米,小区门口有公交
【房屋品质】房屋由经纬开发商开发，2009年交房，双层中隔音玻璃，全天全方位智能化保安
不足
都是非普通住宅，税费相对较高
汪洋
2021-03-30
合置地产
特色
【小区户型】小区总51栋楼，64一房，87平南北两房，138平大三房分布，158平到247平为复试两层！
【小区设施】小区中心位置配备有中央湖景观，已经环湖跑道，28号楼下还有室外健身器材12号楼下有小朋友游乐设施、
【生活配套】南门往前150米就是25万方大型商业，在往前2000米就是东方国贸广场，还有配套的大型菜市场
【房屋品质】现代智能物业，纯商品房
不足
小区物业管理有待提高
陈娟
2020-12-27
我爱我家
特色
【轨道交通】7号线南陈路地铁站距离小区500米，15号线祁连山路地铁站距离小区500米，双规覆盖
【小区户型】小区内以电梯高层为主，总高9.10.14层的多栋组成，一梯三户和一梯两户，面积由61平和123平为主
【小区设施】小区内部有中心花园，分别在进门处和小区中心地段，花园周边各类儿童玩耍和健身器械齐全
【生活配套】小区南门出去就是大型综合体购物商场经纬汇，北门涵青路华联超市，往东50米就是交通银行，菜场药店都有
【房屋品质】小区分别是2017.2018年交付，整体外立面呈欧式风格
不足
地面车位少，人车未分离
孟凯炫
2022-03-12
特色
【小区户型】小区都以电梯高层为主由总高9，10，14组成，一梯三户与一梯两户，面积由61平到123平方米。
【小区设施】小区内部有中心花园，分别在进门出和小区中心地段，花园让有各类儿童玩耍器械。
不足
小区人车不分流，上班高峰时段会有短暂拥堵 车位紧张
龚建宇
2021-05-01
特色
【轨道交通】周边较近地铁7号线地铁（南陈路站）与（上大路站）均在两公里以内乘坐小区门口公交(702)可达！
【小区户型】小区都以电梯高层为主由总高9，10，14组成，一梯三户与一梯两户，面积由61平到123平方米。
【小区设施】小区内部有中心花园，分别在进门出和小区中心地段，花园让有各类儿童玩耍器械。
【生活配套】小区较商场（经纬汇)步行在一公里以内可到达，复旦大学附属华山北院，4.5公里可达！
不足
小区人车不分流，上班高峰时段会有短暂拥堵 车位紧张
李灿
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区位于涵青路主干道上，四通八达，距离七号线南城路站800米左右，小区门口有公交
【小区户型】小区1到52栋组成，有64平全南户型一室，87平南北两室，138平南北通大三室，158到247平复式
【小区设施】小区中心有个中心湖景观，而且还有沿河跑道，供居民健身休息
【生活配套】小区南门出去经纬汇25万大型商业综合体.北门出去涵青路华联超市.往东50米交通银行
【房屋品质】房屋由经纬开发商开发，2009年交房，双层中隔音玻璃，全天全方位智能化保安
不足
小区房屋总价偏高，在卖房源较少！
蒋成成
2021-04-19
特色
【轨道交通】地铁7号线南陈路站距离小区500米内。小区南北出步行500米到地铁7号线南陈路站
【小区户型】87.91平两房南北通透户型少数一梯一户南北通透户型。1梯1户刷卡入户的大户型
【小区设施】小区中央有人工湖带喷泉.14号楼前面有儿童娱乐设施。地面车位和地下停车位。车位充足
【生活配套】小区南门出去经纬汇25万大型商业综合体.北门出去涵青路华联超市.往东50米交通银行
不足
小区物业管理有待提高。都是非普通住宅 车位紧张
王启
2020-12-29
特色
【小区户型】户型60、64平米1房 87平米左右的2房138、131、141平米3房157，166 四房246平
【小区设施】小区中心位置配备有中央湖景观，已经环湖跑道，28号楼下还有室外健身器材。12号楼下有小朋友游乐设施、
【生活配套】小区南门商业 一条街，经纬汇50米的距离 地铁7号线南陈路站 500米
【房屋品质】2008年建 2009年售 毛坯交付，小高层2020年荣获 宝山区文明小区
不足
离地铁距离 有点远，公交线路少
刘文成
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区北门80米有公交站台，小区南100米有7号地铁站南陈路站，出行方便
【小区户型】小区都以电梯高层为主由总高9，10，14组成，一梯三户与一梯两户，面积由61平到123平方米
【小区设施】小区有地下车库和地上停车，小区中心有人工湖 ，小区业主在里面放生的鱼.很有观赏性
【生活配套】小区南门出去 经纬汇25万大型商业综合体.北门出去 涵青路 华联超市.往东50米交通银行
【房屋品质】由香港经纬置业开发。2009年交房，物业是现在智能物业管理
不足
小区为不足就是车位比较紧缺，整体还是比较好

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