尚景天地小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 尚景天地位于宝山区高境板块，于2008年竣工。小区总建筑面积约35000㎡，容积率约为1.5，共有1栋楼，户型有1-3居室，户型面积在47㎡-78㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 汾西路地铁站距离小区约962m，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 长江国际生活广场距离小区约295m，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位相对较少，停车不是很方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
975米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
汾西路地铁站距离小区约962m，途经地铁19号线，居民乘坐地铁出行比较方便；高跃路云西路公交站距离小区约218m，该站停靠公交车有160路和760路，居民乘坐公交出行比较方便；殷高西路/高境路(路口)距离小区约111m，居民自驾出行比较便捷。整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.0 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.1
79个
附近幼儿园
36个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。距离小区约286m有上海市宝山区绿森林幼儿园，是公办幼儿园。距离小区约596m有上海市宝山区高境科创实验小学，是公办小学。距离小区约425m有上海市高境第一中学，属于公办学校。
居住品质
8.8 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区广场周围绿植环绕，给小区增添了几分生机。小区随处可见的花丛，为小区居民带来了沁人心脾的花香和好心情。小区总体环境较为优美，居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，整体风格简洁，根据现场走访的情况得知，小区虽历经多年风雨，但由于物业管理良好，外立面仍然维护较新，无明显脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约35000㎡，容积率约为1.5，共有1栋楼，户型有1-3居室，户型面积在47㎡-78㎡左右，适合刚需型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区北门位于殷高西路518号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 240户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
保洁方面能按质按量完成，清理卫生的频次较高，小区内清洁程度较好，每天保洁都会按时打扫卫生，保持小区的干净整洁，如清扫路面，垃圾分类处理等。物业价格合理，服务态度非常好，很受居民的信赖。
安保
小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理。小区楼栋主出入口设有门禁，人和车辆出入小区都有门卫保安识别，通过识别方可通行。另外小区已与110联网，一旦有紧急情况发生，民警可快速赶到小区，保证小区居住人员的安全。
物业信息
物业信息
- 上海斯考特房地产开发有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
长江国际生活广场距离小区约295m，居民外出逛街购物比较方便；永辉超市(长江国际商业购物中心店)距离小区约276m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
同济大学附属上海市第四人民医院距离小区约1.1km，居民外出就医方便；康乾大药房距离小区约39m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
高跃菜市场距离小区约509m，居民外出买菜比较方便；中国建设银行(上海高境支行)距离小区约108m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(高境营业厅)距离小区约214m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，珀曼健身(宝山三花店)距离小区约277m，居民可以在这里运动健身；梦歌纯K(殷高西路店)距离小区约340m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议预算比较低的年轻人购买47㎡左右的2居室，面积小，总价低，资金压力相对较小。对于成员较多的家庭住户来说，适合购买78㎡左右的2居室，空间比较充足，私密性较好，可带来更好的居住感受。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，业主在卖房时可重点关注年轻一族，有利于房屋出售。小区周边医疗资源比较丰富，业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租房者来说，合租47㎡左右的2居室比较合适，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力。对于家庭租户来说，整租78㎡左右的2居室比较合适，该户型紧凑实用，可满足基本的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区业主一部分是年轻的上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，素质较高。还有一部分是带孩子的家庭住户，晚饭后他们常在小区散步休闲，邻居们彼此熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费