小区环境清新自然，有江南水乡的气质，绿化面积较大，绿化率达45%，小区内种植着高大的乔木和低矮的灌木以及草坪，还有几处规模较小的人工水景，形成错落有致的景观，开放式的小区布局，少了许多铁栅栏、高围墙等隔离房屋，给住户带来更多自由的体验。

小区采用简约现代的建筑风格，外立面材质为浅灰色面砖，整洁素净，小区房龄较新，整体维护情况较好，外立面没有脱落现象。

整个小区5期由322栋的多层、小高层住宅和别墅组成，其中多层住宅楼栋总高为4层或者5层，小高层住宅总高8层和11层，别墅均为3层；只有小高层住宅配备电梯，梯户比为1梯2户；小区总建筑面积约为300000㎡，总占地面积约267530㎡，户型建筑面积在58-127㎡之间。

A区有2个入口，主入口和消防入口，均在21-23号楼之间

小区物业服务质量高，保洁每日会进行1次路面打扫，早晚两次的垃圾处理；小区对绿植、水景、公共设施会进行定期维护；总体上，物业为居民打造了一个舒适的居住环境。

小区内有4个保安，负责全天候治安管理，每2小时巡逻一次；小区每栋楼都设有门禁，需刷卡或者输入密码才可进入；小区内装有安保系统，包括周界红外报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统；此外，小区还与110联网，一旦发生安全事件，民警可以第一时间赶到现场。

新城盛景园位于青浦新城板块的北部，而新城的目前商业比较集中的区域位于板块西南部的青浦老城商圈，距离小区较远，但是小区周边有各种超市，包括农工商超市、全家便利店、世纪联华超市等，均物美价廉，日常生活用品齐全，居民的日常生活需求可以得到满足，另外，小区周边的汇金路和华科东路沿路遍布商铺，居民也会选择到此购物。

小区周边医疗资源一般，距离小区约1.2公里有复旦大学附属中山医院分院，是小区周边唯一的综合性医院，由于距离小区比较近，居民看病还算方便，另外，小区周边有多家药店，包括上海顺源药房和雷允上，居民要是普通的发烧感冒，可以选择就近买药。

小区周边生活服务配套较为齐全。小区周边有多个菜市场，绿欣菜市场、惠侬菜场和朋联菜场，其中朋联菜场是居民的首选，因为菜品齐全，新鲜干净，价格实惠；另外，小区周边有多个银行，中国农业银行、上海浦东发展银行、上海银行等，方便办理金融业务。

小区2公里范围内有青浦博物馆、北菁园等公共资源；青浦博物馆位于上海市青浦区华青南路1000号崧泽广场，建筑面积约8800平方米，博物馆免费向公众开放。该馆设有“上海古文明之源”和“申城水文化之魅”两大基本陈列，前者主要展出崧泽、福泉山等遗址出土的珍贵文物近四百件，叙述了古代上海经历马家浜、崧泽、良渚、马桥等文化阶段至两汉时期的发展历程，反映了上海的悠久历史和灿烂文化；后者由“沧海桑田”、“水乡桥话”、“水乡风情”、“港湾遗韵”和“川流汇海”五大部分组成，展出与水乡人文、古桥、风俗等有关的文物四百多件。北菁园位于青浦新城中心区，占地面积44660平方米，北箐园是青浦区首个科普主题公园，居民小区环绕周边，是居民休闲健身的好去处。

小区周边休闲娱乐设施一般，小区两公里内有3家健身房，mhyogo岷恒瑜伽、中正健身工作室和FS瑜伽会所，还有一家电影院，永乐国际影城，2家KTV，依莎9号KTV和青春娱乐酒吧KTV，居民平时可以选择健身锻炼或者观影唱歌，当然，去青浦博物馆和北菁园参观游玩也是不错的选择。

建议新婚夫妇如果预算有限可以购买58-70㎡的二房，面积较小，价格适中，如果预算比较充足，可以购买89-90㎡的小三房，短期内可以不用再置换房屋； 建议想要改善生活条件的人群选择购买110-127㎡的三房户型，面积较大，户型较好，南北通透，采光优良，可以生活的更加舒适； 建议想要养老的人群，选择90㎡的两房户型，面积较大，居住空间充足，高层可以选择1-3层，上下楼方便，小高层配备电梯，均可以选择。

影响该小区售价高低的主要因素是房子的楼层及装修，小区房屋相对周边小区价格较高，业主应该结合在售户型和过往成交均价、楼层的位置和装修合理定价。

建议单身白领可以选择和他人合租小区的两居室，可以相对减轻经济负担，相互之间生活也有照应，这个户型采光条件较好，生活比较舒适； 建议对生活品质要求较高的人，可以选择面积较大的两居室，生活空间比较充足。

建议业主，家里的水电燃气、家电一定要做好维护，水电燃气费缴纳清楚，房屋打扫干净，便于出租，另外，房屋的装修、户型影响房屋出租速度，建议业主以实用性为主，适当装修。

小区环境优美，清新优雅，带有江南水乡的特色，周边公交线路四通八达，主干道多，出行方便，小区周边生活配套较为齐全，可以满足日常生活需求，房屋价格相对较低，总的来说，居住氛围良好，生活舒适。

小区的主力购买人群是青浦本地居民、外来白领人群和养老人群，由于小区的环境较好，发展前景较好，周边有17号线正在建设； 新婚夫妻或者首次购房的人群，大多购买58-70㎡二房，户型面积比较小，价格较低，适合预算有限的人群； 35岁左右的白领人群大多购买85-90㎡的小三房，房间较多，可以给家中的老人孩子提供生活空间，也给将来二胎做打算； 养老的人群选择购买90㎡的两房，可以满足老两口的居住小区，面积较大，功能齐全，生活比较舒适； 高收入人群选择购买联排别墅，这类人群要求较高的生活品质，舒适的生活环境，经济实力比较雄厚，别墅是他们的首选。

小区的租客较少，大多数是21-35岁左右的本地白领，租客选择本小区的原因是： 小区周边交通便利，公交线路较多，靠近主干道，自驾出行也方便； 小区周边商铺众多，可以满足日常的购物需求； 小区户型面积较小，租金相对较低，符合他们的预算需求。