- 万科金色城市
- 108632 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 御水路150弄
- 上海桥北置业有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金色城市位于上海市浦东区北蔡板块御水路150弄，在2010-2011年期间分2期开发，为房龄较新的高层型住宅。小区户型为经典的板式户型，小区房屋的建筑面积在78-189㎡之间，小区总建筑面积139204㎡。小区周围地铁，公交站点较多，交通便利，居民出行方便。小区内有较多绿化，活动建筑设施，环境优良宜居。居民以自住为主，人员流动性一般，整体素质高。
小区优缺点
优点- 小区临近中环路，距离地铁11号线御桥站仅320m，公交线较多，交通便利，上下班出行方便
- 小区为万科打造，房屋品质有保障，物业管理令人放心
- 小区内绿化率高，环境优良，分布有娱乐设施和凉亭等休闲场所，居民生活惬意
缺点- 小区部分底层房屋缺少光照，房屋部分靠近主干道，较嘈杂，可能对居民休息产生影响
- 小区内建筑过于紧凑，户型较小，小车位紧张
- 小区周边有垃圾焚烧厂，后排靠近高压线，可能对部分居住处产生不良影响
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
300米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区东门即主出入口向中环路403米有公交北蔡一路，龙芦专线，南川线。
2、西门出至御桥路，离11号线2号很近，另400米左右有988路，1051路等公交线站点。
3、小区外主干道宽敞，小车通行也较方便，另外上中环路也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.3
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区西门有御青幼儿园，附近有御桥小学，建平实验中学，涵盖了幼儿园到高中，教育资源丰富优秀。
建平实验中学为区重点高中，市重点高中考入率40%，教育资源多，师资力量强大，学习氛围好。小区西面还有福山外国语学院。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化较多，但景观单一，观赏性不高。小区安排了保洁人员定期打扫，卫生环境还可以。小区内有几个休闲设施，如凉亭，小广场，老人和小孩都可在此处娱乐，放松。小区住民可以一起在此聊天，玩棋牌类游戏，跳广场舞，邻居关系较和谐。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，楼体成柱形，整体以朱砂红为底色，窗栏及阳台围栏以白色为主，凸显风格。阳台为外凸式，增加了采光。小区建成不算太久，建筑体状况良好，设计现代化。
楼栋分布
小区内共有18幢楼，楼型基本一致，梯户比为2梯4户和2梯2户，居民平时使用电梯不会出现拥挤的状况发生。除了北面及居中的几幢为两栋楼紧连外，其余楼栋都独立分布。楼与楼之间间隔较远，尽管楼层高但不影响采光。几条主道路很好的将楼栋分隔开来，车辆来往通畅。
出入口
小区共有两个入口，实施人车分流以保障通行安全。出入口以东门为主，位于御水路，出门后行驶一段距离可以进入中环路。另有西门，靠近御青路，离地铁11号线较近，公交站点较多。此条线路现正建设地铁18号线，不适合机动车辆出入，但行人任可通行。小区出入采取了刷卡系统等设施，提升了小区的安保级别，有较高安全保障。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1272户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区有少部分健身设施，可以供老人闲暇时锻炼身体。有健身房，白领一类人士可以在下班后或周末等闲暇时间来健身提升身体素质，能满足需求，较省事方便。另有小型游乐场供孩子们放松。
物业服务
小区物业公司为万科物业管理有限公司，物业管理有保障。保安人员交接有序，定时进行小区内的巡逻，保障小区居民的安全，小区与110有合作联系，如有威胁居民人生安全的状况发生，安保人员能及时赶到并报警。保洁人员定时清扫社区内道路，休闲场所，保持环境的卫生质量。
安保
小区实行24小时治安管理，23个保安按时换班，每隔2小时进行一次全区巡逻，保障居民的安全，小区安全系数较高。另小区加入了110紧急系统，紧急情况发生后保安可以通知警方快速赶到。
物业信息
物业信息
- 小区属于上海万科物业管理有限公司。
物业费用
- 2.65元/平米/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:2.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较齐全，购物，饮食，休闲娱乐场所一应俱全，较好的商场有万科2049，地杰乐生活广场，百联购物中心，如海购物中心等，能较好的满足居民生活需求。
1、万科2049海上传奇就在地铁口周围，离小区很近，配备有地下停车场，一楼二楼有多家麦当劳，巴黎贝甜，曹府澳门等中西餐餐厅，三楼有运动馆，琴行，舞蹈室等多的生活体验学习场所，可以供居民健身，或者孩子学习舞蹈或乐器等。
2、小区1km左右也有大型百联购物中心，共五楼，餐饮，服饰，化妆品，KTV等分楼层分布，适合家庭购物，白领购置生活用品，闲暇时放松。
医疗资源
小区周围有上海御康医院，康桥男科医院，上海安达医院御桥门诊部，与小区的距离大致都在一公里。
御康医院为一所综合性医院，医院专业门类齐全，设备优良，始终把追求一流的医疗质量和服务质量作为医院发展的永恒主题，以“优质的服务，显著的疗效，合理的价格”取信于民，成为老百姓放心的医院，是一所较好的医院。另外小区三四百米左右有华氏大药房等多家药店。
生活服务
小区周围商场较多，又靠近地铁口，餐饮商家很多，中西餐，甜品店，茶饮店等都有很多。
小区450m处有地杰乐中心菜市场，此菜市场不是很大，但是商家还是较多的，菜品，小商品，日用品挺多，种类齐全。菜市场环境普通，但去的人还是较多的。另外1km处有大型的上海农产品中心批发市场，人气很高，但是从小区过去不太方便。小区较近的银行有中国农业银行御桥分行，另在地铁二号口附近有多个自助取款机。
公共资源
小区内有凉亭，温泉，小广场，还有小型游乐场，健身房。适合老人平时在一块放松，舒适度高。居民下班或其他闲暇时间可以健健身。
小区600米左右有民乐苑下沉式广场，不过娱乐健身设施较少较单一，多为平日老人孩子休闲的场所。总的来说小区的公共场所并不是很多，小区外公共资源也相对匮乏。
休闲娱乐
小区的休闲娱乐场所比较少，距离较近的有中影星美国际影城，新开不久，不过影片资源和观影条件很不错，为浦东新区较受欢迎的电影院。小区较近的KTV吧为融汇时尚，顾客评分较高。小区周围有几家网吧，酒吧及台球室，休闲娱乐的选择还是较多的。
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