同方锦城(二期)解读
魏亚都
2017-10-23
特色
【轨道交通】小区南门就是6号线博兴路站。
【小区户型】大两房，面积在108平左右，三房130平左右，房型正气，南北通透，
【小区设施】小区自带地下停车库，车位充足，中央小花园，健身广场，小孩游乐场。
【生活配套】出门就是文峰广场和正育菜市场，配套成熟，南边就是购物休闲于一体的金桥国际商业广场。
【房屋品质】2004年的商品房，上海城建集团开发，钢混结构，防水隔音效果好。
不足
小区现在价格偏高，总价单价过高。
吴涛
2017-02-20
特色
【轨道交通】兰城里车站200米，有十几部公交车。六号线五莲路站有半公里，早晚高分期非常拥堵，因为车厢是四节式的。
【小区户型】户型基本上是南北朝向的板式房型。好处在于都是南北通透的。推荐两房的话是108；平的两房两厅两卫
【生活配套】门口就是沪新小学，一公里内有竹园小学，出门右走两百米还有个文峰大卖场。可以说是应有尽有。
【居民素质】小区自住率百分之八十以上。年龄层多数为30至60岁。
不足
唯一不足的地方就是现在停车位太紧张了，有时候太晚回去基本上没有车位了。
张敏
2018-08-11
特色
【轨道交通】小区离博兴路地铁站走路460米，6号线出行会比较拥挤，可以乘坐门口的774直达陆家嘴。
【小区户型】小区为2005年的商品房，一梯两户-四户，小高层，采光好，主打两房-三房的大户型。
不足
小区是周边少有的商品房，总价较高。
温圆圆
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区南门10米就是博兴路地铁站，直达世纪大道，小区门口10米85路公交车，直达陆家嘴。
【小区户型】小区中主要以高层为主，少部分多层，主力面积100平左右，两房两厅，楼栋距30米，采光充足。
不足
小区中车位紧张，小区老旧
安绍明
2018-07-29
特色
【小区户型】小区是2005年的商品房。以95-136平的2房3房为主，楼间距很开阔，采光好，户型正气
【生活配套】小区后门200米就是大型购物商城金桥国际商业广场
不足
小区由于是商品房，又是大户型，所以房子总价过高，车位稍对来说较为紧张
刘道李
2018-07-18
特色
【小区户型】小区是2005年的商品房。以82--135平的2房3房为主，楼间距很开阔，采光好
【其他描述】小区是金桥板块高端楼盘 ，，物业管理好。小区外部看起来很新
不足
小区总价高，总价过高 成交量少
卜伟伟
2018-07-09
特色
【小区户型】此小区是2003年的商品房、主打80~135平的两房和三房，楼栋间距大 采光很充足
【生活配套】距离张杨北路801号文峰广场500米的距离，周边还有一些便利店，超市等生活配套应有尽有
不足
小区内楼栋大多靠近马路，可能产生一定的噪音，影响居民睡眠
张也
2018-07-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往左距离六号线博兴路地铁站只有100米的距离，可以通往世纪大道，
转弯4号线和2号线。
【小区户型】小区是2005年的商品房。以95--136平的2房3房为主，楼间距很开阔，采光好，
户型非常正气
不足
总价过高 05-06年的商品房
张锁
2018-07-24
特色
【轨道交通】小区出门往左距离六号线博兴路地铁站只有100米的距离，可以通往世纪大道，换线4号线2号线，往右巨峰站
【小区户型】小区是2005年的商品房。以95--136平的2房3房为主，楼间距很开阔，采光好，户型正气
不足
地铁从地面走的，这边房子靠马路的会比较吵
许锋涛
2018-03-19
特色
【轨道交通】小区对面地铁6号线博兴路站2号口，4站路到世纪大道可转地铁2号线，4号线。
【小区户型】一梯两户，一梯三户，65平-215平，南北通透的板式户型，全明户型，楼间距大。
【生活配套】出门就是文峰广场和正育菜市场，配套成熟，南边800米有金桥国际广场。
不足
工作日早上上班高峰期容易堵车。
吴帆
2017-04-04
特色
【轨道交通】博兴路出门50米就是6号线博兴路站（早上比较拥堵），长岛路大门有791、85路直达陆家嘴
【小区户型】2房85平米左右，板式结构，全明南北通透，3房120平米左右，两南一北，客厅朝南带阳台，采光优秀。
【小区设施】小区绿化率在38%左右，车位约800左右（含地下车位），设有简易锻炼器材活动室，体育场所等
【生活配套】博兴路和长岛路大门路边小商铺遍布，张杨路左边200米就到文峰生活广场，右边300米到金桥国际。
【房屋品质】小区由上海城建(集团)公司开发，主要为商品房对外出售，有多层和小高层，钢混结构，隔音防水效果良好
不足
靠近张杨路的楼栋受高峰期车辆噪音干扰，不过安装双层隔音玻璃可大大改善。
蔡泽鑫
2018-07-09
特色
【轨道交通】小区位于金桥版块，6号线博兴站50米处，还有12号线，方便居民上下班
【生活配套】小区配套齐全，出门往北边走150米就是文峰广场，为居民日常生活提供了便利
不足
小区楼栋多数靠近马路，会有一定的噪声，影响居民休息
肖桃芳
2017-08-29
特色
【轨道交通】从小区北门兰城路有85路公交站到达陆家嘴。张杨路以北500米到达轨道交通六号线。
【小区户型】小区由高层;小高层;多层组成，容积率为1.53，主推户型是两房和三房。
【其他描述】物业公司是上海驰骋物业公司，物业费是1元每平方米每月
【小区设施】小区正中心是占地面积100平方的休闲广场，有喷泉，人车分流，有地下停车位。
不足
小区总价过高，车位紧张
谢晨涛
2018-07-07
特色
【小区户型】小区是05年的商品房，主打户型80-120平的，钢混结构，房子正气，南北通透，防水防潮比较好。
【小区设施】小区自带地下停车库，车位充足，健身广场，中心花园位置，小孩游乐场
不足
小区总价高于其他小区，面积比较大。物业费贵。
肖轩迪
2018-01-27
特色
【轨道交通】近6号线五莲路站300米；公交有130、309、351、358、361等，满足您的日常交通需求。
【小区户型】由多层和小高层住宅组成，面积段约为58-211㎡，一房58㎡，二房90-110㎡，117-221㎡。
【其他描述】位于浦东浦兴路、博兴路口，物业公司是上海驰骋物业公司。 建筑年代：2004年
不足
小区内楼栋大多靠近马路，可能产生一定的噪音，影响居民睡眠。车位紧张。
樊志虎
2017-08-23
特色
【轨道交通】靠近市区主干道张扬北路（南可直达老西门，北可达高桥码头）。
距地铁6号线（五莲站）只有15米！
【小区设施】小区内共有租赁车位：300个其中地下车位100个！月租金80元！小区内小型景观池。闲暇时间的好去处
【生活配套】与文峰广场隔街相望（10米）！购物很便利！
医疗设施有：沪东医院（400米）开元骨科医院（300米）
【房屋品质】2004年整体竣工，2005年开始交房的商品房。
门窗使用双层隔音防爆玻璃。地下铺有防潮石膏板
不足
小区虽说是商品房，但房龄较为老旧是本小区一大痛点！绿化率也不是很高！
李盼盼
2018-04-02
特色
【小区户型】小区户型建筑面积段约为58-211平，面向的客户既有刚需族也有置换族，小区人员流动性较高。
【生活配套】小区周边2km范围内有文峰广场等多家大型商场，超市、便利店集中分布小区附近各道路附近。
不足
小区基本都是当时一手买进的，买进价低，二手再交易税费高。
李正鼎
2017-11-30
特色
【轨道交通】6号地铁博兴站2号口，离小区100米，774公交线，85路公交线等，直达陆家嘴
【小区户型】小区户型大部分一梯两户一梯三户。面积在70-220平，小户型偏少大部分为大户型，南北房，厅朝南带阳台
【生活配套】小区出门就是文峰广场，文峰千家惠五莲路店。正育菜市场，南边邻金桥国际，周边 医院，银行，学校配套齐全
不足
因小区大部分都是房东自住的，车位稍微有点紧张，白天基本都有的，晚上会有点紧张。
吴桂明
2018-07-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】从小区北门兰城路有85路公交站到达陆家嘴。张杨路以北500米到达轨道交通六号线
【小区户型】小区有高层6楼和小高层11楼，楼间距宽阔有15米左右，采光很棒
不足
小区总价过高，车位紧张
王亮
2017-12-07
特色
【小区户型】1梯2户，1梯3户，面积以65-215平为主，房间南北朝向，主卧朝南带阳台，全明户型。
【其他描述】物业公司：上海驰骋物业管理有限公司。相关学校：上海市浦东新区沪新小学，物业费1.4元每平方米。
【生活配套】小区北门门口兰城路上有全家便利店，北面文峰购物广场100米，沪东菜场，沪东医院100米。
不足
小区车位紧张，产权车位较少。面积大，总价过高。
