小区建成于1982年，房龄较老，绿植花卉是主要景观，被规划的井井有条；物业管理严格；夏天时候，树木生长茂盛，能为居民带来阵阵凉爽，冬天时候，在物业的有序治理下，为来年的郁郁葱葱提供了一定保障。

小区外立面没有特色，主要材质是浅黄色面砖，干净利落；小区建成于1982年，房龄较老，部分楼栋外立面出现了脱落现象。

小区总建筑面积15000㎡，总占地面积5800㎡；由16栋6层高的多层住宅构成，层高为2.9m，居住起来不会压抑，没有电梯；小区户型建筑面积在30-110㎡之间，主要是中小户型，30-40m²是一房户型，50-110m²是二房户型。

小区内仅1个出入口，靠近辽源西路，人车均可通行，车辆需要通过车牌识别进入小区；行人和车辆的进出都受到了严格的管理，保障居民安全。

在卫生保洁方面，小区物业人员每天对小区进行三次的路面和楼栋清洁以及垃圾处理；小区内部干净整洁。在景观、设施维护方面，小区分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

安保方面，小区保安人员充足，负责24小时的治安管理。小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区楼栋设有严格门禁，在一定程度上提高了小区的安全性。

1、距离小区约900米的地方，有宝地广场，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。 2、紫荆广场距离小区约900米，是综合型商场，内部有不同类型品牌店和餐饮店，满足居民日常购物及用餐需求。 3、小区周边还有联华超市和24小时便利店，方便租客日常生活。

小区周围有充足的医疗资源，满足了居民生活的基本需求。 上海市中西医结合医院，距离小区约2.4km，是由政府办的非营利性的专科三甲医院，环境好，设施齐全。 复美大药房，距离小区仅约5m，是开在家门口的药店，价格亲民、种类齐全。

在距离小区约320m的地方，有宁波银行（虹口支行），居民的基础金融业务可以得到较好满足。 在距离小区约330m的地方，有老街农副产品直销，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。 双鸿五金灯具店也在小区附近有分布，为居民日常生活提供诸多便利。

小区的公共资源较多，和平公园，距离小区约520m，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。 江浦社区图书馆，处在离小区约950m的地方，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。

在距离小区约900的地方，有网鱼网咖，环境好，设施齐全，周一至周日全天营业。 在距离小区约580m的地方，有今酷时尚KTV，环境好、音质高，该KTV只在10：00-凌晨开放，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。

1.30-40m²的一房户型，建议年轻单身白领购买，价格较低，空间足够。 2.50-110m²的两房户型，建议有孩子的家庭购买，周边教育资源丰富，利用空间大，居住舒适度高。 3.经济预算有限但看重地段的群体可以将此房作为短期过渡工具。

1.小区周边轨交极其方便，因而价格相对较高。 2.小区周边配套完善，居住舒适度高，影响着小区定价。 3.小区建成于1982年，房龄较老，装修陈旧，影响着小区的成交速度。

1.两房户型比较适合带小孩的租户，采光好，居住舒适度高。 2.靠近小区门口的一房户型，比较适合年轻的白领租住，租金低，便于上下班。

1.建成于1982年，房龄较老，装修陈旧，价格不建议过高。 2.业主出租房子前，要维护好家里的水电燃气、家电，缴纳好空置期产生的费用，予人方便。

1.小区周围的基础设施比较完善，居民生活舒适度高。 2.小区靠近地铁8、10号线，方便居民上下班。 3.小区没有实行人车分流，容易造成拥挤。

小区的主要客源是30-50岁的刚需人群、企业白领或来沪工作者。 1.30-40m²的一房户型主要由预算较低的年轻人购买，房子面积小，价格低。 2.50-110m²的二房户型主要由家有子女或新婚认识购买，周边教育资源充足，基本设施完善，户型选择多。

小区租客主要是在周边工作的本地白领人士及来沪工作者，选择在此的原因主要有： 1.小区租金比较低，一定程度上减轻租客经济负担。 2.小区有地理优势，交通便捷，方便租客上下班。 3.小区拥有较完善的周边配套设施，便利租客的生活。