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- 久耕小区
- 72714 元/㎡
- 1989
- 住宅
- 商品房住宅
- 峨嵋路366弄
- 上海华虹房地产发展有限公司
- 上海复兴城物业管理有限公司
小区概述
- 久耕小区位于虹口区北外滩板块，小区于1989年竣工，由上海华虹房地产发展有限公司开发；小区共有24栋楼房，由多层和高层住宅组成，容积率约为3.6，小区户型面积有30㎡-127㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率为25%，周边交通、医疗、商业配套完善，居民生活便利、出行便捷。
小区优缺点
优点- 四川北路地铁站距离小区约605m，居民乘坐地铁出行便利；
- 上海白玉兰广场购物中心距离小区约775m，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.3
614米
步行至地铁
204个
附近公交站
13个
附近地铁站
小区周边交通便利，四川北路地铁站距离小区约605m，途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行便利；小区距离吴淞路海宁路公交站约197m，14路、33路、55路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离峨嵋路与茂林路交叉口约87m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.8
89个
附近幼儿园
54个
附近小学
68个
附近初中
虹口区九龙路幼儿园距离小区约395m，是一所私立幼儿园；上海市虹口区东余杭路第一小学距离小区约297m，是一所公立学校；北虹高级中学距离小区约439m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.4
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积较小，整体环境一般；小区道路两侧有绿植和树木，长势较好，无枯萎发黄；小区内有凉亭，在夏季时能给居民带来一份清凉，居民们可于凉亭下避暑，大人们闲谈天地，小孩子嬉戏玩耍，一片欢乐的景象。
建筑特色
小区建造时间较久，外立面较普通，具有年代感；小区外立面材质是涂料，干净清新，耐污染，能持久保新；小区物业对其的维护和保持程度较为完好。
楼栋分布
小区共有24栋楼房，由多层和高层住宅组成，容积率约为3.6，小区户型面积有30㎡-127㎡左右的1居室到3居室，楼间距较大，采光好。
出入口
小区有3个出入口，北门临近海宁路；西门临近峨眉路；东门位于北外滩派出所的东北侧，暂无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 536户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天都会进行清理打扫，打扫内容包括清理路面，清理垃圾箱里的垃圾等，经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，路面干净，无明显垃圾；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施每天都会进行维护、保养，目前保持完好，绿植修剪及时整齐，无枯黄，公共设施无明显的损坏现象出现。
安保
小区配有多名保安，负责24小时治安管理，每天不定时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，与110联网，一旦有突发状况，方便民警快速赶往现场，保障居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海复兴城物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/m²/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
15个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
2个
便利店
商业配套
上海白玉兰广场购物中心距离小区约775m，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(东余杭路店)距离小区约232m，商品齐全，方便居民日常生活；顺风大酒店(北外滩店)距离小区约342m，方便居民就餐。
医疗资源
上海市第一人民医院距离小区约191m，是一家三级甲等医院，方便居民就医；社区卫生服务中心距离小区约446m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；诚康大药房(海宁路店)距离小区约54m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
溧阳菜市场距离小区约190m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海银行(虹口支行)距离小区约164m，方便居民办理理财业务；中国联通(汉阳路营业厅)距离小区约309m，方便居民办理通信业务。
公共资源
昆山公园距离小区约500m，公园环境较好，方便居民日常休闲；虹口区图书馆(乍浦分馆)距离小区约487m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
顺赢达棋牌会所距离小区约275m，丰富了小区老人的娱乐生活；魔兔网咖(虹口北外滩店)距离小区约92m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星美国际影城(影商城虹口店)距离小区约443m，喜欢看电影的居民可以选择这里。
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