小区的房龄较老，内部的绿化环境一般，没有什么特色的植物。小区内有一凉亭，是小区比较有特色的建筑，凉亭周围种植着树木，夏天的时候居民常在此聊天，乘凉，非常惬意。

小区外立面采用淡黄色涂料，明亮大气，经过多年的风吹日晒，外立面有些许脱落的痕迹。小区在建设初期设有公共大堂，大堂高4.5米，用普通灯饰装点大堂，采用大理石材料铺制地板，显得干净舒适，简约大气，除此之外，大堂内还有信箱、快递、监控等便民设施，让居民居住更方便，更舒适。

小区的总建筑面积约39470平方米，总占地面积约6578平方米。小区共由2栋高层住宅构成，每栋33层，每层层高约2.9米。小区内的房间南北通透，户型方正，梯户比为一梯两户，居民使用电梯方便，居民生活比较舒适。小区有四种户型，分别为一房、二房、三房、四房四种户型，小区面积跨度较大，居民选择较多。

小区规模较小，只有一个入口，位于1号楼北侧，西康路近武定路附近，允许人和车通过，没有设置人车分流。小区门口设有门禁，居民需要刷卡才可进去，因此在一定程度上保障了居民的生活安全。

在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行两次清扫，主要清扫内容为楼道内和路面上的垃圾，总体来说小区的卫生较好，干净整洁。在景观维护和绿化方面，小区物业定期对这些设施进行保养和维护，绿植修剪整洁，景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。

在安保方面，小区内有八个保安，每两个小时巡逻一次，保障居民的基本安全，小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入。小区与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以及时的赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。

小区周边的商业配套比较齐全，有大型的商圈、超市和便利店，能够满足居民多样化需求。 1、入川秘制重庆火锅，距离小区约60米左右，火锅店里环境较好，商品齐全，蔬菜肉类等非常新鲜，服务员服务态度比较好，是居民闲暇时改善口味的很好的选择。 2、久白城市广场，位于静安区南京西路1618号，距小区904米，该广场紧邻静安寺，受到静安寺的资源辐射，广场发展的十分出色，广场内商品种类齐全，不定时的还有折扣活动，深受附近居民的喜爱。 3、恒隆广场，位于静安区南京西路1266号（近陕西北路），距小区675米，是一家综合性的集服装、餐饮、饰品于一体的广场，主要分为地上五层和地下两层，B2为地下停车场，B1-F5主营服饰、饰品等。 4、联华超市，位于西康路512-1，距小区仅273米米，是一家连锁超市，店内商品齐全，商品价格实惠，服务人员态度好，是居民日常购物不错的选择。

小区周边的医疗资源比较好，周边有一家二级甲等医院，周围有多个药店诊所等。 1、上海市眼科医院，距离小区540米，该医院是上海眼科医院是在上海政府重点扶持下建设的一所现代化眼科专科医院，是上海成立最早的专业眼科医院，属非营利性医院，是上海市医保定点单位(全面医保)，是居民看病的不错选择。 2、复旦大学附属华东医院，距离小区约1.5千米，医院前身是宏恩医院，有多栋医疗主楼和配套用房，重点科室为老年病科。 3、上海市静安区中心医院，距离小区约180米，医院是一所具有七十多年历史的二级甲等医院，也是国家卫生部所临床药理基地。

小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如平安银行，农业银行等，均在小区200米附近，银行工作人员服务态度好，办事效率高，居民可以来此办理相应的银行业务。海康菜场，位于西康路770号，距小区约710米，菜场的卫生管理较好，环境整洁，菜品齐全，价格公道合理，居民常去此处购买日常所需要的蔬菜水果等。

小区附近的公共资源较好，公园，广场比较多，是居民散步，观赏的好去处。 1、静安雕塑公园，位于石门二路128号，距小区1.5千米，该公园是静安区一所较大的雕塑类公园，公园环境好，且艺术氛围浓厚，适合前去观赏。 2、西康公园，距离小区300米，公园园址呈长方形，内有十四只花树坛种植了广玉兰、香樟、雪松、茶花、紫藤、瓜子黄杨等乔灌木，公园东侧入口处有钢筋混凝土花架一座，可供来往的人乘凉，公园大门内30多米长的通道为绿廊，廊的尽头有一个圆形花坛，内植四季花卉，中间为大黄杨球，坛后及两边栽珊瑚树，是居民不错的散步的去处。

小区周边的休闲娱乐设施比较多，欧梵国际造型，距离小区70米左右，居民可以前往此处美容、护理等，既可以打发时间，又可以使自己变得精致。环艺电影城，距离小区约800米，电影院环境比较安静，卫生清洁及时，设备配套齐全，画质清晰，音质较好，是居民休闲娱乐的不二之选。

1、年龄在三十岁左右的企业白领选择面积在60平方米左右的一方户型，因为该种户型面积较小，居民负担较低，隐私性较强。 2、经济实力较强的企业高管选择面积在130-150平方米左右的三房户型，因为这种户型面积较大，居民居住比较舒适，整体居住感较强。 3、家庭中有孩子的居民选择此小区内的房子，因为小区附近的教育资源比较丰富，选择比较多。

小区的交通比较方便，距离地铁口较近，周围有多条公交路线，小区的房价可以略微提高一些。 小区的地理位置比较优越，附近商圈较多，周围的教育，生活等服务设施较多，居民生活便利，因此增加了买房者的购买欲望。户主还应与周围小区的房价进行比较，适当的调整售价，以加快出售速度。

租房的意见对于不同的人来说不同，但是主要因素还是水电设施和邻里之间的关系等。 建议经济基础比较薄弱的租户选择面积在60平方米左右的一房户型，因为该种户型面积较小，租金较低，负担较轻。建议家里有小孩的家庭选择面积稍大的二房户型，因为该种户型可以给孩子留出独立的学习空间，切生活成员活动空间较大。如果租户需要乘坐地铁出行，建议早些出门，避开高峰期。

因为房子的地理位置比较好，附近生活配套设施较齐全，因此吸引顾客租房。建议户主将家里的水电煤等基本设施都处理好，房间要打扫干净，这样的屋子出租可能性更大。建议将多房间的屋子进行合租政策，减少租房者的负担，加快出售速度。

1、小区虽然房龄较老，但是内部设施维护比较好，居民居住舒适感较高。 2、小区地理位置优越，周围商圈较多，满足居民购买的需求。 3、小区距离地铁7号线昌平路站约690米，轨交出行比较方便。

小区地理位置优越，周边交通方便，生活配套设施齐全，因此购买人群主要为30-50岁之间的企业白领。 1、60平方米左右的一房户型主要被30岁左右的本地白领所购买，该种户型面积较小，售价比较低，买家负担比较轻，该种房型隐私性比较强，居民居住比较方便。 2、130-150平方米左右的三房户型主要被三五十岁的企业高管所购买，该种户型面积较大，家庭成员活动范围较广，可以给孩子流出独立的学习空间，还满足了居民对房间设计的需求。

小区的人员流动性比较弱，小区租户比较少，绝大多数为30-50岁之间的在沪工作者和企业高管，主要的租房原因如下： 1、小区的地理位置比较好，处于板块中间，周边商圈较多，生活服务设施也比较齐全，居民生活方便。 2、小区的交通便利，距离地铁站口较近，周边公交线路比较多，上下班和出行都比较方便。 3、小区的房屋租价相对较低，租户负担较轻。