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新高苑春园解读

刘丹丹
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线金京路站1公里；小区对面50米公交站台，公交车有：774、843、1006、995
【小区户型】小区均为南北通透，楼栋间距大，采光好，多为大户型120平三房两卫
【生活配套】向西900米有万嘉商业广场，共5层，有负1层，还有地下停车位、美食、电影院、沃尔玛、足疗店...
【房屋品质】2006年的建设的次新房小区是2006年的次新房
不足
小区5层小楼比较多，没有电梯，小区车位紧张，车辆比较堵，租客较多，人员流动量比较大
张子祥
2021-10-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离京金路地铁站1.5公里，公交车站四处可通，小区门口就有公交车站牌
【小区户型】小区均为南北通透，楼栋间距大，采光好，多为大户型120平三房两卫
【小区设施】小区中心有900平米大花园，儿童娱乐设施，老人娱乐设施，设有凉厅，夏天避暑
【生活配套】向西900米有万嘉商业广场，公5层，有负一层，还有地下停车位，有美食，电影院，沃尔玛，和足疗店
不足
小区物业不好，租客流动性大物业管理较差
刘雄武
2021-08-27
特色
【轨道交通】门口50米有浦东72路，浦东15路，外高桥4路，距离金京路站1.2KM左右，出门旅游工作很方便！
【小区户型】小区均为南北通透，楼栋间距大，采光好，多为大户型120平三房两卫
【小区设施】小区中心有公园绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，很多小朋友和老人都在这里游玩
【生活配套】向西900米有万嘉商业广场，公5层，有负一层，还有地下停车位，有美食，电影院，沃尔玛，和足疗店
【房屋品质】是大牌开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准是1500元/m²，靠近马路一排，装双层真空玻璃。
不足
小区物业不好，租客流动性大物业管理较差
徐祥
2022-03-09
易居房友
特色
【轨道交通】小区对面50米公交车通过774/843/1006/995/出行方便，离地铁12号线1公里金京路站
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，面积50.85，120,85平是主力户型，南北通透，
【小区设施】小区有900平方的绿地，绿地周边有儿童娱乐设施和健身设施，很多小朋友放学后和家人在此活动玩耍
【生活配套】向西800米万嘉商业广场，绿地崴廉广场，购物美食一应俱全，周围各种银行非常方便
不足
租客比较多，人口老龄化比较大
汪文双
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线金京路站1公里；小区对面50米公交站台，公交车有：774、843、1006、995
【小区户型】小区都是一梯两户，分为五期，一期主力面积为49平-196平，多层都是，小区靠东靖路的都是电梯房
【小区设施】小区内有地上车位和地下车位车位充足
【生活配套】向西900米有万嘉商业广场，共5层，有负1层，还有地下停车位、美食、电影院、沃尔玛、足疗店...
不足
小区是动迁房，租客较多，居民素质不是太高！
王好龙
2021-07-17
我爱我家
特色
【轨道交通】距离京金路地铁站1.5公里，公交车站四处可通，小区门口就有公交车站牌
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，
【生活配套】向西800米万嘉商业广场，绿地崴廉广场，购物美食一应俱全，周围各种银行非常方便
【房屋品质】是开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准是1500元/m²，靠近马路一排，装双层真空玻璃，
不足
小区物业不好，租客流动性大物业管理较差
刘庆庆
2022-02-22
特色
【小区户型】小区共有107栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为48平至196平，户型方正
【小区设施】小区绿化率35%，有凉亭，花坛供居民观赏和娱乐休闲。小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，干净整洁
不足
小区里的停车位，较为紧张。居住的人流量较大，会形成上下班的拥挤情况。
贺士博
2021-12-26
邻慕地产
特色
【小区户型】本小区新高苑（春园）有107栋，1440户，小区主推小户型，朝南一房一厅51平，户型正，采光面积充足
【生活配套】小区西门靠近万嘉商业广场300米，靠近山姆会员商场800米，周边配套成熟，购物方便。
不足
小区不足就是绿化比较少。
李小玉
2022-03-10
特色
【小区户型】推荐一下小户型，一室一厅一厨一卫，客厅朝东的阳台，户型方正
【小区设施】小区81号前面有个小亭子，亭子前方有个50平左右的草地，在这晒暖很舒服
【生活配套】小区向东一公里有个万嘉商业广场，共有两层，一楼美食，二楼商场
不足
小区不足的是大部分步梯房，对老人不太方便
张飞
2022-04-25
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，南北通透,大户型，120平三房两卫为主力户型，
【小区设施】小区内有一个大花园，还有多处建的水池，小区内设有老人和小孩娱乐的器械，多处凉亭，地下也设有车位!
不足
小区房龄老，租客较多，绿化比较小，环境一 下
杨旭
2021-06-25
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，
【小区设施】中心有900平的花园，有运动器材适合健身，基础设施完善有地下和地上停车场，停车位充足
【生活配套】向西800米万嘉商业广场，绿地崴廉广场，购物美食一应俱全，周围各种银行非常方便
不足
是开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准是1500元/m²，靠近马路一排，装双层真空玻璃，
刘西祥
2021-02-05
特色
【轨道交通】距离京金路地铁站1.5公里，公交车站四处可通，小区门口就有公交车站牌
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，
【小区设施】中心有900平的花园，有运动器材适合健身，基础设施完善有地下和地上停车场，停车位充足
【生活配套】向西800米万嘉商业广场，绿地崴廉广场，购物美食一应俱全，周围各种银行非常方便
不足
小区物业不好，租客流动性大物业管理较差。小区租客比较多，人员流动性也比较大，绿化面积少
邹学炜
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区门口774终点站，995路，浦东17路站点，往南600米到12号线地铁金京站！
【小区户型】小区主力面积51平（一房）、85平(两房）、124平（三房），都是一梯2户的。
【小区设施】小区一楼都有垫高，不会显得潮湿，中心带有花园，绿地周边有凉亭，休闲锻炼器材，儿童游乐场，设施完善
【生活配套】离小区1000米是集吃喝玩乐购一体的万嘉购物广场，离小区门口800米小型菜市场
不足
车位较少 人员流动性也比较大，绿化面积少。
单泽鹏
2020-09-06
特色
【轨道交通】距离地铁金京路地铁站1.5公里，公交车站四处可通，小区门口设有公交站台。
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区有儿童游乐设施以及地下停车设施，小区绿化率达到了百分之三十，景观小区，绿化较多
【生活配套】向西900米有万嘉商业广场，共5层，有负1层，还有地下停车位、美食、电影院、沃尔玛、足疗店...
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准是1500/平米，靠近马路一排，装双层真空玻璃。
不足
小区主要缺陷是建成时间长，多层居多，但是多层得房率高。
佟莹
2020-11-11
特色
【轨道交通】距离金京路和申江路地铁站一公里左右，小区门口有公交995/15/1006/外高桥4路等经过
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900平米大花园，儿童娱乐设施，老人娱乐设施，设有凉亭，小区车位分地下车位，地上固定车位
【房屋品质】小区一楼整体垫高，小区有地下车库防水防潮，2006年建造的次新房，品质好，隔音防水防潮都做的很好
不足
小区人流多车位紧张，多层居多
王方
2020-09-23
我爱我家
特色
【轨道交通】距离12号线金京路地铁站和申江路地铁站1.5公里，公交车站就在小区门口，非常方便
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，面积50.85，120,85平是主力户型，南北通透，
【小区设施】小区中心有900平米大花园，儿童娱乐设施，老人娱乐设施，设有凉厅，小区车位分地下车位，地上固定车位。
【生活配套】向西900米有万嘉商业广场，公5层，有负一层，还有地下停车位，有美食，电影院，沃尔玛，和足疗店
不足
小区主要就是建成时间长，多层楼居多，但是多层得房率高，然后就是地面停车居多。
曾惠玲
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区西南方向1.5km是地铁12号线金京路站，可以坐一站在巨峰路站换乘6号线，早高峰会拥堵，排队进站
【小区户型】小区均是电梯房 总高11层 14层为主 房型有58平-126平，户型基本都是南北通透，全明户型！
【小区设施】小区中心花园位置就是休闲广场，面积约200平，凉亭长椅配套齐全
【生活配套】向西800米有万嘉商业广场 共有5层有负一楼，还有地下停车位，有沃尔玛超市，连锁餐饮店，品牌衣服店等
【房屋品质】小区是07年的动迁房 ，钢混结构，品质好
不足
小 区楼栋有点老旧，动迁房租客多点
任智慧
2020-06-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离京金路地铁站1.5公里，公交车站四处可通，小区门口就有公交车站牌。
【小区户型】小区分为多层和电梯，主要多层为主，均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，
【小区设施】小区中心有公园绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，很多小朋友和老人都在这里游玩。
【生活配套】向西900米有万嘉商业广场，公5层，有负一层，还有地下停车位，有美食，电影院，沃尔玛，和足疗店。
【房屋品质】是大牌开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准是1500元/m²，靠近马路一排，装双层真空玻璃，
不足
小区主要就是建成时间长，多层楼居多，但是多层得房率高，然后就是地面停车居多。
贺士博
2021-11-01
邻慕地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，得房率高，楼栋排列整齐，采光充足，一般为南北两房，或者三开间朝南的三房。
【其他描述】小区有多层，高层，物业费为0.6元/月，1.2元/月，停车费150元/月，绿化率40%左右。
【生活配套】小区靠近万嘉商业广场900米，靠近山姆会员商场1200米，周边配套成熟，购物方便。
不足
小区不足就是绿化率较低。
李刚
2020-09-23
壬瑞地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】距金京路地铁站900米左右，出门就有公交车站，出行非常方便
【小区户型】【小区户型】主要多层为主，均为一梯两户，南北通透，主要大户型，120平三房两卫为主力户型，
【小区设施】【小区设施】小区中心有公园绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，很多小朋友和老人都在这里游玩。
【生活配套】【生活配套】向西800米万嘉商业广场，绿地崴廉广场，购物美食一应俱全，周围各种银行非常方便
【房屋品质】【房屋品质】2006年建造
不足
小区为大多数是租户，自住的少！另外离地铁站步行比较远，需要换乘

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