小区采用园林景观设计，基础绿化建设一般，沿路有小的灌木丛和高大树木，树木品种多样，富有层次感，让居住在其中的住户心情愉悦；小区内设有凉亭和小广场，广场面积不大，但维护较好，居民常会在此跳广场舞，其乐融融，生活气息浓重，整体感觉舒适；小区整体环境较好，住户生活闲适丰富。

小区外立面风格为中式风格，外立面1-2层为面砖，2层以上为浅米色涂料，建筑给人的整体感觉是简洁大方；经过实地走访和探查发现，该小区外立面目前较为陈旧，有脱落现象，但小区整体比较整洁。

小区由61单元的4-6层的多层住宅组成，户型建筑面积为41-75㎡，跨度空间较小，以小户型为主，选择类型较少；其中一房户型为41-47㎡，二房户型为49-56㎡，三房户型为71-75㎡，楼栋分布不算宽敞，略有 拥挤感。

小区共有5个出入口，其中北门是主出入口，北门靠近城南路，位于城南路587号与19号楼间，允许人车通过；其余4个均为次出入口，分别位于城南路587号和19号楼、城南路497号和18号楼、川沙路3号楼和5号楼、南桥路53号和51号、10号和8号楼之间，这几个门仅允许行人通过；小区内所有出入口均设置了门禁，其中北门为保安识别，其他出入口为刷卡识别，安全性较高，住户的安全大大地得到了保障。

小区物业公司为新川物业，位于南桥路和川沙路的交叉路口；经实地探访了解到，小区物业清洁打扫频率较高，清洁程度较好；保安配备充足，固定的巡逻时间也保障了居民的安全； 在卫生保洁方面：小区内清洁程度较好，小区物业会定时清理垃圾桶以及地上的落叶，保证了小区内部环境的整洁； 在景观设施维护方面：小区对绿植、水景和公共设施的维护情况较好，绿植没有出现枯萎的现象，公共设施也没有损坏，整体形象非常良好。

小区内有5个保安，负责小区24小时的治安管理，且每3小时巡逻一次，保安配备充足，固定的巡逻时间也保障了居民的安全；并与110联网，一旦发生抢劫或盗窃的事件，民警可快速到达现场，保障了居民的人身财产安全。

该小区为成熟的老小区，周边商业配套较为完善。在小区2公里范围内既有购物综合体百联川沙购物中心、家乐福，能够满足居民较高层次的生活需求；又有好德便利店，方便居民日常用品的购买； 1.百联川沙购物中心：位于上海市浦东新区川沙路5558号绿地东海岸国际广场A座13层1314，距小区约553米。该购物中心总建筑面积为92968㎡，共设7层，入住商户品类涵盖了东方商厦主力百货店、运动城、时尚快消品、各菜系餐饮、IMAX电影院等，产品种类齐全，环境较好，能够满足附近居民多样的购物需求； 2.家乐福：位于上海市浦东新区妙镜路1136弄2号川沙商业广场2层，距小区约1.1公里。家乐福是一家大型零售超市，超市内部商品种类齐全，价格低廉，折扣力度大，且距小区较近，居民可以在此购买基本的生活用品； 3.好德便利店：位于上海市浦东新区新川路597-599号，距小区约301米。居民步行即可到达，便利店内商品种类涵盖零食、日用品等，适合居民就近购买一些日用品和零食。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2公里范围内有浦东人民医院，给居民提供看病、体检等多项服务；此外，小区周边还有千金养生馆药店、卫生服务站，居民购买日常所需药品较为便捷。总的来说，小区周边医疗设施配套较为成熟，能够满足居民生活中的需求； 1.浦东新区人民医院，距离约613米，规模较大，临床科室设置齐全，医护人员专业素质较高，能够解决病人较大的健康问题； 2.千金养生馆，距离约762，药品种类齐全，价格低廉； 3.黄楼社区卫生服务中心，距离约243米，环境整洁，服务和态度较好，能够解决基本的医疗问题。

园西小区附近分布着许多餐饮店，如深港饭店、川沙老八样、来得福餐厅等，能够满足居民日常餐饮以及宴请需求；小区周边菜市场众多，菜场内蔬菜种类多样，较为新鲜，且价格适中，收到周边居民的青睐； 1.深港饭店：位于南桥路607号5幢，距小区约150米。菜色较多，味道鲜美且人均消费较低，是不错的宴请客人的场所； 2.川沙老八样：位于上海市浦东新区川沙镇南桥路681号，距小区约119米，步行即可到达。上海的特色饭店，以家常菜居多，其中酸菜鱼片、蛤蜊臭豆腐和小葱肉皮是餐馆内的特色菜，口味独特，价格实惠； 3.川南菜市场：位于上海市浦东新区川环南路401号-103室，距小区约820米。菜场规模较大，蔬菜水果种类较多，菜品新鲜，能够满足居民日常的需求。

小区周边分布有2个公园，即川沙公园和川沙古城墙公园，这两个公园环境优美，设施完善，为小区居民散步休闲提供了诸多便利； 1.川沙公园：位于川沙城南路437号，距小区约313米。江南古典式园林，公园内现有三大楼：鹤鸣楼，德源楼、园外楼以及八大景区，三十多个景点，环境优美，绿树葱郁，景色宜人，是周边居民游玩的好去处； 2.川沙古城墙公园：位于新川路171号，距小区约1公里。该公园是1557年为了纪念川沙人民抵抗倭寇入侵的英勇事件建立的，古城墙内有一座岳碑亭，城墙上另有魁星阁、文笔塔等建筑，掩映于古木繁花中，具有历史厚重感。

小区是一个周围设施成熟的小区，四周遍布着健身娱乐场所，新源电玩、川影游戏城、川沙实验小学羽毛球馆、园西小学南桥路校区羽毛球馆、梦幻星空电玩城空手道极真会馆风道场；KTV舞厅也遍布小区四周，动感之夜、金水公馆、圆明园舞厅；距离迪士尼也比较近，这些娱乐场所分布在园西小区的四周，非常便利，无论是大人还是小孩儿都有可以随意放松身心的最佳娱乐场所。

1.建议经济能力有限的单身人群购买41-47㎡的一房户型，因为该房型总价相对较低，能够减轻购买者一定的经济压力；而小区周边交通便捷，无论是平时工作还是周末出行都较方便； 2.建议预算充足的新婚夫妇购买49-56㎡的二房户型，一方面是考虑到以后育有儿女，该户型能够满足一家三口的居住需求；另一方面是周边*学校教学质量较高，能够满足未来孩子的教育需求。

小区周边的交通和配套设施是影响房屋定价高低的因素； 1.小区周边*学校园西幼儿园和园西小学师资力量雄厚，教学质量高； 2.小区临近地铁2号线川沙路站，交通便利，所以定价可以相对提高； 3.周边的商业配套也较为完善，因此房屋定价会受到影响； 4.但小区房龄较老、户型较小，会影响小区的成交速度； 因此建议业主综合考虑，合理定价。

1.对于单身白领，建议租住41-47㎡的一房户型，租金较低，可满足一人的居住需求；且小区临近地铁2号线川沙路站，交通便利，上下班非常方便； 2.建议育有儿女的三口之家租住49-56㎡的二房户型，可以满足居住需求，同时房型中等，租金较低，能够减轻一定的经济压力； 3.预算较充足的租房者也可选择相对宽敞的71-75㎡的三房，居住舒适度也相对提高了。

装修、楼栋的位置、家电配置等情况是影响房屋租赁价格高低的主要因素； 1.建议业主在出租房子前，对家里的水电燃气等做好维护，房屋空置时期的水电燃气费也要缴纳清楚，打扫干净后再出租，予他人以便； 2.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源也不匮乏，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活； 4.小区的居民素质很高，生活氛围浓重，整体感觉很舒适。

小区的主力购买人群在23-45岁左右，主要为白领人士； 1.41-47㎡的一房户型更多的被单身年轻群体购买，一般是作为过渡性住房，因为户型较小，价格偏低，并且小区距离2号线较近，年轻白领在此居住上下班方便； 2.49-56㎡的二房户型更多被30岁左右的子女年幼的三口之家购买，因为该户型刚好适中，两房可以满足一家三口基本的居住需求；且小区周边学校众多，教学质量好，对孩子的学习成长有很大的好处； 3.71-75㎡的三房户型更多被预算较为充足的家庭购置，由于多了一房户型，居住的紧凑感有所减轻，居住环境也不会显得过于拥挤。

小区内租客较多，主要为25左右的本地白领人士，他们选择租住在此的原因主要下几点； 1.临近地铁二号线川沙站，对于依靠地铁出行的白领人士来讲，便利的上下班路况可减少很多时间上的问题； 2.小区房龄较老，租金较其他小区相对便宜，但居住的舒适度没有大大地下降，两者相较来说，小区优势很明显。