同润圣塔路斯解读
李光祥
2021-07-05
众典
特色
【小区户型】小区分为三期开发1期和二期共198户，三期跨刘武公路单独开发，共47套别墅面积435-650平
【其他描述】物业公司新加坡狮城怡安，物业费是4.8元/平/月，地上2.4元/平，有现房
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库两个车位，车位充足。
【生活配套】距离小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
不足
小区居住的人员大多都是佘山一些单位工作者和一些公司合作高管素质居高。
王贺凯
2021-06-06
众典
特色
【小区户型】小区分三期开发，南加州风格，部分带地下室，部分纯地上，主力户型266-380平，均为南北通透户型
【其他描述】小区物业是新加坡的狮城怡安物业，物业费事4.8元/元/月，有现房
【居民素质】小区居住的人员大都是佘山的单位工作者和公司的高管，居民整体素质高
不足
小区租的房子多。租客多
韩玉洁
2021-06-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【小区设施】小区自带2000平大型会所，内设游泳池、健身房、瑜伽室等，小区绿化高达60%，户户带车库
不足
由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
刘玲香
2020-11-06
万科物业二手房
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区共分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650m²
【生活配套】紧临三大商圈，北边3公里奥特莱斯购物中心，南边3公里松江万达广场，1.5公里泗泾地铁口大润发超市
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区租的房子多。租客多
万兴
2021-02-27
三千石地产
特色
【小区设施】小区自带会所，有恒温游泳池和健身房，有篮球场
【生活配套】紧临三大商圈，距小区600米处泗泾家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
【房屋品质】开发商是同润置业有限公司，容积率0.3，绿化率达到60%左右，建筑品质非常高。
不足
小区在出租的房子较多，租客多。
王兆龙
2021-02-19
中原地产
特色
【小区户型】小区为435-608平西班牙建筑风格纯独栋别墅小区。地上两层地下一层，主推南北朝向户型，房型正气
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位，车位充足
不足
小区周边大型商业生活广场正在建设中，生活配套上不成熟 车位紧张
周炜
2018-06-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通地铁一般依托九号线佘山站在小区西边800米，门口50米公交1845路可以到地铁或者其他区域
【小区户型】小区是纯独栋小区，一共有两期，二手出售的主要一期面积278-568平左右的，花园400-1300平
【小区设施】小区门口是有会所的，里面重要节假日会举办活动，小区北边有临河景观道，可供散步，垂钓使用
【居民素质】小区以居住为主，小区管理严格，物业新加坡狮城怡安物业，居住的层次高，大多数是公司老板或者企业高管
不足
因为是知名新加坡狮城怡安物业，物业费在4.6元/平/月，小区绿化大入住率高，房屋总价都是1000万以上的独栋
曲凤超
2019-05-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，分三期开发，1-2期共198户，面积435-538平，南加州风格，下沉式庭院，采光好
【房屋品质】小区由同润集团开发建造，打造的高端别墅社区，南加州风格，外墙保温防潮隔热效果好，房屋质量优。
不足
小区独栋别墅，总价1500万起。
刘德磊
2019-01-10
三千石地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区 南加州建筑风格主力户型265-566平，
【房屋品质】小区是同润集团开发建造。小区外立面采用保温材料外墙保温隔热效果好，
不足
小区租的房子较多。租客多
王志远
2017-12-08
众典
特色
【轨道交通】小到9号线佘山站1.5公里,9号线泗泾站2公里
【小区户型】风格为南加州风格,面积为270-530平,地上两层 地下一层,纯独栋小区,栋距之间很宽敞,采光很好
【其他描述】小区物业为新加坡狮城怡安，物业费4.8元,地下室2.4元 管家式服务,非常好
不足
小区户型不是很好,花园小,总价高
靳志超
2022-02-27
三千石地产
特色
【轨道交通】小区西边2公里有佘山地铁站，东北2.5公里有泗泾地铁站，可以乘坐公交车94路到佘山地铁站。
【小区户型】小区由278㎡、303㎡、465㎡、532㎡、622㎡总高2层的独栋别墅组成，楼间距宽15～25米。
【生活配套】小区西边1.7公里有佘山宝乐汇、佘山湾生活广场，小区东边3公里有汇泾商业广场，小区南门口也有超市。
【房屋品质】小区由上海垄景房地产开发有限公司建设，于2009年、2010年、2014年三期竣工，毛坯交付
不足
小区出租房多些，里面居住的租客多一些。
康双
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】离地铁9号线佘山站1800米，出门右转531平108路沪陈线鼓楼路站
【小区户型】小区户型分别为独栋，双拼和联排地上两层加地下一层，楼间距大 采光好
【小区设施】小区整体南加州风格别墅，60%的绿化率，小区自带会所，恒温泳池和健身房
【生活配套】小区三期南500米有小型商业配套，满足日常购物、买菜、餐饮需求
【房屋品质】小区属于南加州风格，石头砖，黄泥墙，非常有特色，整体框架式结构，建筑质量非常好，斜坡顶，下雨导流不漏
不足
绿化多，夏天蚊虫多#183;#183;#183;#183;#183;#183; 车位紧张
莫丽
2022-04-01
和信元
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【生活配套】小区三期南500米有小型商业配套，满足日常购物、买菜、餐饮需求
【房屋品质】小区是同润集团开发建造，小区外立面采用保温材料外墙保温隔热效果好
不足
绿化多，夏天蚊虫多#183;#183;#183;#183;#183;#183;
饶建文
2022-03-16
三千石地产
特色
【轨道交通】离地铁9号线佘山站1800米，出门右转531平108路沪陈线鼓楼路站
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平现房
【小区设施】小区整体南加州风格别墅，60%的绿化率，小区自带会所，恒温泳池和健身房
不足
绿化多，夏天蚊虫多#183;#183;#183;#183;#183;#183; 车位紧张
张真
2022-03-12
三千石地产
特色
【小区户型】小区为435--608平西班牙建筑风格纯独栋别墅小区，地上两层地下一层，主-推南北朝向户型，房型正气
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【小区设施】网球场，会所健身房游泳馆一应俱全，小区车位充足，每户两个车位，外设访客车位
【房屋品质】小区是同润集团开发建造，小区外立面采用保温材料外墙保温隔热效果好
不足
小区周边都是拆迁房，对配套不成影响
王秀娟
2021-11-28
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透的阳光房，两室一厅高层点户型，楼栋前面没有任何遮挡，通风好。
【小区设施】小区内有体育设施，有游玩的地方，可以让老人小孩聊天玩耍，旁边还有椅子可以休息。
【生活配套】向东方向两千米处有七宝城市广场，还有彩虹广场，儿童可以在这里愉快玩耍，适合亲自购物。
【房屋品质】恒大开发商，2002年交的精装修房子，小区装修还不错，隔绝噪音。
不足
小区出口车流量大的时候比较拥挤，小区只有两个出口，大部分居住人口都是上班族
黄琴
2021-10-07
三千石地产
特色
【小区户型】主力户型为地上315平方地下200平方独栋户型，小区楼栋间距大，采光非常好，户户临河
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平现房
【小区设施】小区自带2000平大型会所，内设游泳池、健身房、瑜伽室等，小区绿化高达60%，户户带车库
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
【房屋品质】小区由同润集团开发，容积为0.3绿化率60%左右，外石材立面，保温隔热效果好
不足
小区租的房子较多租客多
尹良军
2022-03-07
三千石地产
特色
【轨道交通】离地铁9号线佘山站1800米，出门右转531平108路沪陈线鼓楼路站
【小区户型】房屋建筑风格为南加州风格，面积435-538平，下沉式庭院，南北朝向采光好，楼栋距宽.
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【小区设施】小区整体南加州风格别墅，60%的绿化率，小区自带会所，恒温泳池和健身房
不足
绿化多，夏天蚊虫多#183;#183;#183;#183;#183;#183;
崔岩
2021-01-11
锦明商业
特色
【小区户型】房屋建筑风格为南加州风格，面积435-538㎡，下沉式庭院，南北朝向采光好，楼栋距宽。
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位，车位充足
【居民素质】租住率百分之五左右，居住人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽。
不足
别墅区配套不全生活不是很方便
李鹤龙
2022-03-19
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】纯独栋别墅小区，分三期开发，1-3期，面积266-538平，南加州风格，下沉式庭院，采光好
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，，交通便利800米有泗泾菜市场
不足
小区周边都是拆迁房，对配套不成影响
