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上海紫园解读

杜明星
2019-07-14
特色
【小区户型】该小区为纯独幢别墅社区，面积450平到665平，户型方正大气南北朝向，采光视野通风佳！车位充足
【生活配套】小区北门向北600米为佘山新天地购物广场，建设银行、农业银行、佘山菜市场一应俱全
不足
房子是佘山的豪宅，便宜的2500万，总价高
胡信
2017-10-24
特色
【小区户型】高档纯别墅小区，351~665平，户户带独立车位和花园，房型方正，采光通风视野佳。
【其他描述】项目有9公里护城河还绕。310亩水域贯穿其中，组成了13个岛和一个半岛，岛岛相连犹如仙境。
【生活配套】小区出门向东步行700米是，佘山国家森林公园。公园属于亚热带气候。此公园被评为4A级景区。
【房屋品质】上海嘉城兆业地产开发，外观庄重气派，建筑质量优秀，外墙和内墙隔音隔热效果佳。
【居民素质】大部分业主自住，是企业的总裁，和高层领导。年龄在30~60岁。
不足
步行到地铁站有点远。地铁出行不是很方便，主要以自驾车为主。
徐小宝
2018-11-26
瑞宅别墅
特色
【小区户型】该小区为纯独幢别墅社区，面积450平到665平，户型方正大气南北朝向，采光视野通风佳！车位充足
【房屋品质】该小区由上海嘉城兆业房地产开发，全进口石材外立面，外观大气，内外隔音隔热防潮效果好。
【居民素质】业主均为各行各业的创始人，实力雄厚，年龄都在40岁左右，没有出租房源。
不足
小区目前总价过高客户群体少，离地铁站也有些远大部分需要自驾出行
毛苗
2018-11-18
恒上地产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，建面351.25-664.89平，大部分带大露台，层高挑高部分9米，采光很好！
【房屋品质】11年竣工的，房子品质很好，是上海知名项目，防水防潮隔音效果很好！
不足
佘山大环境很好，但都是像紫园这种高端项目，因为总价过高，导致很多人只能仰望！
曲凤超
2019-05-07
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，共98户，户型331-665平，南北通透，挑空客厅，户户独立花园独立车库，楼距宽。
【房屋品质】小区由上海嘉城兆业集团开发，干挂石材外立面，大气，保温防潮隔热效果好，房屋质量优。
不足
周边无大型购物中心。
樊谦和
2018-07-13
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
唐增
2017-11-27
特色
【轨道交通】向东步行550米可乘坐公交松江33、松江67、松江92路和松重线。向东乘坐4站可到地铁9号线佘山站。
【小区户型】351.25-664.89㎡高档纯别墅社区，带独立车位和花园，南北朝向，户型方正，采光视野通风俱佳。
【其他描述】项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连。
【生活配套】出小区北门向东步行600米是佘山国家森林公园，属中亚热带季风气候，2000年被评为“4A”级景区。
【房屋品质】由上海嘉城兆业房地产有限公司開发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异。
不足
步行到附近地铁站稍微远了一点。
账号已注销
2017-08-17
特色
【小区户型】共纯独栋89户，一期二期没有地下室，三期600平以上大宅，户型方正、南北通透，客厅挑高
【其他描述】项目总占地等同于紫禁城面积，由8公里护城河将其围绕，其中300亩水域，班格物业8.5元每平，管理严格
【房屋品质】上海嘉城兆业集团开发，2008年交房，品质优秀，高端大气，全石材外立面，隔音保温效果甚佳
【居民素质】业主均是各行业大佬，跨国企业高层，九成以上是自住，年龄在五六十左右
不足
佘山脚下，社区入住率不高，公共交通不便，出行需要自己开车
刘呈力
2017-12-05
厚本豪宅
特色
【小区户型】纯独栋别墅，面积320-650平，套套2亩占地以上，南北通透四面花园，大花园间距大，采光通风非常好
【其他描述】高力国际物业，物业费8.5元/平，保安24H管理，管家式服务每区域，非常安全
【小区设施】会所大气，自带恒温泳池、室外篮球场网球场、还有SAP朋友聚会餐厅，可提供用餐服务，非常方便
【房屋品质】上海嘉城开发，质量非常好，屋顶加高隔热墙壁加厚防潮，冬暖夏凉
不足
1.小区入住率低，70%空置； 2.佘山板块周边配套不齐全，生活不方便。
毛丽
2018-12-02
特色
【小区户型】纯独栋高档别墅，共98套，主力户型331.6至665平，桃高9米采光非常棒，花园2亩起
【房屋品质】上海嘉城兆业集团开发，建筑品质上乘，从2008年交房至今无一房屋有渗水漏水现象，隔音保温效果好
不足
佘山脚下入住率低人气不够，公共交通不方便，
王有才
2017-12-20
房乐美
特色
【小区户型】小区由89栋独栋别墅组成，主力户型351-665平户型，挑高客厅、占地面积1200-3000平米。
【其他描述】小区位于佘山森林公园西侧，拥有上海山脉依山傍水，环境景观很赞适合居住。班格物业，物业费8.5元/平。
【小区设施】小区内车位充足，配套独立会所约3000平，集健身房、室内恒温泳池、会议于一体，可满足业主的日常需求。
【房屋品质】小区由上海嘉城兆业集团开发，建筑品质上乘，从2008年交房至今无一房屋有渗水漏水现象，隔音保温效果好
不足
佘山脚下入住率低人气不够，公共交通不方便出行需要开称。
黄俊
2018-03-12
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，面积在350平到665平，户型方正大气，主推纯地上582平带中庭的户型
【房屋品质】上海嘉城兆业房地产开发，全石材外立面，外观庄重大气，内外墙隔音、隔热效果好，2008年交房
【居民素质】业主均为各个行业创始人，实力雄厚，年龄大多在40岁上下，90%自住，很少有租户
不足
小区目前总价略高，离地铁也有些远，出行多是自驾
徐衡
2018-10-27
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅社区，总户数200多户，户均花园2亩以上。面积300平至800平之间
【生活配套】小区北门向北600米为佘山新天地购物广场，建设银行、农业银行、佘山菜市场一应俱全
不足
小区为佘山脚下，离地铁站5公里，有点远
陈强
2018-09-13
美宜家不动产
特色
【小区户型】本小区纯独栋别墅区，里面主力户型360-980平左右，占地在3-8亩 低密度小区
【房屋品质】本小区市由上海嘉城兆业打造，佘山豪宅名列前茅，外立面干挂石材，和高效的隔热隔音效果
不足
小区入住率太低，配套不够完善 交通不便
张小星
2018-04-06
第一别墅
特色
【小区户型】上海紫园既是外滩印象，打造纯独栋社区，每套房子占地2亩到50亩不等，隐私性很好，采光很好，楼间距很宽
【小区设施】每套房子都有室内车库，还自带私家会所针对业主开放 ，里面有恒温泳池，健身房、会议室、总统套房等
【生活配套】小区地处西佘山脚下，出去就是佘山镇和佘山森林公园，出行方便，配套齐全
不足
总价较高客户群体较少
张海波
2018-02-01
特色
【小区户型】独栋别墅，客厅挑高8米，卧室全套房设计，花园1500平以上。
【小区设施】小区配有独立会所，室内恒温游泳池，健身房，SPA。车位充足1：2以上。
【居民素质】小区基本都是业主自住，业主都是各行业的大佬，各企业的高层。年龄30到60岁左右，素质都非常高。
不足
小区都是大户型，总价过高。且离地铁过远。
徐海思
2018-04-30
特色
【小区户型】上海紫园，总占地面积1389亩，总体规划建造268栋独栋别墅，主力户型：独栋别墅420-1000平米
【居民素质】住户人群年纪大多数在40-50岁之间，都是公司老板或者是上市公司的CEO,住户素质都比较高，没有租客
不足
目前入住率不是很高，大部分是公司产权的房子，税费较高
汤高平
2017-07-09
特色
【小区户型】整个小区均为独立花园住宅，面积由423平-5000平不等，南北朝向，户型方正，采光佳
【小区设施】小区自带5000方商业，里面配有游泳池、健身房、会议室、豪华套房等，只针对业主使用
【房屋品质】小区05年开盘，全石材外挂毛坯交房，房屋质量非常好，隔音、防水、防潮效果非常好。
不足
小区总价相对偏高，客户群体较少
熊忠翔
2017-10-26
特色
【轨道交通】距9号线3.5公里，自驾向东2公里可上沪渝高速，可达徐家会、新天地、陆家嘴等地。
【小区户型】主推260-400平的独栋别墅，户户带露台、花园、地下室。
【生活配套】小区北面距佘山佘山森林公园1公里，北面200米临河。
【房屋品质】真石漆外立面，地下室多层防水隔热，阁楼防潮设计，建筑质量高。
不足
距项目ZUI近的大型商业体自驾2公里可达。
唐兵
2017-05-29
德洋豪宅
特色
【小区户型】小区主力户型都是地上两层，地下一层，客厅挑空8米，4个卧室有3个都是朝南，户均花园2亩
【其他描述】小区位于国家森林公园西侧，拥有上海唯一的山脉，依山傍水，景色非常的好，非常适合休闲度假使用
【小区设施】小区有独立的业主会所3000平，内设恒温游泳池，健身房，每户有2个室内车库，室外车位充足
不足
小区目前自住入住率不高，人气不足，小区周边生活配套设施缺乏

上海紫园附近小区解读

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