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- 华高二村
- 41686 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 巨峰路997弄
- 单位自建
- 上海华高物业有限公司
小区概述
- 华高二村位于浦东区高行板块，于1996-1998年竣工，分两期开发，成交客户以刚需族和刚改族为主，小区的户型建筑面积为41-105㎡，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁12号线金京站约400米，交通便利
- 小区内部环境干净整洁，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近地铁站，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区未采取人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时的安全也无法得到保障
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
174米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
华高二村位于浦东区高行板块，步行400m左右即可到达地铁12号线金京路站，居民出行比较方便.小区周边配套设施完。周边餐饮较丰富，有山东饺子王、兰州拉面、久香馄饨、淮南牛肉汤、小四川水煮鱼、锦绣江南、衣锦还湘等餐饮，能满足居民日常品味、宴会餐饮的需求；此外，小区周边还有有华高市场、来迈家园两家菜场，为居民买菜提供便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
41个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化较少，植物没有什么设计感，但颜色搭配好，空气清新，小区有广场和凉亭，老年人经常在凉亭里打牌下棋，很多居民也会在休闲之余到广场上散步聊天、锻炼身体，总体来说，小区居住氛围浓。
建筑特色
小区动迁房外立面材质为浅杏色涂料，商品房外立面为马赛克瓷砖，整体比较简约大气，典型的中式风格。经过走访调查，因小区房龄较老，小区房屋外表的维护程度一般，小区少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。
楼栋分布
小区由98栋6-7层的板楼结构多层住宅组成，层高为2.67m，小区的占地面积约39000平米，建筑面积约78000平方米，户型建筑面积为41-105㎡，其中一房户型的面积是41-57㎡，二房户型的面积为59-85㎡，三房户型的面积则是86-105㎡ 。小区内未设置电梯，居民使用电梯不方便。
出入口
小区共有三个出入口。东门靠近金京路，居民、车辆均可从此通过，是小区主入口，位于49号到52号楼之间，西门靠近双桥路，位于77号楼和华高小学之间，北门靠近源华路，位于68号到86号楼之间。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1363户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区房龄较老，为老公房，没有设置许多内部配置。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/平米/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
联华超市：位于巨峰路华高一村90-92号，距离小区158m，营业时间是早七点半到晚上九点半，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
卜蜂超市：位于金高路1256号卜蜂莲花F2，距离小区750m，营业时间是早上七点半到晚上十点，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
复美大药房：位于华高四路华高二寸95号-5-6，距离小区191m，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海沪东医院：位于博兴路95号，距离小区3.6km，二级医院，营业时间是早上七点到下午五点半，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
小四川水煮鱼：位于双桥路1216号，距离小区400m左右，推荐菜有酸菜黑鱼、皮蛋豆腐、泼辣牛肉等，川菜，停车方便，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
一碗秦川：位于金高路1085号，距离小区537m，推荐菜有面筋凉皮、酸辣海带丝、南瓜小米粥等，西安美食，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
来迈家园市场：位于华高二村91号，距离小区134m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
浦东金海湿地公园：位于民塘路198号，距离小区3.3km，湿地公园面积大，其中湖泊河道约占整个面积的三分之一，湖中芦苇荷花等水生植物茂盛，小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
金桥公园：位于台儿庄路362号，距离小区3.3km，是浦东新区的第二大公园，整个设计布局合理，交通便利，风景优美与周边的新型建筑融为一体，相映成趣。该公园是一座集休闲、娱乐游览、健身为一体的大型公共绿地。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
k歌达人量贩式ktv：位于金高路977号，距离小区600m左右，营业时间是早上十点到次日六点，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
环球国际ktv：位于俱进路409号，距离小区2.1km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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