贝港三区小区测评
7.7
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

贝港三区位于奉贤区南桥板块,由贝港建设开发有限公司开发。小区容积率为4.1。小区户型有面积在69㎡-93㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%,绿化面积大,环境相对较好。小区内部设施完善,设置有运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.4km左右有浦商百货(金叶店),方便居民购物;
  • 距离小区1.6km左右有奉贤区中医医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
7.4 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

1360米

步行至地铁

186个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区2.7km左右有环城东路地铁站,途径地铁5号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区160m左右有新建西路环城西路公交站,停靠公交奉贤4路,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.2km左右有南桥环城西路,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.5

32个

附近幼儿园

15个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区171m左右有金贝幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区83m左右有上海市奉贤区实验小学(东校),是一所公办小学。距离小区412m左右有奉贤区实验中学(贝港校区),是一所公立中学。
居住品质
8.1 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.2

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积大,环境相对较好。小区内的树木比较多,楼栋旁及道路两旁均有高大树木,枝叶繁盛,小区中心位置还有一片绿地,植被覆盖率比较高。小区内绿化水平高,整体环境美观。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以浅黄色和棕色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共71栋,小区容积率为4.1。小区户型有面积在69㎡-93㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口,分别是南门、西2门和东门,南门位于中国福利彩票附近,西2门位于727号楼附近,东门位于金贝幼儿园附近,居民出行需要注意安全。其中西2门禁止机动车通行,东门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 748户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 中央绿地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化,绿化维护较好。小区内设置多处快递点,居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁,每个单元楼的门禁不通用,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 上海永佳物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.4km左右有浦商百货(金叶店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区766m左右有大润发(奉贤店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.6km左右有奉贤区中医医院,是一所大型的二级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区955m左右有奉贤区南桥镇张翁庙村卫生室,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区173m左右有贝港农贸市场(解放西路店),市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区210m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(贝港支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有中国娃欢乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区154m左右有来缘足浴,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.7

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在69㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在93㎡左右的3居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在69㎡左右的2居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在93㎡左右的3居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时,要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等,若有家电故障要及时维修,避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修,从而吸引更多的租客。
用户评价
6.0 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边配套设施完善,居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住,邻里和睦,社区氛围较好。小区总体居住体验感较好
业主特征
小区多是业主自住,业主多是上班族,他们生活作息比较规律,白天上班,基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族,负责照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费