静安豪景苑解读
张寰
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区离7号线昌平路站200米，往南一站到静安寺。往东2站到南京西路。
【小区户型】小区一共10栋高层，一房70平米，两房105平米-118平米，三房138平米-156平米。
【其他描述】小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】小区内设有，保龄球，舞蹈室，泳池室，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球馆，绿化率高达55%。
不足
小区价格偏高，车位比较紧张
张鹏
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区北门，走大概50米就到地铁南京西路站（13，12，2号线）7号口，交通十分便利。
【小区户型】小区威海路以1房和2房的户型为主，中间位置的以大户型3房和4房为主的大户型，大沽路上以2房和3房为主
【小区设施】小区有自带8000平米的人工湖，威海路的大门入口有喷泉，小区有两个会所，自带泳池跟健身房。
【生活配套】小区北面，威海路的对面10米就是兴业太古汇商城，购物，娱乐都是非常方便的。小区南门就是大沽路菜市场。
【居民素质】小区居民素质非常高，小区以业主自住为主。
不足
小区靠近高架，车位不足。有部分楼栋为回
方习风
2020-11-19
特色
【小区户型】有5栋楼10个号。户型：72平的一房/115平的二房/145平的三房/159—293平的四房和五房。
【小区设施】小区设有游泳池，健身池，网球场，篮球场等。小区绿化率高，水系景观多。
【生活配套】周边商业配套有康定路菜市场，静安寺久光。超市出门右拐100米就有，非常的便利。
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发，品质楼盘。自住和出租都有很旺的人气。
不足
小区西面还在建楼，车位比较紧张！
姚华杰
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区北门出去到地铁7号线昌平路站300米
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
小区里外籍租客比较多。
王荣晨
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区离7号线昌平路站200米，往南一站到静安寺。往东南京西路站2站可达。
【小区户型】小区一共10栋高层，一房70平米，两房105平米-118平米，三方138平米-156平米，四房...
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5 元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【居民素质】居住以欧美人士居多，租赁客户主要是外籍管理人员。租客大概占有小区内居住人群的20%左右！
不足
由于小区位置近静安寺，租赁需求过大，租户较多，固定车位比较紧张！目前一个车位价格已经卖到100万一个！ 车位紧张
金娟娟
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区北门距昌平路地铁站2号口302米，小区东门537米就是上市市儿童医院。出行十分方便。
【房屋品质】小区是由上海哼胜开发，2007年精装交付，不管是内部结构还是外部环境都是雅俗共赏，宽敞明亮。
【居民素质】小区年轻人居多，邻里和睦，孩子间在小区里都是欢声笑语。
不足
小区租售价格偏高，车位不是很充足。
林承娣
2021-02-21
特色
【轨道交通】离地铁7号线昌平路站步行500米，公交24，21路步行200米。
【小区户型】小区共有六栋楼组成，主力户型为71平一房到117平两房，138平三房
【其他描述】项目多轨相交，另有数10条公交线路。项目周边更有梅陇镇、中信泰富、恒隆、上海展览中心等高档配套。
【居民素质】多为企业高管或者境外人士。租住比：7:3 两房租金一般在1.8万左右，三房2万以上。
不足
小区容积率相对较高，车位不足，有乱停车现象
刘瑶
2021-01-27
特色
【轨道交通】往南一站到静安寺。小区离7号线昌平路站200米
【小区户型】南北通透全南户型都有好房型是南北通透三房及全南2房带阳台
【小区设施】小区配备会所：泳池、健身房、壁球室、乒乓球室、网球场等配备齐全,以上包含在物业费中，不另收费！
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
居住率高，业主车多，导致小区车位不足
李聪
2020-11-25
特色
【轨道交通】地铁2号线7号线步行500米就到达
【小区户型】小区共有6栋楼，一房71平，两房115平，三房141平，四房179平
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】内部会所有，保龄球、舞蹈室，游泳池，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球场！绿化率高达55%
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发的，建筑是框架机构小区幽美别致
不足
小区的西面还有工地施工时影响到小区居民的休息
李善
2021-05-13
特色
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】免费会所，24H恒温游泳池、健身房、儿童游乐房、壁球馆.设施非常齐全.
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
居住率高，业主车多，导致小区车位不足
陆晓楠
2020-11-30
特色
【轨道交通】小区南边，地铁二号线静安寺站900m去人广陆家嘴换乘12号十三号 北，七号线昌平路站500m去徐家汇
【小区户型】小区有五栋楼十个号组成，户型从72平的一房，115平的二房145平的三房159~293平的4~5房
【小区设施】小区自带5000平的豪华会所，仅对小区业主免费开放，有中心大花园，有烤吧小朋友娱乐区。
【生活配套】往南1km有静安嘉里中心及精品购物中心，周边公园有静安公园，西康公园。医院有静安中心医院。
不足
小区租客比较多，固定车位比较紧张，大户型少。
账号已注销
2020-10-17
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，一房71平，两房115平，三房141平，四房179平
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】内部会所有，保龄球、舞蹈室，游泳池，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球场！绿化率高达55%
【生活配套】菜市场就在旁边离南京西路及静安寺商圈近在咫尺
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发的，建筑是框架机构小区幽美别致
不足
小区的西面还有工地施工时影响到小区居民的休息
汪龙飞
2021-03-07
特色
【小区户型】小区共十栋楼，主要户型72平一房、104-145的两房和三房、156-306平的四房和五房.
【小区设施】小区配备会所：泳池、健身房、壁球室、乒乓球室、网球场等配备齐全,以上包含在物业费中，不另收费！
【生活配套】菜市场就在旁边离南京西路及静安寺商圈近在咫尺
【居民素质】多为企业高管或者境外人士。租住比：7:3 两房租金一般在1.8万左右，三房2万以上。
不足
小区的西面还有工地施工时影响到小区居民的休息
账号已注销
2021-05-21
特色
【小区户型】南北通透全南户型都有好房型是南北通透三房及全南2房带阳台
【小区设施】小区配备会所 泳池 健身房 乒乓球室 网球场等配备齐全 以上包含在物业费中 不收费
【居民素质】小区业主大部分25-35岁上海年轻人 租客大部分为外籍人士 小区住户素质整体都比较高 租住比例1:3
不足
居住率高 业主车多 车位不足
张丹丹
2021-04-22
特色
【小区户型】南北通透，全南户型都有好房型，是南北通透三房及全南两房带阳台
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
【居民素质】多为企业高管或者境外人士。租住比：7:3 两房租金一般在1.8万左右，三房2万以上。
不足
小区里外籍租客比较多。
许晓栋
2020-11-11
特色
【小区户型】小区一共10栋高层，一房70平米，两房105平米-118平米，三方138平米-156平米，四房...
【生活配套】周边商业：往南1公里内静安嘉里中心及晶品购物中心 周边公园：静安公园，西康公园 医院：静安中心医院
【居民素质】多为企业高管或者境外人士。租住比：7:3 两房租金一般在1.8万左右，三房2万以上。
不足
租户较多。固定车位比较紧张。车位有点紧张
孔德成
2020-08-29
宏辉房产
特色
【轨道交通】步行地铁7号线昌平路站200米，步行1000米到静安寺2号线7号线
【其他描述】物业费用包括会所费用。服务非常好。物业费4.5元
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
【房屋品质】开发商是新加坡吉跨国集团吉宝置业，专业打造高端社区，服务品质住宅！
不足
车位紧张，停车不方便，车位1:0.7
徐军
2021-08-13
特色
【小区户型】小区共6栋楼，16个单元，1栋楼有71平的一房主力户型103－117平两房138－150平三房
【其他描述】物业公司:世邦魏理仕物业，物业费5.88/平/月服务态度很好！
【房屋品质】2015年开发商精装交付、现由碧桂园物业管理、中央空调、新风系统、木质地板、简洁干净、品质小区
不足
车位不够 人车不是分流
肖高辉
2021-05-17
特色
【轨道交通】出小区往北走50m是七号线昌平路地铁站。七号线往南一站到静安寺，3站到徐家汇，可换乘多条线路
【小区户型】小区为电梯高层，主力户型一房是朝南70平，105~118南北通的两房，138~156平南北通的三房
【生活配套】出小区往东走50m就是万有全菜场，西面就是静安寺商圈，买菜购物都很方便。
不足
小区停车位配比不够，停车位紧张。
邹旋
2021-05-09
特色
【小区户型】小区除了1-2号楼栋距较小外，其他间距都在50米以上。
【其他描述】厦门新工物业，物业管理费4.5元/平/月，楼下配备24小时值班安保。
【小区设施】免费会所对业主开放，绿化占40%，东门对面康定菜市场，周边恒隆广场，梅龙镇广场。
【居民素质】住户整体素质高，多为企业高管及境外人士。
不足
租赁需求大，租户多，固定车位紧张。
