华丽家族古北花园解读
雷帮辉
2020-06-24
璟虞地产
特色
【小区户型】小区由14栋高层组成，两房是139-150平的，客厅南北通，195-245平是三房，
【小区设施】车位配比：1：1，相对充足，小区自带会所半露天的游泳池，物业为古北物业，管理严格
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【房屋品质】上海西郊帝庭苑房地产打造，新古北物业管理。小区规划完整，绿化率50%
不足
小区户型比较大，总价比较高，入门比较高
徐劲松
2020-08-12
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站1000米，家乐福超市300米，高岛屋近在咫尺200米！
【小区户型】面积190-245平，底部挑空4.6米的架空层，190-207平户型主力户型！两房朝南厅南北通户型！
【小区设施】有会所，室内游泳池、健身房，巴塞罗那风格园林。
【生活配套】周边大型商场家乐福、高岛屋、1699商场，满足日常生活所需。500米处瑞金医院，生活非常便利。
不足
此小区车位比较紧张。
雷孟
2020-04-24
特色
【轨道交通】距离地铁10号线，伊犁路站500米左右，附近公交车有158-737路，地铁15号线300米今年开通。
【小区户型】小区主力户型有：139到153的两房，190到248的三房，顶复式，大部分为南北朝向，视野采光比较好
【小区设施】小区内部有花园，绿化率是51%非常优美，共有444户，容积率也比较低小区会所也带泳池。
【生活配套】距离古北家乐福大约900米左右，高岛屋300米左右，距离虹桥城市花园500米左右。
不足
小区户型比较大，总价比较高，入门比较高
李金星
2020-03-31
雷韬地产
特色
【轨道交通】300米可到地铁10号线伊犁路站，500米15号线在建中，公交158路，737路小区大门50米。
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】车位配比1:1。会所配备俱乐部、健身房、游泳池。
【生活配套】出小区就是步行街；500米内家乐福、高岛屋、古羊路美食街等。
【居民素质】小区居民素质比较高，租客少
不足
小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
田晓月
2021-08-22
特色
【小区户型】小区由14栋高层组成，主力大户型192-245平米小户型147平，顶楼是复式户型。
【小区设施】小区中心水景，健身器材设施，非常漂亮
不足
总价高，面积大，3房都要200平了
账号已注销
2021-05-16
特色
【小区户型】小区由14栋住宅构成，主力面积：139—153平两房；192—245平的三房，以及部分顶楼复式
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担。
不足
小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
王琳
2021-02-05
沪琚房产
特色
【小区户型】小区由14栋住宅构成，主力面积；139-153平两房，192-245平的三房，以及部分顶楼复式。
【小区设施】小区有室内游泳池，健身房，瑜伽房等，车位1；2很充足，人车分流，管理严格。
【生活配套】距离古北家乐福大约900米左右，高岛屋300米左右，距离虹桥城市花园500米左右。
不足
非常不错的小区！得房率低，无小户型：居住层次高。
杨燕
2020-07-05
上海佑亿房地产经纪
特色
【小区户型】3梯2户；2房138、153平，南北向；三房189-245平，南北向。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【小区设施】全部人车分流，车位比1:2，，提供游泳池，健身房，瑜伽等。
【生活配套】距离古北家乐福大约900米左右，高岛屋300米左右，距离虹桥城市花园500米左右。
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
没有小户型可供客户选择，两房136平，没有一房
郭涛
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区出门450米就是10号线伊犁路站。。公交有
【小区户型】小区主力户型:138153两房,189.248三房,294.341复式、主要为南北朝 向，视野采光佳
【其他描述】小区内部杂物及时清理，安保24H巡逻。
【房屋品质】小区的整体风格是巴萨罗那的欧洲风情，外墙具有隔热保温的效果！
不足
没有小户型可供客户选择，两房136平，没有一房
郭五洋
2020-07-08
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁南路站600米。
【小区户型】主力房型3-4房，南北朝向，面积192.97-243.69㎡，楼底挑空4.6米，3梯2户。
【其他描述】小区内部杂物及时清理，安保24H巡逻。
【房屋品质】上海西郊帝庭苑房地产打造，新古北物业管理。小区规划完整，绿化率50%
【居民素质】租户不到十分之一，多为40岁以上成功人士，家庭居住。人员流动很小，很多业主常年出国，邻里之间非常和睦
不足
没有小户型可供客户选择，两房136平，没有一房
向玉嫦
2020-09-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门450米就是10号线伊犁路站，公交有：158、737路，交通配套完善，另有在建的15号线
【小区户型】小区主力户型：138-153两房，189-248三房，239-341复式、主要为南北朝向，视野采光佳
【生活配套】距离古北家乐福超市800米（大型购物生活超市，服装，餐饮）小区入口靠近步行街，生活配套齐全。
不足
小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
刘帅帅
2020-08-31
特色
【轨道交通】距离上海地铁10号线500米，出行非常方便
【生活配套】距古北家乐福925米高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米 希尔顿酒店960米
【房屋品质】上海西郊帝庭苑房地产打造，新古北物业管理。小区规划完整，绿化率50%
【居民素质】小区居民素质比较高，租客少
不足
小区户型面积较大，总价偏高
李清
2020-06-01
特色
【轨道交通】步行600米。。158、737路
【小区户型】239-341复式、主要为南北朝向。小区主力户型。以及部分顶楼复式
【其他描述】小区内部杂物及时清理，安保24H巡逻。
【生活配套】小区入口靠近步行街生活配套齐全。八百米内大型古北家乐福超市。距古北家乐福超市800米
不足
小区户型面积较大。总价偏高。小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
林海军
2021-04-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区离地铁很近的，小区出门向北450米就是10号线伊犁路站，向南300米15号线姚红路站，
【小区设施】小区有室内游泳池，健身房，瑜伽房等，有健身器材，有小区的儿童 游乐场，人车分流，
不足
小区车位少，车子多，车位紧张。
李高伟
2021-06-02
特色
【小区户型】小区由14栋住宅构成，主力面积：139—153平两房；192—245平的三房，以及部分顶楼复式
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担。
不足
小区户型比较大，总价比较高，入门比较高
邓迪
2020-01-04
特色
【轨道交通】小区出门450米就是10号线伊犁路站，公交有：158、737路，交通配套完善，另有在建的15号线。
【小区户型】小区主力户型：138-153两房，189-248三房，239-341复式、主要为南北朝向，视野采光佳
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】距古北家乐福超市800米(大型购物生活超市、服装、客饮、)小区入口靠近步 行街生活配套齐全。
不足
小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
陈建
2021-04-29
特色
【小区户型】小区由14栋高层组成，主力大户型192-245平米小户型147平，顶楼是复式户型。
【小区设施】小区由游戏池健身房瑜伽等，车位1∶2很充足，人车分流，管理严格。
不足
户型偏大税很高，距离地铁偏远交通不方便 车位紧张
赵双辉
2021-04-14
特色
【小区户型】小区主力户型：138-153两房，189-248三房，239-341复式、主要为南北朝向，视野采光佳
【其他描述】小区内部杂物及时清理，安保24H巡逻。
【居民素质】小区居民素质比较高，租客少
不足
非常不错的小区！户型大气得房率偏低，无小户型：居住层次高。
卫泰安
2020-08-15
昊铭地产
特色
【小区户型】150平两房，192-245平三加一房，顶楼为复式。
【小区设施】小区中心水景，健身器材设施，非常漂亮
【生活配套】古北家乐福925米，高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米，希尔顿酒店 960米。
【房屋品质】上海西郊帝庭苑房地产打造，新古北物业管理。小区规划完整，绿化率50%
【居民素质】小区居民素质比较高，租客少
不足
没有小户型可供客户选择，两房136平，没有一房
纪昌映
2020-06-19
特色
【轨道交通】500米，地铁10号线伊犁路站，到虹桥国际机场4站。出行方便
【小区户型】14栋住宅构成，主力户型139-153平米2房。192-245平米3房。部分顶楼复式
【小区设施】绿化率51%，非常优美，共计444户。容积率低。适合老年人居住。人车分流1：1。泳池，健身房都有
【生活配套】家乐福800米，大型购物生活广场，服装，餐饮，小区入口步行街
不足
没有小户型，在售户型较大，总价高。
