华丽家族古北花园解读
谷强
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行800米有地铁10号线和15号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行0.5km到达商场，0.6公里有瑞金医院。周边自营商业配套较多，例如：、便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
白冰
2021-02-05
特色
【轨道交通】小区出北门东行50米有公交158、737，往北步行300米是地铁10号线伊犁路站
【小区户型】小区以大面积196-202平三房+阿姨房为主，户型大气方正，层高相对较高，居住舒适
【其他描述】物业：长宁新古北物业 物业费：5元/平/月 地下停车位1：1.5
【小区设施】自带2000平会所健身方便，小区内有人工湖、小桥流水、竹林、儿童娱乐场（健身器材、滑滑梯、跷跷板）
【居民素质】小区租客很少，住户老业主较多，主要集中在40-60岁人群，人员流动比较小
不足
小区扣紧伊犁南路大马路，车辆较多，出行注意安全，车位比较紧张
黄永斌
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区地铁双线交汇，小区出门向北450米就是10号线伊犁路站，向南300米15号线姚红路站。
【小区户型】小区主力户型：239-341复式、主要为南北朝向。3号楼还有少量的153平左右的大两房。
【小区设施】小区会所内有游泳池健身房瑜伽等，小桥流水人家，车位1∶2很充足，人车分流，管理严格。
【生活配套】五百米到大型古北家乐福超市（购物、生活超市、服装、餐饮），八百米到日本高岛屋，三百米到花世界地下菜场
不足
户型较大导致总价偏高
蒙凯
2021-09-29
昊铭地产
特色
【轨道交通】步行600米158、737路
【小区户型】小区由14栋高层组成，两房是139-150平的，客厅南北通，195-245平是三房，
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担
【小区设施】有会所，室内游泳池、健身房，巴塞罗那风格园林
不足
相对其他，本小区租客比较多
王智锋
2021-09-09
特色
【轨道交通】300米到10号线伊犁路站，500米15号线在建。
【小区户型】小区主力推荐户型3—4房南北朝向，面积192平至243平，楼栋大堂挑空4.6米，小区2梯1户，
【生活配套】距离古北家乐福超市800米（大型购物生活超市，服装，餐饮）小区入口靠近步行街，生活配套齐全。
【房屋品质】有檀宫开发商开发，04年统一精装修交付
不足
车位紧张，未实行人车分流，靠近小区入口，有车流噪音
李华青
2021-09-02
特色
【小区户型】3梯2户；2房138、153平，南北向；三房189-245平，南北向。
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担。
【生活配套】距古北家乐福925米，高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米，希尔顿酒店960米。
不足
小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
徐均
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区出门450米就是10号线伊犁路站，公交有：158、737路，交通配套完善，另有在建的15号线
【小区户型】小区主力推荐户型3—4房南北朝向，面积192平至243平，楼栋大堂挑空4.6米，小区2梯1户，
【其他描述】小区古北物业，物业费5块
【小区设施】小区自带健身房，游泳池，瑜伽，会所，应有尽有。
不足
小区户型面积较大。总价偏高。小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
周存真
2021-01-31
特色
【轨道交通】距地铁10号线伊犁路站450米，公交伊犁路璜金城道站(158、737路)10米
【小区户型】主力房型3-4房，南北朝向，面积192.97-243.69㎡，楼底挑空4.6米，3梯2户
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】距古北家乐福超市800米(大型购物生活超市、服装、客饮、)小区入口靠近步行街生活配套齐全
【生活配套】距古北家乐福925米，高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米，希尔顿酒店960米
不足
小区是1对1比例的车位
张轩
2021-03-13
特色
【轨道交通】距离上海地铁10号线500米，出行非常方便
【小区户型】小区由14栋住宅构成，主力面积；139-153平两房，192-245平的三房，以及部分顶楼复式
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】车位配比1:1会所配备俱乐部、健身房、游泳池
【生活配套】距离古北家乐福超市800米（大型购物生活超市，服装，餐饮）小区入口靠近步行街，生活配套齐全
不足
小区是1对1比例的车位
李华青
2021-09-02
特色
【小区户型】3梯2户；2房138、153平，南北向；三房189-245平，南北向。
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担。
【生活配套】距古北家乐福925米，高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米，希尔顿酒店960米。
不足
小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
顾长春
2022-02-12
佑爱地产
特色
【小区户型】小区由14栋住宅构成，主力面积：139—153平两房；192—245平的三房，以及部分顶楼复式
【小区设施】巴塞罗那风情建筑小区，园林绿化50%，小区有景观人工河
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋
不足
小区车位少，车子多，车位紧张
程叟明
2021-03-18
特色
【轨道交通】离十号线伊犁路站近，步行600米，北面靠延安路高架，1.5公里上高架，到虹桥机场、徐家汇非常方便。
【其他描述】小区物业管理好，保安24h巡逻，小区内部保洁完善，每天两次大清扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:2，小区自带会所，并提供游泳池，健身房，瑜伽等，
【生活配套】距古北家乐福925米高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米 希尔顿酒店960米
不足
车位紧张，未实行人车分流，靠近小区入口，有车流噪音。
郭飞
2020-08-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门地100米到地铁10号线伊犁路站，小区门口伊犁南路就是737路公交，开车走虹桥路可上中环。
【小区户型】面积190-245平，底部挑空4.6米的架空层，190-207平户型主力户型！两房朝南厅南北通户型！
【其他描述】古北物业管理，物业费5元
【生活配套】小区出门朝北方向100米到高岛屋及地铁10号线伊犁路站、朝南1000米到1699商场，生活非常便利。
不足
得房率偏低，但是房子里面房型还是蛮大气的，按照：‘八卦’ 学布局楼栋位置
孟新建
2020-10-10
佑爱地产
特色
【轨道交通】距地铁10号线伊犁路站450米，公交伊犁路黄，金城道路158737路，10米
【小区户型】小区由14栋住宅构成，主力面积：139—153平两房；192—245平的三房，以及部分顶楼复式
【其他描述】小区古北物业，物业费5块
【生活配套】距离古北家乐福超市800米（大型购物生活超市，服装，餐饮）小区入口靠近步行街，生活配套齐全
不足
车位紧张，未实行人车分流，靠近小区入口，有车流噪音
汤运
2021-01-09
特色
【小区户型】小区由14栋住宅构成，主力面积；139-153平两房，192-245平的三房，以及部分顶楼复式。
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担。
【生活配套】小区入口靠近步行街生活配套齐全。八百米内大型古北家乐福超市。距古北家乐福超市800米
不足
总价高，面积大，3房都要200平了
钟晋玮
2021-03-13
特色
【小区户型】小区主力户型：138-153两房，189-248三房，239-341复式、主要为南北朝向，视野采光佳
【其他描述】小区古北物业，物业费5块
【小区设施】距古北家乐福超市800米(大型购物生活超市、服装、客饮、)小区入口靠近步 行街生活配套齐全
【生活配套】距古北家乐福925米高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米 希尔顿酒店960米
不足
小区户型比较大，总价比较高，入门比较高
李华青
2021-09-02
特色
【小区户型】3梯2户；2房138、153平，南北向；三房189-245平，南北向。
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担。
【生活配套】距古北家乐福925米，高岛屋百货270米，新虹桥中心花园500米，希尔顿酒店960米。
不足
小区户型较大、没有小户型、所以总价过高
钱闯
2021-04-14
佑爱地产
特色
【小区户型】小区由14栋高层组成，主力大户型192-245平米小户型147平，顶楼是复式户型。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】距离古北家乐福超市800米（大型购物生活超市，服装，餐饮）小区入口靠近步行街，生活配套齐全。
【居民素质】小区居民素质比较高，租客少
不足
车位紧张，未实行人车分流，靠近小区入口，有车流噪音。
张维
2021-03-13
特色
【轨道交通】距离上海地铁10号线500米，出行非常方便
【小区户型】小区推荐户型211平3房，飞机户型，房型正气采光好
【居民素质】小区居民素质比较高，租客少
不足
车位紧张，未实行人车分流，靠近小区入口，有车流噪音
谷严伟
2021-02-05
特色
【轨道交通】小区出门450米就是10号线伊犁路站，公交有：158、737路，交通配套完善，另有在建的15号线。
【小区户型】小区主力推荐户型3—4房南北朝向，面积192平至243平，楼栋大堂挑空4.6米，小区2梯1户，
【其他描述】小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，楼盘的全部设计都由西班牙马西亚设计所承担。
不足
车位紧张，未实行人车分流，靠近小区入口，有车流噪音。
