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东方花园三期解读

王宇
2021-06-06
特色
【小区户型】总共有70栋楼，小户型两房110平到130平，小高层居多。
【小区设施】小区有多处室外健身场所，配备有较多的健身器材，可以免费提供居民锻炼身体。
【生活配套】东方花园三期100米有闵行体育公园。200米有卜峰莲花，离怡丰城也只有500米提供购物，运动的便捷。
不足
目前小区租住比例2:8 大多是居家陪读，本地人占到75%，居民素质高，环境好
何丽华
2021-02-27
特色
【小区户型】社区规模不大，1房面积56平，两房面积90-110平，3房面积130平，一楼带地下室，顶楼有复式
【小区设施】小区中心位置有70平左右的花园，旁边有儿童娱乐设施，小朋友经常在此地玩耍。
【生活配套】步行100米到闵行体育公园，小区门口20米就到全家超市，新镇路小区门口左手边就是水果店。
【居民素质】小区居民素质较高，多为居民和小孩陪读的
不足
小区环境相对于皇都较落后
李仕婵
2021-01-27
特色
【小区户型】小区为板式户型，厅南北头，俩房一南，三房俩房朝南，也有60平的一房。2008年竣工，电梯房为主。
【其他描述】上海万欢物业有限公司，一个月1.98元一平米，服务还可以
【小区设施】小区中心位置有70平左右的花园，旁边有儿童娱乐设施，小朋友经常在此地玩耍。
不足
小区车位紧张，房子单价较高。
韩翠华
2021-07-11
特色
【小区设施】小区总高11层电梯房，有地下停车场，绿化率40%小区有花园有凉亭 篮球场
【生活配套】小区门外就是一排商铺其中有超市，水果店，早餐店，出门口向东走80米就有一家菜市场，马路对面就是七宝夜
不足
小区租客多
林素娟
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区往东200米到新镇路有736.753等公交车，交通十分便利
【小区户型】小区由总高4楼、8楼、17楼的楼栋组成，58平的一房，91平和110平的两房，133平的三房
【小区设施】小区有游乐场供小孩玩耍，还有一些健身器材，供老人锻炼身体。小区有地上和地下车位。
【生活配套】门口大型莲花超市，近闵行体育公园，地铁12号线七莘路站，距菜市场300米，出门就是联华超市，水果店。
不足
小区车位紧张，房子单价较高。
刘强
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区中谊路出门就是96路公交，新镇路出门就是89路公交直达莘庄，74路公交可直虹桥
【小区户型】小区有58平1房，91平和99平两房，还有128平和133平的三房
不足
小区总价过高，车位比较紧张
李汉林
2020-12-11
中岚地产
特色
【轨道交通】东方花园三期中谊路北门出来，左转走736米到七莘路中谊路公交站，坐虹桥枢纽4路928米到七莘路地铁站
【小区户型】东方花园三期分为57平的一房，90平的两房和112平的两房，133平的三房。小区户型非常好！
【其他描述】小区靠近闵行体育公园，体育馆，外部环境非常好，小区内部环境也很不错。
【小区设施】小区有地上和地下车位，小区有游乐场，供小孩玩耍
不足
小区较小，小区环境没有二期好，且总价较高
王培玉
2020-11-27
特色
【小区户型】该小区是2008年竣工的,小区有50平的一房,80平的两房,120平和130平的三房
【其他描述】上海万欢物业有限公司，一个月1.98元一平米，服务还可以
【生活配套】小区出门就是闵行体育公园，距离七宝万科广场，汇宝广场1.5千米，生活方便
【居民素质】小区在住大都是30-40岁，都是高学历，高素质人群，小区住户流动都是陪读家长居多，邻里关系好
不足
小区虽说是品质小区，但停车位紧张
张增伟
2020-06-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区中谊路出门左转50米就是七莘路，七莘路往南300米就是12号线地铁七莘路站
【小区户型】小区为2008年纯商品房，大部分为97平和110平电梯两房为主，少部分为133平电梯三房
【生活配套】小区紧邻闵行体育公园 .周边还有大型的 超市（莲花）
【居民素质】业主自主率79%租客率21%，年龄段25-39岁，多数为白领，成功人士。
不足
小区周边没有综合商场和资质较高的医院，离12号线地铁较远，小区房价750万以上，总价过高
账号已注销
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区中谊路出门往东边走80米到新镇路，新镇路坐75路公交车可直达莘庄。新镇路坐96路公交可直达虹桥
【小区户型】小区有58平一房，91-112平的两房，133-150平三房，还有180平的复式四房
不足
小区是动迁小区，物业管理比较一般，里面大部分是二房东出租的房源，租客是比较多的
赖佳
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区往东200米到新镇路有736.753等公交车，交通十分便利
【小区户型】该小区是2008年竣工的,小区有50平的一房,80平的两房,120平和130平的三房
【其他描述】小区靠近闵行体育公园，体育馆，外部环境非常好，小区内部环境也很不错。
【小区设施】小区中心位置有70平左右的花园，旁边有儿童娱乐设施，小朋友经常在此地玩耍。
不足
小区比较新一点，成交客户交的税费比较多，小区的物业费也比较高。
谷家宇
2020-09-07
特色
【轨道交通】双横双纵围绕小区，交通便利，出小区大门800米左右地铁12号线七莘路地铁站，还有多路公交83路
【小区设施】小区有多处室外健身场所，配备有较多的健身器材，可以免费提供居民锻炼身体。
【生活配套】小区2公里以内有大型商场，超市，基本满足居民的日常需要，1公里内有联华，华联，农工商，卜蜂莲花等超市
【居民素质】小区在住大都是30-40岁，都是高学历，高素质人群，小区住户流动都是陪读家长居多，邻里关系好
不足
小区车位较紧张，物业费高，周边无地铁，小区南门一排靠近高压，房价偏高
吴宇
2020-11-05
特色
【轨道交通】东方花园三期中谊路北门出来，左转走736米到七莘路中谊路公交站，坐虹桥枢纽4路928米到七莘路地铁站
【小区户型】东方花园三期分为57平的一房，90平的两房和112平的两房，133平的三房。小区户型非常好！
【小区设施】小区有地上和地下车位，小区有游乐场，供小孩玩耍
【居民素质】小区居民素质较高，多为居民和小孩陪读的
不足
一排靠近高压线，车位紧张
冯振武
2020-09-08
特色
【小区户型】东方花园三期分为57平的一房，90平的两房和112平的两房，133平的三房。小区户型非常好！
【生活配套】出门对口中谊路华联超市，全家，罗森。走路100米左右，非常近，生活设施便利额。
【房屋品质】三期08竣工，09年交房。小区物业好，环境优美，毫无噪音。户型基本都是南北通透的
不足
小区停车比较紧张，物业一般吧，也不是想象中的那么好。
朱海春
2020-05-03
特色
【小区户型】以58平一房，91平双南两房，105平南北通两房和133平三房为主，有总高四楼，八楼，十四楼，十八楼
【其他描述】小区靠近闵行体育公园，体育馆，外部环境非常好，小区内部环境也很不错。
【小区设施】小区往东200米是体育公园，往南300米是卜蜂莲花，往西300米是华友市场
【生活配套】步行100米到闵行体育公园，小区门口20米就到全家超市，新镇路小区门口左手边就是水果店。
不足
小区车位紧张，房子单价较高。
肖地长生
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区中谊路出门左转50米就是七莘路，七莘路往南300米就是12号线地铁七莘路站，出门右转就是新镇路。
【其他描述】上海万欢物业有限公司，一个月1.98元一平米，服务还可以
【居民素质】高品质小区，陪读家庭居多，租客少。邻里和睦，居民素质高，不随便扔垃圾，不随地吐痰。
不足
小区车位较紧张，物业费高，周边无地铁，小区南门一排靠近高压，房价偏高
账号已注销
2019-12-07
特色
【轨道交通】距离12号线200米，门口有多辆公交
【小区户型】小区有一梯两户，两梯四户，南北通户型，主推大户型，137平三房两厅两卫，适合养老居住
【小区设施】小区内部设有儿童滑滑梯，老人健身等娱乐设施
【生活配套】周边配有大型商业广场，万科广场500米，怡丰城200米，宝龙广场500米，华友菜场50米
【房屋品质】小区为08年交房，外墙瓷砖，看上去比较新
不足
停车位比较紧张，物业管理一般
王静
2021-07-11
特色
【小区设施】小区内绿化覆盖率达到百分之五十 有老年活动中心 乘凉的凉亭 小朋友玩的娱乐设施
不足
小区出门50米就是菜市场 70米是七宝夜市 800米有大型商场 小区门口有一排沿街商铺
谢旭峰
2020-10-21
特色
【小区户型】小区规模不大，一房面积56平，两房面积90-110平，三房面积130平，一楼带地下室，顶楼有复式的
【小区设施】小区有多处室外健身场所，配备有较多的健身器材，可以免费提供居民锻炼身体
【生活配套】步行100米到闵行体育公园，小区门口20米就有全家，罗森，联华超市，中谊路小区对面是水果店
不足
小区车位较紧张，晚上不好找车位。
账号已注销
2018-11-02
特色
【小区户型】一房57㎡、二房90—110㎡、三房130—150㎡、复式170—230㎡，1楼带地下室。
【其他描述】东方花园三期是建于2008年，小区紧邻闵行的天然氧吧体育公园，且在明强总校房中属于次新小区；
【生活配套】小区东面紧邻闵行区体育公园、热带风暴水上乐园，背面1公里则是七宝古镇老街、12号线怡丰城1公里
【房屋品质】沪上知名开发商:上海金沪房地产发展有限公司定位公园养生豪宅国际生活社区，景观设计、外观效果
【居民素质】小区租住比例2:8，且都是居家陪读的居多，小区内本地人占到75%，且居住的年龄段在30~55岁居多
不足
小区停车位比较紧张，总价也过高的

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