新江湾城雍景苑解读
张园东
2018-04-02
特色
【轨道交通】向东一公里处为地铁8号线市光路站，向西一公里为地铁10号线新江湾城站，门口有公交61路和1201路
【小区户型】小区主要面积为102平米的二房，123平米的三房一卫和136平米的三房二卫以及少量的复式房
【小区设施】小区有三个景观绿化，绿化率较高达到40%，配有儿童游乐设施和老人健身设施。分有地面和地下停车库
不足
小区离地铁站交远，上下班相对来说不是太方便
张阳
2018-09-17
特色
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
毕玉龙
2017-09-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型以102-106平米两房和123-136平米三房为主，开发商毛坯交付带地暖，南北通透板式房。
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区自带沿街底商，超市便利店，美容美发，洗车保养，小区一路之隔是菜场，生活配套便利。
【房屋品质】小区2007年开盘，08年交付。纯天然砂岩石材外立面，品质优秀，顶楼防水双层设计非常到位。
不足
小区因建成较早，目前入住率达90%，车位现在有点紧张。
李亚南
2018-09-10
特色
【小区户型】小区一共58个楼栋以两房三房为主、两房85到115平、三房125到145平、四房150到200平
不足
交通不便 离地铁远 车位紧张 物业管理不好
白阿蒙
2017-09-03
特色
【小区户型】一梯两户 房子带有地暖 得房率达80% 南北通透
【小区设施】三个景观园 绿化率40% 健身器材可供老人锻炼 儿童娱乐场
【生活配套】出小区大门就是生态长廊 向东500米就是大型的殷行菜市场
不足
没有人车分流 而且车位也是比较紧张的
王翔飞
2018-04-25
特色
【轨道交通】小区近八号轻轨市光路站1.5公里，可到五角场商圈和大柏树外滩等
【小区户型】小区都是总高十二层的小高层，面积多以102平的两房和123-126的三房为主。还有面积较大的复试组成
【小区设施】小区设有地下停车位，停车方便。且绿化率很高自带花园，健身设施，平时可以在公园散步，是一种很好的享受。
不足
小区密度较高，入住居民多，离地铁站远。
许支国
2018-07-01
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区由31栋小高层,和少量的多层房屋组成,主力户型两房两厅,三房两厅,四房两厅
【生活配套】南面150米有大型炼化超市,东面300米有菜市场,对面是湿地公园
不足
车位不足,目前离地铁有点远
刘国兵
2018-06-30
锐嘉豪宅
特色
【轨道交通】向西距地铁10号线新江湾城重点站约1.8公里，向西地铁8号线市光路1公里。
【小区户型】主力户型102的2房，124平方和136户型的3房。总高12楼一梯2户。
不足
小区物业管理不行，停车紧张。
樊孟孟
2018-09-13
易居房友
特色
【居民素质】小区：70%本地人居住，20%外地人居住，10%为白领租，整体为佳.
不足
车位是非常的紧张，.
王泉
2018-08-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】以2房3房为主少量4房.2房102—106平3房124—136平四房167—198平.推2房3房
不足
小区不是人车分流的，车位也相对紧张，离地铁相对比较远。
账号已注销
2018-08-23
特色
【小区户型】【小区户型】主力户型以两房三房为主，102-106平两房，124-136平三房，167-198平四房
【生活配套】【生活配套】向南200米华联超市 ，向东500米殷行路菜市场
不足
人车不分流 绿化率低 距离地铁远
利辉
2018-10-18
特色
【小区户型】小区为总高30层的高层，主力面积99平到110平的两房，119平到130平的三房，栋距35米，采光好
不足
小区离地铁比较远，不是太方便。
朱卓敏
2017-10-03
占居地产
特色
【轨道交通】小区出门到地铁10号线300米样子，到61路终点站100米左右，路上车什么都不是很多很方便
【其他描述】物业费2块，停车位地面150地下300，德良行物业所以物业特别好
不足
小区不是人车分流，地下车位基本都是产权所以想对来说车位会比较紧张点
向杰
2018-08-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门往南走300米到达公交站，坐1201路3站到达地铁十号线新江湾城站，
【小区设施】小区内只有地面车位，小区中心有小喷泉，
不足
小区车位紧张，配套不成熟
钱荣花
2018-07-19
特色
【居民素质】该小区自住占92%，年龄段都比较年轻化，人员流动性不大，邻里关系比较和睦
不足
目前该小区的公共交通还不是配套成熟，目前只有一部新江湾城环线1201号公交车，出门开车或骑车
杨鹏程
2017-12-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区向东1公里为地铁八号线市光路站。向西一公里左右为地铁新江湾城站。南门口有公交61路.1201路
【小区户型】小区户型以102-106的两房，跟123-136的三房为主。一梯两户。
【小区设施】小区有三个景观绿化。绿化率较高为40％。配有儿童娱乐设施和老年人的健身器材。地面有车位跟地下车库。
不足
小区住户比较多，车位比较紧张！
毛伟
2017-11-14
特色
【轨道交通】小区南临政立路三门路，西临逸仙高架，东靠闸殷路，与五角场商圈为邻。
【小区户型】小区主推84-107平米两房。小区楼距宽，且小区由小高层和多层组成，所以采光很好。
【房屋品质】小区分2期开发，先后与2006-2008年竣工，房龄较新。房屋防水和隔音效果都很好。
不足
小区离地铁较远，上下班不是很方便。
账号已注销
2017-10-14
特色
【轨道交通】地铁10号线新江湾城站，8号线市光路站1公里
【小区户型】一房84-85，二房102-106，三房123-136，四房163-190，顶层复式167-260
不足
小区临近的复旦科技园小学在特定时间会带来一些堵塞
袁勇
2018-07-17
我爱我家
特色
【小区户型】主力户型：85到110平两房，120平到140平三房，160平到190平四房。
不足
离10号线地铁站3公里，交通不便。
胡磊
2018-03-01
占居地产
特色
【小区户型】小区主要面积102平米两房，123和136平米三房及少量电梯复式房。
【房屋品质】2006年开盘，2007-2008年竣工。小区全部是电梯房一梯两户。
不足
小区密度较高，入住人较多，离地铁远。
