新江湾城雍景苑解读
谭力华
2021-03-14
特色
【小区户型】小区一共有31栋小高层 还有少量多层带电梯 主要户型102-106的两房 123-136的三房
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。 车位紧张
马信
2019-10-17
特色
【小区户型】小区一共有31栋小高层 还有少量多层带电梯 主要户型102-106的两房 123-136的三房
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
黄茂胜
2020-11-18
依程豪宅
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透有阳台
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
刘荣荣
2019-11-03
中原地产
特色
【小区户型】小区共58幢楼，分前排单号后排双号，小高层为主，主力户型102-106平米两房，123-136平三房
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【房屋品质】2006年开盘，2007-2008年竣工。小区全部是电梯房一梯两户。
不足
人车不分流 绿化率低 距离地铁远
周广才
2020-10-30
特色
【小区户型】由社区31幢板式小高层组成，有少量的多层房屋。社区的房型从两房两厅、三房两厅、四房三厅、58个号头.
【生活配套】向南200米殷行路联华超市，向东300米殷行路菜市场，西面就是湿地长廊。
不足
小区车位配比低.1:0.7.车位紧张.
肖飞
2020-09-11
特色
【小区户型】主 力户型大 户型
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
李庆生
2020-06-03
特色
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
黄兴磊
2020-05-28
特色
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
金胜龙
2019-12-07
特色
【轨道交通】出小区1.7公里就是地铁8号线市光路站。
【小区户型】小区为07年小区，共由58栋楼组成，均为小高层，1梯两户。主要面积为102平到136平，两房和三房。
【生活配套】出小区50米就是联华超市，1000米就是殷行路菜市场。150米就是新江湾城湿地公园。
不足
小区不足就是停车位紧张
李百闪
2018-05-11
特色
【小区户型】小区58栋小高层组成，主力户型102㎡-106㎡两房，123㎡-136㎡三房，169㎡-197㎡四房
【生活配套】小区向南走150米有大型联华超市，小区向东走300米有大型菜市场，小区对面是天然氧吧，湿地长廊。
【房屋品质】小区由上海隆杰置业打造开发，全干挂石材外立面显高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果好
【居民素质】小区居民70%为上海人，20%为外地人，10%租赁客户，租赁客户大多是企业白领
不足
车位比较紧张，小区绿化率不高
严阿文
2018-09-13
特色
【小区户型】小区一共58栋楼，两房一厅85 两房两厅102-106三房123-136 四房167-198
【生活配套】难免殷行路联华超市，购物非常便利，步行700米到殷行路菜场，近江湾湿地公园，
不足
地理位置相对比较偏，出行不是特别的便利，没有地铁，小区车位一直都紧张。
梁杰
2018-07-01
特色
【小区户型】小区总共58栋楼，小高层为主。88-106的两房，123-136的三房，主力户型88-106两房
【小区设施】西门有个湿地走廊，小区地上地下车位均有，地上100个，地下600个，车位1；0.8
【房屋品质】2006年开盘，2007-2008年交房，小区全部一梯2户，纯天然岩石外立面
不足
次新小区单价高，总价也高，物业管理的也不是很好、
于文卓
2018-06-28
特色
【小区户型】小区有58栋小高层，主要是102-106平米两房，123-136三房，174四房复式组成
【房屋品质】小区2007年开盘，2008年交付，小区全部电梯一梯两户，采用纯天然岩石外立面，顶楼做双层防水
不足
车位比较紧张，车位配比1：0.7
闫兵灿
2018-10-12
特色
【轨道交通】出门直行150米即公交站，距离8号线市光路站1.4公里，10号线新江湾城站2.3公里 。
【房屋品质】小区全部采用外干挂石材建筑设计，实心墙体，防潮湿，防漏水，每层都有加厚的隔音板阻挡噪音。
不足
位置较偏 小区较老。
陈富林
2018-06-30
特色
【小区户型】小区总共58个楼栋号，主力户型102、106平2房，123、136平三房，169~198平四房
【房屋品质】小区欧式风格，外立面沙岗岩贴面，防水用特别技术处理，不存在漏水情况，开发商自带地暖
【居民素质】小区居民70%上海人，自住率80%以上，无群 租小区
不足
小区绿化率不高，离地铁步行有点远
杨红啸
2018-05-09
特色
【轨道交通】向西距地铁10号线新江湾城路站约2公里，向东距8号线市光路站约2公里。
【小区户型】小区主要以102--109㎡的两房和124--136㎡为主力户型。由三十一幢多层和小高层组成。
【生活配套】距欧尚超市约2000米左右，距华联超市约200米，朝南距长海医院约2000米。
不足
小区人口较多，车位紧张，密度比较大！小区位置较偏远！
贾新成
2018-07-02
特色
【小区户型】小区共58幢楼，分前排单号后排双号，小高层为主，主力户型102-106平米两房，123-136平三房
【生活配套】向南200米殷行路联华超市，向东300米殷行路菜市场，西面就是湿地长廊。
不足
离地铁站比较远，政悦路向北是断头路，交通很不方便。车位比较紧张。
郑和祥
2018-09-21
特色
【小区户型】小区以两房三房为主，两房100—110平，3房123—140平，4房160平—210平，主力2—3房
【生活配套】小区西门200米有公交站点，500米联华超市，700米殷行路菜市场，生活便利
不足
小区车位紧张，小区位置有点偏，交通不太便利
杨成
2018-08-26
宏辉房产
特色
【小区户型】小区有58个楼栋，以两房三房为主，两房102-106平，三房124-136平，四房167-198平。
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区不是人车分流，地面车子比较多，地下车位也不是很充足，达不到一家一个车位
俞前胜
2019-01-11
中原地产
特色
【小区户型】小区由31栋小高层和少量的多层组成，主力户型是2房2厅，3房2厅，4房2厅
【生活配套】马路对面300米就是菜市场，南面200米左右就是大型超市，北面500米左右就是江湾城湿地公园
不足
车位严重不足，小区物业管理差
