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智汇园解读
江豪
2019-05-23
特色
【轨道交通】交通配套有地铁八号线（联航路站800米）、浦江一路、沪唐专线、闵行20路
【小区设施】小区绿化率40%以上，内有篮球场、攀岩、儿童乐园、老年活动、健身器材...
【房屋品质】由鹏欣集团09年竣工的商品房，外立面为瓷砖，有防水层和隔热层。隔音效果上佳！
不足
离地铁站1公里左右，公交线路较少！
刘泽彪
2018-05-16
特色
【小区户型】主力面积，67平 81平91平，户户送8平米左右的小书房，一梯两户，得房率90以上。栋距宽，采光好
【房屋品质】本小区是09年竣工的商品房，开发商是鹏欣，9号10号精装修交房，其他均为毛柸.小区绿化环境好
【居民素质】购房者都附件的高端创业人士，租户比较少能租的也是白领级别，素质高，人员稳定，比较容易相处
不足
自住率比较高，车位相对比较紧张
储俊
2019-04-07
永年房产
特色
【小区设施】小区内绿化率达40%以上，小区内设有篮球场，攀岩，烧烤摊，儿童乐园，老年活动，健身器材等
【房屋品质】智汇园由鹏欣集团开发，09年交房有精装和毛坯，楼层做了防水和隔热层可以避免漏水等原因
不足
小区周边配套不齐全，没有大型商场，买菜不方便，有待开发
周娜娜
2019-02-24
易居房友
特色
【小区户型】两梯四户。67平1+1户型。81平和91平都为2+1户型，131平3+1户型
【小区设施】内设健身器材。篮球场等。绿化率高达35%
【房屋品质】鹏欣集团开发。2009年左右交房。商品房小区。
不足
半人车分流，地上车辆较多，会车时紧张
刘志朋
2018-04-23
特色
【轨道交通】小区门口左面800米就是8号线联航路地铁站，出行方便。
【小区户型】小区主力面积，67平 81平91平，户户送8平米左右的小书房，一梯两户，得房率90以上。
【小区设施】小区绿化率百分之35以上，人车分流，里面有篮球场，攀岩石，烧烤摊等。
【房屋品质】本小区是09年竣工的商品房，开发商是鹏欣，只有9号栋楼，跟10号栋楼是开发商精装修交房，其他均为毛柸
不足
小区比较孤立，周围都是办公大楼，离地铁有点远
张刚
2019-03-27
易居房友
特色
【小区户型】小区全部是电梯房，总高11层12层。户型分为67平 81平91平为主力面积。小区内均赠送约8平米书房
【小区设施】自带篮球场羽毛球场位于26号楼后面，烧烤区位于9号楼前面。
不足
周边生活配套不是太齐全，距离地铁站联航路站步行约950米
倪朋飞
2016-12-25
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁联航路站1公里，江月路站1.3公里；722路，沪塘专线277米；南华专线，闵行20路279米。
【小区户型】两梯四户，南北通透户型，虽然是两梯四户，但是每个电梯之间都有一个门隔开，所以也可以说是一梯两户
【其他描述】浦江智汇园建筑设计：上海东方建筑设计研究院有限公司，施工单位：上海鹏欣建筑安装工程有限公司。
【生活配套】智汇园出门就是商业街，到卜蜂莲花和浦江生活广场不用两公里，开车或者骑车5min就可以到。
不足
小区到地铁路程超过了1公里，不过没有超过1.5公里；虽然房子是10年建的，相对陈行公路以北的房子老一点，不过这里的房子是标准的南北板式户型啊，而且还赠送室内面积，这是其他小区没有的
冯丽
2018-10-09
江正地产
特色
【小区户型】小区为二梯四户组成，主要面积为81和91平， 81平全南户型，91平南北通，也有大三房138平带复试
【小区设施】小区车位充足 车位比例1:1.1 有活动中心带花园
【房屋品质】鹏欣开发商建造的 ，09年竣工的商品房，品质有保障，9号楼和10号楼精装修交付，其他为毛坯房
不足
小区周边全是办公楼，很单一，拿地时间早，贷款年限短
账号已注销
2018-09-12
特色
【小区户型】小区为电梯房，面积多为60-83平左右的两房，92平左右的三房，每户送8平米左右的面积，70年产权
【小区设施】小区绿化率40%以上，内设有篮球场，儿童乐园，攀岩，烧烤摊，健身器材等，采用人车分流，车位比较充足
【房屋品质】小区开发商为上海鹏欣智汇园房地产开发有限公司，采用钢筋混泥土建构而成，房屋质量安全有保障
不足
因为小区临近市区，所以租客比较多，人员比较复杂
朱丽娜
2018-09-05
特色
【轨道交通】8号线联航路地铁站距本小区500米
【小区户型】面积65~82平的两房，92平的三房，每户送8平米左右的面积，两梯四户得房率85%。
【房屋品质】鹏欣集团开发09年竣工商品房，外立面为瓷砖，设有防水和隔热层，所有窗户和阳台玻璃均为双层隔音玻璃。
不足
周边配套不齐全，没有大型商场，买菜不方便，待开发中
吴成元
2018-05-26
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】8号线联航路地铁站距本案500米
【小区户型】主力面积65~82平的两房，92平的三房，每户送8平米左右的面积，两梯四户得房率85%，绿化率35%
【生活配套】小区向西50~500左右联航路地铁站，复地浦江中心，红星国际广场。距仁济医院南院1.2公里左右。
不足
小区入住率较高，车位稍显紧张。
龙中学
2018-05-04
江正地产
特色
【小区户型】小区全部是电梯房，有67平81平91平是 2梯四户，有132平2梯三户，间距宽，采光好，适合置换客户
【小区设施】小区绿化率40%以上，小区内设有篮球场、攀岩、烧烤摊、儿童乐园、老年活动健身器材等
【房屋品质】由鹏欣集团开发09年竣工商品房，外立面为瓷砖，设有防水和隔热层，所有窗户和阳台玻璃均为双层隔音玻璃。
不足
周边配套不齐全，没有大型商场，买菜不方便，有待开发
账号已注销
2018-03-23
特色
【轨道交通】小区步行800米是地铁8号线联航路站 坐4站可达东方体育中心站 换乘6/11号线往返浦东浦西
【小区户型】小区主力户型为中等面积67-81-91-130不等 每家每户都有赠送一个房间8个平方的面积
【生活配套】小区旁边800米是浦江生活广场以及上海市仁济医院，配套非常齐全
【房屋品质】小区为鹏欣集团开发、2010年的商品房小区 外观采用涂料设计 防水防晒
不足
小区多位大户型 总价较高
冯丽
2018-04-26
上海江正实业有限公司
特色
【小区户型】芦恒路一品漫城同一个开发商，两梯三户和两梯四户，还有两梯6户组成 有南北通户型，双楠户型，复式户
【小区设施】小区有蓝球场，小孩游乐场，设计人车分流，车位比例充足，目前车辆单向循环
不足
离地铁站较远，旁边没有公交，周边没有菜场和医院，看起来很慌
武小廷
2017-08-14
特色
【小区户型】两梯四户，主打户型：南北通户型（91平以上）和全南户型（81平），此小区小高层，楼间距宽阔，采光充足
【其他描述】建筑设计：上海东方建筑设计研究院有限公司，施工单位：上海鹏欣建筑工程有限公司
【小区设施】小区停车位分为地上和地下，车位充足，规划合理，小区里有喷泉（目前暂不能使用）小区绿化面价较大！
【房屋品质】此小区为商品房小区，与一品漫城是同一开发商（上海鹏欣集团）
不足
地铁站有一段路程，房子是10年建的，但是开发商拿地比较早！但是房屋赠送7平左右的小书房！
何鹏飞
2018-09-03
特色
【轨道交通】小区到联航路8号线地铁大概400米，可以到东方体育中心换乘6号线11号线，小区门口有多路公交
【小区户型】主力面积有，91平的三房，65-82平的两房，小区全部都是电梯房，楼间距较宽。
不足
小区周边配套还不够齐全 ，生活不方便
林彤
2018-05-04
特色
【轨道交通】900米左右到达联航路地铁站，门口100米浦江1路公交车直达召楼路闵瑞路
【小区户型】小区内大多以两梯三户，两梯四户组成，全南户型，南北户型，复式结构。
【房屋品质】鹏欣开发商建造的，小区是商品房，品质有保障
不足
小区单一，周围都是办公楼，10年建的，使用年限短。
聂旗
2018-02-22
特色
【轨道交通】小区800米 地铁8号线联航路站
【小区户型】浦江智汇园共11幢小高层住宅，两梯三户或两梯四户，面积段在约67~131㎡ 每户都有赠送近8㎡，
【小区设施】小区人车分流，有地下车库，车位比较充足，车辆只能单向循环，小区中心有花园和游乐场所
不足
周边以办公楼为主，商品房就这一个，比较单一，离地铁有段路程
韩梦云
2018-04-19
江正地产
特色
【房屋品质】由鹏欣集团开发，09年交房有精装和毛坯，楼层做了防水和隔热层可以避免漏水等原因
【居民素质】买的基本都是有固定收入的创业人士等，租户比较少能租的也是白领级别，素质高，人员稳定，比较容易相处
不足
离联航路站1公里左右，门口没有公交
曾雪梅
2017-12-02
金蜗地产
特色
【轨道交通】8号线地铁联航路站900米，门口公交浦江1路，出行方便
【小区户型】小区主要两梯四户，主打面积81平（2+1）和91平（2+1）南北通户型
【居民素质】小区是商品房，自住达到80%以上，居住年龄层大概25到45岁中间
不足
小区是单一小区，比较孤立，周边配套不是很完善
