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智汇园解读

张龙伟
2022-03-07
家圆地产
特色
【轨道交通】8号线联航路地铁站距本小区500米
【小区户型】小区进门一排楼栋为88平、99平复式两梯六户，其他楼栋为67平、81平、91平平层两梯四户
【小区设施】小区26号楼栋后设有篮球场、羽毛球场，9号楼前设有烧烤区，32号楼后设有花园，健身器材等
【生活配套】北门出对面既是生活广场和易初莲花超市生活配套齐全400米左右仁济医院
【房屋品质】由鹏欣集团开发09年竣工商品房，外立面为瓷砖，设有防水和隔热层，所有窗户和阳台玻璃均为双层隔音玻璃
不足
车位紧张，周围配套还待完善
李亦袁
2022-04-11
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】8号地铁联航路站以东800米，周边只有一个居住小区，早上上班走路过来都是比较方便的，并不会拥挤。
【小区户型】两梯四户，主打面积81平（2+1）和91平（2+1）南北通户型，还有2栋是少有的复式结构
【小区设施】小区车位充足 车位比例1:1.1 有活动中心带花园
【生活配套】北门出对面既是生活广场和易初莲花超市，400米左右仁济医院，生活配套齐全
不足
小区门口公交车辆比较少，出行主要依赖地铁和自驾
余文雷
2021-01-15
华唐夏房产
特色
【小区户型】小区多为电梯房，两梯四户，67平两房，81和91平三房，131平是四房，绿化好楼间距大，采光影响小。
【其他描述】小区为商品房，每个户型都有附送面积4-6平左右，整个小区中心位置为花园，绿化好，居住环境非常舒适。
【小区设施】小区自带篮球场羽毛球场，烧烤区，中心花园，儿童娱乐区，小区有地上车位和地下车库，停车很方便。
【居民素质】小区是商品房，自住80%以上，居住的都大部分都是周边智慧园区上班的白领精英。
不足
小区离开地铁站稍微远了一点，走路的话超过15分钟。
陈乾龙
2020-04-02
璞京房地产
特色
【房屋品质】由鹏欣集团开发，09年交房有精装和毛坯，楼层做了防水和隔热层可以避免漏水等原因
【居民素质】买的基本都是有固定收入的创业人士等，租户比较少能租的也是白领级别，素质高，人员稳定，比较容易相处
不足
离联航路站1公里左右，门口没有公交
张美祥
2019-03-27
星源地产
特色
【小区户型】小区全部都是电梯房，总高11层12层，户型分为67平、81平。91平主力面积，小区内均赠送8平米书房
【小区设施】小区自带篮球场羽毛球场，位于26号楼后面，烧烤区位于9号楼前面。
不足
周边配套不是很齐全且距地铁站距离远约1000米
陈曙德
2017-04-30
家圆地产
特色
【轨道交通】M8联航路站1公里，江月路站1.3公里；722路、沪塘专线300米；南华专线，闵行20路300米
【小区户型】小区由两梯3户，两梯4户，两梯6户组成，有南北通户型、全南户型、复式户型！
【小区设施】小区提供篮球场，自助烧烤桌，小孩游乐场等；设计为人车分流，车位比较充足，目前车辆只能单向循环！
【生活配套】小区东面100米为商业街，目前小区南面商业街正在建设中，西北面1000米为城市生活广场与易初莲花超市
【房屋品质】开发商属于鹏欣集团，防水，隔音等问题都是按别墅高要求建筑，小区每栋1楼下面都带地下室（有天井）！
不足
小区周边全是办公楼，没有住宅，很单一的小区！总价比较高，商铺房税费也高！
潘浩
2017-08-31
浦尚地产
特色
【轨道交通】西边500米就是8号线，到达人民广场30分，门口还有浦江1路公交
【小区户型】两梯四户，主打面积81平（2+1）和91平（2+1）南北通户型，还有2栋是少有的复式结构
【房屋品质】商品房小区，开发商是鹏欣物业，和一品漫城同一个品牌，品质有保障
【居民素质】居民素质较高，且小区内多为自住的，占比85%以上，且多为23-48的年轻人，小区比较有活力
不足
小区是单一商品房小区，周边配套比较少，比较孤立
胡彦奇
2017-08-18
宏辉房产
特色
【轨道交通】离联航路地铁站1公里，门口站点公交有：闵行20路，722路，沪塘专线，南华专线！
【小区户型】小区是商品房，大多是两梯4户，一房64㎡，双南两房81㎡，南北通两房91㎡~92㎡。另送8㎡左右书房
【小区设施】小区有个中心大花园，里面有篮球场、烧烤摊、攀岩壁等，还有个凉亭，适合休息玩耍！
不足
开发商拿地较早，使用年限稍微短点，另外小区有点孤立，附近没什么配套！
吴章礼
2017-05-22
爱美家地产
特色
【小区户型】两梯四户，南北通透户型，虽然是两梯四户，但是每个电梯之间都有一个门隔开，所以也可以说是一梯两户
【其他描述】小区商品房，每个户型都有附送面积6-8平左右，整个小区为中心花园有篮球场、网球场、烧烤区等。
【居民素质】小区是商品房，自住80%以上，居住年龄大概在25到45岁左右
不足
小区北面是联航路，大马路车流量会比较大，难免会增添一些喧闹！
张云侠
2017-09-06
爱美家地产
特色
【小区户型】本小区有20栋楼，每户送7平方书房，有66平方、81平方、91平方、130平方、88平方
【房屋品质】小区是商品房，鹏欣开发商建造的，品质很好的
不足
地铁站有一段路程，房子是10年建的，但是开发商拿地比较早！但是房屋赠送7平左右的小书房！
孙虎
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区距离联航路地铁站1公里距离，小区门口有浦江1路公交站，两站到达联航路地铁站。
【小区户型】小区进门一排楼栋为88平、99平复式两梯六户，其他楼栋为67平、81平、91平平层两梯四户。
【其他描述】小区商品房，每个户型都有附送面积4-6平左右，整个小区中心位置为中心花园有篮球场网球场烧烤区等
【小区设施】小区26号楼栋后设有篮球场、羽毛球场，9号楼前设有烧烤区，32号楼后设有花园，健身器材等。
【房屋品质】小区为2009年鹏欣集团开发的商品房，每年定时做防水防潮措施，保安定点巡逻。
不足
周围没有其他住宅小区多于办公楼为主整体比较孤立
郑文珏
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区距离联航路地铁站500米距离，非常方便的
【小区户型】小区全部都是电梯房，总高11层12层，户型分为67平、81平91平主力面积，小区内均赠送8平米书房
【小区设施】小区26号楼后设有羽毛球场和篮球场，9号楼钱设有烧烤区，32号楼后设有花园和健身器材等
【生活配套】北门出对面既是生活广场和易初莲花超市，400米左右仁济医院，生活配套齐全
【房屋品质】由鹏欣集团开发09年竣工商品房，外立面为瓷砖，设有防水和隔热层，所有窗户和阳台玻璃均为双层隔音玻璃
不足
小区因离商场和地铁较近，所以房价和租金相对较高
史云军
2022-03-11
德到地产
特色
【轨道交通】小区东面800米是8号线联航路地铁站门口有公交江月路距离1.3公里722路和沪唐专线和南华专线
【小区户型】小区多为电梯房，两梯四户，67平两房，81和91平三房，131平是四房，绿化好楼间距大，采光影响小
【小区设施】小区有小孩玩的场所，有烧烤台，有小桥流水，有健身器材玩的比较多像公园
【房屋品质】小区是2009年竣工交付，每年定期做防水防潮检查维护小区属于商品房，全部毛坯交付，建筑品质过硬
不足
离联航路站1公里左右，门口没有公交
朱天池
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区门口是8号线联航路站，出门有周浦专线 177等多路公交
【生活配套】北门出对面既是生活广场和易初莲花超市，400米左右仁济医院，生活配套齐全
【房屋品质】由鹏欣集团开发09年竣工商品房，外立面为瓷砖，设有防水和隔热层，所有窗户和阳台玻璃均为双层隔音玻璃
不足
门口没有公交周围没有其他住宅小区多于办公楼为主整体比较孤立物业费较高周边生活配套不是太齐全
陈龙
2022-02-16
兴鹏房地产
特色
【小区户型】该小区两梯四户和两梯三户 ,南北通户型、双南户型和复试结构
【其他描述】小区商品房，每个户型都有附送面积4-6平左右，整个小区中心位置为中心花园有篮球场网球场烧烤区等
【小区设施】自带篮球场羽毛球场位于26号楼后面，烧烤区位于9号楼前面。
【居民素质】小区是商品房，自住80%以上，居住年龄层大概在25到45岁中间。
不足
这个小区是单一的小区， 车位紧张
宋世娇
2022-01-27
特色
【轨道交通】8号线联航路地铁站距本小区500米
【小区户型】小区主要以小户型为主67-81-89-92-130 1层为复式，67为一房，81-92-130为三房
【生活配套】北门出对面既是生活广场和易初莲花超市生活配套齐全400米左右仁济医院
【房屋品质】由鹏欣集团09年竣工的商品房，外立面为瓷砖，有防水层和隔热层隔音效果上佳！
不足
生活配套还不是很完善
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区距离联航路地铁站500米距离，钟可以到达。驾车出行，徐浦/闵浦大桥，申嘉湖/外环都可
【小区户型】主要户型有1+1、2+1、3+1户型，小区前排是复式房型房型众多可供挑选
【其他描述】小区商品房，每个户型都有附送面积4-6平左右，整个小区中心位置为中心花园有篮球场网球场烧烤区等
【生活配套】小区东面100米是商业街，南面正在发展，西面1公里是浦江城市生活广场和易初莲花超市
不足
小区门口公交车辆比较少，出行主要依赖地铁和自驾
傅振华
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区东面800米是8号线联航路地铁站，江月路距离1.3公里，门口有公交，722路和沪唐专线和南华专线
【小区户型】面积65~82平的两房，92平的三房，每户送8平米左右的面积，两梯四户得房率85%
【生活配套】小区东面100米是商业街，南面正在发展，西面1公里是浦江城市生活广场和易初莲花超市
【房屋品质】由鹏欣集团开发09年竣工商品房，外立面为瓷砖，设有防水和隔热层，所有窗户和阳台玻璃均为双层隔音玻璃
不足
离联航路站1公里左右，门口没有公交
周辉
2022-02-22
龙创房地产
特色
【轨道交通】8号线联航路地铁站距本小区500米
【小区户型】小区全部都是电梯房，总高11层12层，户型分为67平、81平。91平主力面积，小区内均赠送8平米书房
【小区设施】小区自带篮球场羽毛球场，位于26号楼后面，烧烤区位于9号楼前面。
【居民素质】小区是商品房，自住80%以上，居住年龄层大概在25到45岁中间。
不足
周边配套不是很齐全且距地铁站距离远约1000米 车位紧张
吴晗
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区东面800米是8号线联航路地铁站，江月路距离1.3公里，门口有公交，722路和沪唐专线和南华专线
【小区户型】小区全部都是电梯房，总高11层12层，户型分为67平、81平。91平主力面积，小区内均赠送8平米书房
【小区设施】自带篮球场羽毛球场位于26号楼后面，烧烤区位于9号楼前面。
【生活配套】紧邻小区南面的《三弦海上金街》商业综合体在今年的10月份开业，满足吃饭，小朋友教育，娱乐的需求。
不足
小区买进价低，税费高，物业费较高

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