- 新江湾城时代花园
- 80512 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 殷行路850弄
- 上海新江湾城开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新江湾城时代花园位于杨浦区新江湾城板块，小区于2000年竣工，由上海新江湾城开发有限公司开发；小区共有150栋楼房，容积率约为1.1，小区户型面积有55-141㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区树木绿植较多，植被茂盛，整体环境较好；小区周边配套设施完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区树木绿植较多，植被茂盛，整体环境较好；
- 距离小区896m左右有新江湾生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区多层，目前没有电梯，老人和孩子上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1066米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离8号线市光路地铁站约1.1km，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约155m有国伟路政悦路公交站，停靠61路、1201路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；闸殷路/殷行路(路口)距离小区约232m，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约66m有时代幼儿园(殷行路)，这是一所私立幼儿园；距离小区约257m有复旦科技园小学，这是一所公办小学；距离小区约640m有上海市中原中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区景观较多，树木草坪分列在道路的两旁，形状规则有序，排列整齐，但草坪维护较差，有光秃现象，但不影响小区整体空气清新；小区草坪上有地砖小径可通向供居民休息的凉亭，还配备了健身器材，是老人孩子休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区外立面材质是橘黄色和灰白色涂料，色彩丰富，装饰性能良好，整体的建筑风格简约大方，小区房屋外表维护程度一般，有部分房体有脱落现象，且有陈旧之感。
楼栋分布
小区共有150栋楼房，为多层住宅，均为1梯2户，南北通透，容积率约为1.1，小区户型面积有55-141㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口，南门临近殷行路；北1门、北2门临近国伟路；西门临近政悦路；停车场位于89号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1798户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，保洁人员会及时清扫路面和垃圾处理，小区内干净整洁；在景观、设施维护方面，小区会定期对绿植和公共设施等进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯萎现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进入；小区配有多名保安，24小时负责治安管理，每隔2小时进行一次巡逻；小区还与110联网，方便民警迅速及时赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.62元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区896m左右有新江湾生活广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约745m处有农工商超市(闸殷路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约258m处有南疆南羊肉串(闸殷路店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约637m有上海市杨浦区中心医院(中原分院)，方便居民就医。距离小区约1.1km有杨浦区殷行社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约210m有好药师大药房(世和药店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区396m左右的城达集贸市场，比较便利；距离小区284m左右有中国工商银行(上海市政悦路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区424m左右有中国移动(殷行路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区921m左右有新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地，方便居民休闲游玩；还有距离小区1.5km左右的安徒生童话乐园，具有浓郁的北欧风情，包括巨型城堡、北欧小镇等众多的文化娱乐设施，非常适宜一家人来观赏游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有大地影院(悠方广场店)，方便居民看电影。距离小区约414m有声笛雅歌，方便居民唱歌娱乐。距离小区约831m有天行健健身(国伟店)，方便居民健身游泳。
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