淮海世纪花苑解读
杨志科
2019-12-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门右拐300米就是虹桥路地铁站3.4.10号线
【生活配套】小区出门右拐300米就是汇京国际广场，联华超市
不足
小区规模不大，车位紧张
余有胜
2017-11-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南面100米有10.3.4号线虹桥路站，10号线向西4站到虹桥机场，3.4号线向北6站上海火车站
【小区户型】小区由2幢5个楼号组成，小区间距远，阳光无遮挡。主力户型是149平米的2南2北的4房。
【小区设施】小区有地下车库和地面车位，方便业主停车。小区中间花园有儿童娱乐设施，免费为业主使用。还有免费健身器材
不足
小区比较小，绿化面积小
李芹
2017-12-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区由2幢5个楼号组成，小区间距远，阳光无遮挡。主力户型是149平米的2南2北的4房。
【小区设施】地上车位36个，地下车位32个，车位配比1:0.5；小区内部配有健身中心、儿童乐园等设施，实用方便
【居民素质】小区自住率非常高，适合自己居住。出售率仅在25%左右。租在小区的人大部分都是企业的白领
不足
小区3号与5号楼紧靠淮海西路，声音有点吵，不过晚上车流量会少很多。总价高绿化一般
聂俊杰
2022-06-07
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门右拐300米就是虹桥路地铁站3.4.10号线 谢谢
【小区户型】小区共两栋五个楼号，一梯两户，主力户型147.44到150.51平的三房，145到223平的四房、、
【生活配套】出小区300米内有胸科医院，四五五医院，汇金广场，2公里徐家汇美罗城，2公里古北商圈，谢谢
不足
3号与5号楼沿着安顺路淮海西路，声音有点吵，车流较多，小区绿化较低 谢谢
胡忧
2022-03-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门右拐300米就是虹桥路地铁站3.4.10号线
【小区户型】小区共两栋楼5个楼号组成，一梯两户，主要户型147.44平三房，144.99-149.8平两房
【生活配套】小区出门向南200米是胸科医院，500米是定西路小吃一条街，向东300米是455解放军医院
不足
小区南面的安顺路淮海西路的路口有一 定车流声打扰 小区总共两幢楼 绿化率比较低停车位紧张
李智刚
2022-02-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区步行至虹桥路地铁站535米（数据来源百度地图）
【小区户型】户型是150平方大三房，房子有点是板式户型，南北通透，一梯两户
【小区设施】小区内部有地上花园，休息室，所在小区位置出于安顺路淮海西路交叉口
【生活配套】小区出门500米购物商场，小吃一条街
不足
小区车位比较紧张，新入住户很难有车位租到
喻忠书
2021-01-31
特色
【轨道交通】出小区往东面步行200米地铁10/11号线交通大学地铁站，交通发达便利5站可到达虹桥机场火车站。
【小区户型】114-150.51㎡两房、三房南北朝向采光俱佳148-246.14㎡四房、五房户型合理。
【小区设施】地上车位36个车位配比1:0.5;小区内部配有健身中心儿童乐园等设施地下车位32个实用方便。
【生活配套】小区出门向南200米是胸科医院，500米是定西路小吃一条街，向东300米是455解放军医院。
不足
小区总共两幢楼。绿化率比较低。停车位紧张
秦正茂
2020-09-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区往东面步行200米地铁10/11号线交通大学地铁站，5站可到达虹桥机场火车站，交通发达便利
【小区户型】小区共5栋楼分前后两排高层，一梯两户，主推150平的三房，南北通透，户型方正
【其他描述】小区配有健身中心、儿童乐园、老年活动室附近有新华路小学、幸福路小学、新华路第1幼儿园、家乐福等
【生活配套】出小区300米内有胸科医院，四五五医院，汇金广场，2公里徐家汇美罗城，2公里古北商圈，
不足
3号与5号楼沿着安顺路淮海西路，声音有点吵，车流较多，小区绿化较低
王文东
2020-11-06
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共两栋楼5个楼号组成，一梯两户，主要户型147.44平三房，144.99-149.8平四房
【其他描述】小区配有健身中心、儿童乐园、老年活动室。附近有新华路小学、幸福路小学、新华路第1幼儿园、家乐福等。
【小区设施】地上车位36个，地下车位32个，车位配比1:0.5;小区内部配有健身中心儿童乐园等设施，实用方便
【居民素质】小区自住率非常高，适合自己居住。出售率仅在25%左右。租在小区的人大部分都是企业的白领
不足
小区南面的安顺路淮海西路的路口有一 定车流声打扰。 小区总共两幢楼。 绿化率比较低。停车位紧张。
戈泉
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区出门右拐300米就是虹桥路地铁站3.4.10号线
【小区户型】小区由2幢5个楼号组成，小区间距远，阳光无遮挡。主力户型是149平米的2南2北的4房。
【小区设施】小区有地下车库和地面车位，方便业主停车。小区中间花园有儿童娱乐设施，免费为业主使用。还有免费健身器材
【居民素质】小区自住率非常高，适合自己居住。出售率仅在25%左右。租在小区的人大部分都是企业的白领
不足
小区规模不大，车位紧张
姜叙羽
2019-12-16
特色
【小区户型】小区共两栋楼5个楼号组成，一梯两户，主要户型147.44平三房，144.99—149.8平四房
【其他描述】小区配有健身中心、儿童乐园、老年活动室。附近有新华路小学、幸福路小学、新华路第1幼儿园、家乐福等。
【小区设施】地上车位36个，地下车位32个，车位配比1:0.5；小区内部配有健身中心、儿童乐园等设施，实用方便
【居民素质】小区自住率非常高，适合自己居住。出售率仅在25%左右。租在小区的人大部分都是企业的白领
不足
小区南面的安顺路、淮海西路的路口有一定车流声打扰。小区总共两幢楼。绿化率比较低。停车位紧张。
张敏
2020-10-29
特色
【小区户型】小区共两栋楼5个楼号组成，一梯两户，主要户型147.44平三房，144.99和149平三房
【小区设施】地上车位36个，地下车位32个，车位配比1:0.5;小区内部配有健身中心儿童
乐园等设施，实用方便
【居民素质】小区自住率非常高，适合自己居住。出售率仅在25%左右。租在小区的人大部分都是企业的白领
不足
不足小区南面的安顺路、 淮海西路的路口有一定车流声打扰。小区总共两幢楼。绿化率比较低。停车位紧张。
苏静
2021-01-29
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共两栋楼5个楼号组成，一梯两户，主要户型147.44平三房，144.99-149.8平两房。
【居民素质】小区自住率非常高，适合自己居住，出售率仅在25%左右，租在小区的人大部分都是企业的白领。
不足
小区总共两幢楼，绿化率比较低，停车位紧张。
杭任远
2018-05-12
特色
【轨道交通】小区向西350米就是虹桥路地铁站，可在此换成3/4/10号线，4号线是环线，可直达陆家嘴金融中心。
【小区户型】小区由2幢楼5个号组成，一梯两户，主推150平的三房及232平的顶楼复式三房朝南厅南北通透，户型方正
【生活配套】小区出门向西300米就是菜市场和家得利超市，向东300米能到交通大学徐汇校区，500米到上海影城。
【房屋品质】由上海兴宇集团有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格
【居民素质】自住率约百分之八十，出租率百分之二十，年龄平均在40岁到60岁之间的人群，整体素质比较高
不足
小区3号与5号楼紧靠淮海西路，声音有点吵，不过晚上车流量会少很多。
刘秋实
2017-06-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】向西步行500米左右可到地铁3号、4号、10号线虹桥路站，向北乘4站到静安寺，向东乘4站到南京西路。
【小区户型】114-150.51㎡两房、三房，148-246.14㎡四房、五房，南北朝向，户型合理，采光俱佳。
【其他描述】小区配有健身中心、儿童乐园、老年活动室。附近有新华路小学、幸福路小学、新华路第1幼儿园、家乐福等。
【生活配套】出小区大门向西步行600米是淮海新坊，以餐饮美食小资生活为定位，聚集了健康休闲生活、中西式风情餐饮。
【房屋品质】由上海兴宇集团有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区南面的安顺路、淮海西路的路口有一定车流声打扰。
李成
2019-02-23
特色
【轨道交通】小区出门向南400米至凯旋路虹桥路地铁站3/4/10号线，向东350米至交通大学地铁站10/11号线
【小区户型】小区共有2栋5个楼号，一梯两户，主要户型是148平，两南两北四房，户型方正大气。
【生活配套】小区出门向南200米至胸科医院，向东300米至455解放军医院，500米至定西路小吃一条街。
不足
小区占地比较小，绿化率比较低。
雷仲良
2019-08-08
特色
【轨道交通】向东350米至交通大学地铁站10、11号线。向西200米虹桥路地铁站3.4.10号线。
【小区户型】户型方正大气。主要户型147.44—150.51平三房或者三加一户型。主力是大面积。但房型都是南北通
【生活配套】新华广场的菜市场就在超市旁边。小区出门向南200米至胸科医院。出小区300米内有胸科医院
不足
小区总共两幢楼。绿化率比较低。停车位紧张
曹进
2018-10-31
特色
【轨道交通】出小区往东面步行200米地铁10/11号线交通大学地铁站，5站可到达虹桥机场火车站，交通发达便利
【小区户型】小区共2栋5个楼号，主要一梯两户，主要户型147.44—150.51平三房，145—223平四房
【生活配套】出小区门口500米内有胸科医院，往西步行800米有光华医院，往北有四五医院，往东面2公里徐家汇美罗城
不足
小区车位比较紧张，车位比小
王俊伟
2020-01-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区往东不行200米是地铁10.11号线交通大学站，5站可以直达虹桥机场以及火车站。
【小区户型】小区共两栋五个楼号，一梯两户，主力户型147.44到150.51平的三房，145到223平的四房。
不足
小区规模不大，车位比较紧张，
黄敏
2017-12-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区向西350米就是虹桥路地铁站，可在此换成3/4/10号线，4号线是环线，可直达陆家嘴金融中心。
【小区户型】小区由2幢楼5个号组成，一梯两户，主推150平的三房及232平的顶楼复式三房朝南厅南北通透，户型方正
【生活配套】小区出门向西300米就是菜市场和家得利超市，向东300米能到交通大学徐汇校区，500米到上海影城。
【房屋品质】由上海兴宇集团有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格
不足
3号与5号楼沿着安顺路淮海西路，声音有点吵，车流较多，小区绿化较低
