- 秀枫苑
- 24037 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 八字桥路829弄
- 上海和业房地产开发有限公司
- 上海奉浦物业管理有限公司
小区概述
- 秀枫苑处于奉贤区南桥板块，竣工时间是2009年，房龄较新。小区由50栋多层普通住宅构成，户型建筑面积段大约是86-130㎡，户型面积跨度不大，可供选择的范围较小，成交客户主要是刚需或置换型。小区周围有比较充足的教育资源和相对齐全的商业配套设施，能够给居民提供便利生活；小区物业有较为规范的管理，居住环境优良，给人以温馨舒适的感受。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，毗邻八字桥路和沪杭公路，自驾方便，公交站点多，居民出行较便利，出行方式多样化
- 小区居民购车人数较少，所以居民停车较方便；小区内还有非机动车专用的停车棚，免费向居民开放
缺点- 小区毗邻八字桥路，选择靠近公路住宅居住的居民可能会受到噪音的干扰，影响生活品质
- 小区周边轨交不便，最近一个地铁站是5号线金平路站，距离项目9.5km左右
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
989米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区轨交出行不便，5号线金平路站距离小区9.5km，目前地铁五号线正在重新扩建中，在建成后轨交会变的便利。
2、小区周边公交出行较为便利，距离小区132米的二严寺站可乘坐奉贤16路、奉贤3路等公交、距离小区308米的张翁庙站可乘坐上奉专线和庄莘线。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.6
30个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
该小区附近靠近多家学校，教育资源丰富，小区周围包含多家幼儿园、小学、中学，便于小区内的孩子上学。
上海商学院(奉浦校区)，距小区870米，位于上海市奉贤区奉浦大道123号，荒凉的环境带来的是安静而有序的学习生活，周围的基础设施虽然不多但是足够学习生活。
上海帕丁顿双语学校，距小区330米，位于奉贤区八字桥路686号，道路宽阔，学校风气良好。
上海奉贤区民办宏翔小学，距小区260米，位于沪杭公路1786-5，风景优美，学习氛围良好。
上海奉贤区宏翔幼儿园，距小区680米，位于沪杭公路1786-5，幼儿园内环境优美，幼教很有爱心，对小朋友很亲切。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.9
环境概况
小区整体环境优良，由草坪、花卉、树木等组成小区景观；绿植种类较多，经过精心修剪、认真规划，它们错落有致地散落在各楼栋旁，显得自然清新，整齐美丽；在春夏两季，百花齐放，色彩缤纷，为小区增添了亮点，让小区生机勃勃。
建筑特色
小区外立面墙体是由灰色和水红的颜色搭配而成的，整体明亮大气。小区1层外立面是灰色面砖材质，1层以上用水红色涂料装饰。小区虽年代久远，外立面仍较新，无明显脱落或掉色的现象，外立面维护较好。
楼栋分布
小区共有50栋多层住宅；总高是6层；无电梯；户型的建筑面积为86-130㎡，其中2室1厅户型的建筑面积为86.56-100.75㎡，3室2厅户型的建筑面积为130.03-130.55㎡。
出入口
小区一共有2个出入口：靠近泸杭公路的北门处于2号楼旁，允许人车通行；靠近八字桥路的西门位于6号楼周围，只允许行人通行；小区出入口处未有门禁设置，人车皆可以自由出入，因此小区人人员较为复杂，安全性较差。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 600户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区建造时间比较早，并未规划公共大堂。小区中心在2号楼和6号楼之间设有有公共健身设施，健身设施约占地200㎡，居民可免费使用，居民可以在那里休闲锻炼，增强体质。
物业服务
小区的物业服务质量高，以为居民打造一个温暖舒适的居住环境为宗旨，每天都有人按时按量的清理打扫，楼道、楼梯等干净整洁；根据实地考察情况来看，社区的环境很好，道路上没有垃圾堆积，居住环境舒适，适合人群居住，给人以舒适的居住感受。
安保
小区内日常配备6个保安，全天24小时都有保安进行治安管理，1小时进行一次巡逻；小区保安系统与110联网，且小区楼栋内设置有电子门禁，外来人员必须拥有业主的授权才可以进入该楼栋，可保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海和业房地产开发有限公司
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共210车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，小型超市分布较多，大型商业广场和购物中心分布较少。
全家便利店(陈桥路)，距小区350米，位于陈桥路618-1，物资较为齐全。
奉贤宝龙城市广场，距小区950米，南桥镇航南公路5639号，有美食、服饰、鞋包等物品。
距小区830米的七婆串串香火锅，距小区460米的锦逸大酒店等等，才几百米的距离居民便能感受到不同地区的美食；
医疗资源
小区周边医疗资源一般，周边药店众多，能满足居民的基本医疗需求，但如果病情严重，建议尽快自驾去资源更丰富的大型医院进行治疗。
雷允上(广蕙药店)，距小区100米，位于八字桥路851，药品质量还挺好的，价格也不高。
九华社区卫生服务站，距小区380米，位于上海市奉贤区国顺路与陈桥路交叉口西南50米，距离较近，小病小痛可就近治疗。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要。
银行有多家，比如距小区540米的中国工商银行(奉浦支行)，位于沪杭公路1818号，距小区540米的中国工商银行网点自助服务区(上海分行奉贤奉浦支行)，位于上海市奉贤区沪杭公路1818号等等。
距小区150米的青春果缘(NO.002)，距小区900米的亿阳菜场，距小区430米的申农农副产品等等，可以让居民买菜时有足够的选择。
公共资源
小区周边的公共资源较为丰富，不仅公园分布较多，而且距离小区3千米以内还设有图书馆，居民可自行前去学习。
古华园，距小区2.0公里，位于解放中路220号，这个公园小有历史，园内布置紧凑，亭台楼阁，鸟语花香，是居民锻炼、休闲的一个好去处。
休闲娱乐
海上歌友(南桥店)，距小区800米，位于奉贤区南桥镇环城东路630号新都汇4楼（八字桥路口）。
网鱼网咖(航顺店)，距小区870米，位于上海市奉贤区环城东路南桥·新都汇生活广场3层。
SFC上影(南桥新都汇店)，距小区855米，位于上海市奉贤区环城东路681-707号新都汇4层。
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