- 天鹅泉公寓
- 50588 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高城路200弄
- 上海新高桥开发有限公司
- 上海宝房月浦物业管理有限公司
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小区概述
- 天鹅泉公寓位于浦东新区外高桥板块，小区2009年竣工，房龄较新。天鹅泉公寓的户型面积为50-160平方米，户型跨度较大，可以满足各类人群对户型的要求。小区内租客较少，人员流动性较低，客户购买房屋主要目的是自住，因此置换频率较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间是2009年，房龄比较新，楼栋外立面以及基础设施保存完好
- 小区环境优美，绿化比较好，给居民提供了较好的居住环境
- 小区成交价格相对便宜，性价比较高
缺点- 小区周围缺少大型商场，周围配套不足
- 小区周边公交车线路很少，离地铁站约有2公里，出行不是很方便
- 小区21-27号楼有垃圾堆放点，对于楼栋附近的居民有异味干扰，小区外部浦东北路有炼油厂，有可能会产生空气污染和水污染，影响空气质量和水质量
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区位置比较偏僻，周边交通不算方便，小区距离地铁站较远，距离6号线航津路站1.9公里，外高桥保税区北站2公里，但小区周围有多条公交线路，距离小区259米处是大同路浦东北路公交站，有多条公交线路经过，包括81路、313路、640路、971路、浦东17路以及浦东19路。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套较为齐全，在1公里范围内坐落有幼儿园、小学、中学，其中有3所重点学校，明日之星幼儿园，上海外高桥保税区实验小学和上海师范大学附属实验中学（高桥校区），上海外高桥保税区实验小学距离小区1.3公里，是浦东地区排名前十的小学，上海师范大学附属实验中学距离小区约625米，是浦东重点中学，现有在编教职工102人，其中教师98人，具有中高级职称教师64名，浦东新区骨干教师5名。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化较好，绿化率达30%，绿植修剪养护用心，小区内绿植葱葱郁郁，生长旺盛，小区中部建造了一个小广场，给居民提供锻炼或者散步的场所。
建筑特色
小区采用的是欧式建筑风格，色彩浓郁，气质奢华，外立面采用砖墙的材质，坚固耐用，外观凹凸有质感，由于房龄较新，小区外立面以及设施都维护较好，因此整体感观效果强。
楼栋分布
天鹅泉公寓是商品房住宅，由45栋普通住宅组成，住宅成排分布，小区延边为楼梯房，中心为电梯房，梯户比均是一梯二户，住宅是多层住宅，一层层高为2.8米，二层及以上的层高为2.66米，小区户型跨度较大，面积主要集中在50-160平方米，能够满足不同人群的不同需求，总建筑面积为63500平方米，占地面积是54000平方米。
出入口
小区共2个门，东门是侧门，位于14号-23楼之间，靠近高城路，主要是供行人通过，西门为主门，位于21号-27号楼之间，靠近高荷路，允许行人和车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 414户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 小区内部配置一般，还算齐全，小区内拥有老年活动室，供老人举办各种活动，丰富老人的精神生活，增加小区的和谐性，小区内还有小广场，居民可以在此锻炼散步，小区内有信箱，快递等多种便民措施，为居民日常生活提供了便利。
物业服务
小区物业服务质量较好，收费比较合理。物业每天安排保洁阿姨打扫3次卫生，包括清扫路面、垃圾处理，花草，楼梯等，小区卫生保持较好，小区房龄较新，公共设施维护情况总体较好，没有老化情况。
安保
小区配备5个保安，负责小区全天候的安全，保安每30分钟巡逻一次，以确保小区的安全，同时，小区还与110进行了联网，以便民警随时保证居民人身财产安全。小区在楼栋内也设有门禁，非本小区居民只有通过按门铃和业主授权，并且在门卫处登记才能进入小区楼栋内。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浦房物业管理有限公司，位于盛苑路800弄98号。
物业费用
- 1.25元/平米/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套单一，综合性商城较少，距离小区最近的是高桥新城商业中心，位于张杨北路高荷路492号，距离小区约265米，总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。小区距离大型综合性超市较远，最近的大型超市是农工商超市，位于清溪路527号，距离小区约789米，农工商超市是一家大型连锁超市，在全国连锁企业30强中排名第八位，曾荣获“上海品牌”企业的殊荣，深受居民信赖。小区周边有多家超市和便利店，基本能够满足居民的日常需要。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，在1公里范围内拥有一家三甲医院、一家社区医院和多家药店，为居民提供较为齐全的医疗服务。上海市第七人民医院距离小区约一公里，位于上海市浦东新区高桥镇大同路358号，占地面积80000余平方米，始建于1931年，是一所是集医疗、科研、教学为一体的三级中西医结合医院，是上海市医保定点单位。距离小区983米处是高行社区卫生服务中心高南分中心，总的来说，医疗配套距离小区有一定距离，居民看病比较方便
生活服务
小区周边生活服务较为齐全，小区周边有多个菜市场，包括上炼菜场、百汇菜市场、家佳福水果大卖场，上炼菜场位于上海市浦东新区大同路996号、998号，距离小区约550米，菜品齐全，性价比高，受到周边居民的喜爱，来此购买菜品的人较多。小区周边还有金悦饭店、麦盛莉酒楼等较为高端的酒楼，能够提供品质更高的产品和服务，能够较好地满足居民宴请聚会的需要。同时，小区一公里内有多家银行，包括中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行等，方便居民办理不同银行的业务。
公共资源
小区周边公共资源比较一般，距离小区1.4公里是高桥公园，高桥公园位于高桥镇通园路269号（花山路张杨北路），南靠南群河，西傍大寨河，北依花山路，东邻通园路，占地面积69.6亩，其中水面面积4.5亩，草坪面积2亩，栽植了5万余株近百个品种40余种植物，绿化覆盖率达66%，公园开辟了儿童乐园、电瓶车、碰碰车、游船等游乐项目，并与政府有关部门联合举办了部分文化活动，具体有1991年、1996年、1998年菊展，1992年灯展等，为附近社区居民提供了一个环境优美、设施齐全的休闲场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施一般，大型商场仅有高桥新城商业中心以及红玲百货，健身房有南塘村健身家园，位于浦东新区南塘村龚家宅216号临，距离小区约730米，此外，距离小区1.4公里处是高桥公园。
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