- 康管会住宅楼
- 45989 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康沈路250弄
- 周康置业开发有限公司
- 周康物业管理有限公司
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小区概述
- 康管会住宅楼又名康桥干部村，位于浦东新区康桥板块，小区于1996年竣工，属于配套职工住宅。小区户型建筑面积在71-132平方米之间，小区房型较多，居民选择比较多。小区交易不是特别频繁，小区人员流动不快。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，周边生活配套设施齐全，居民居住便利
- 小区为居民提供免费停车位，为居民提供了很大的便利
- 小区交通比较方便，紧邻高速公路，出行便利
缺点- 小区房龄比较老，因此居民居住品质不是很高
- 靠近公路的房屋噪音比较大，居民可能会受到影响
- 小区内部的垃圾收集处可能产生一定的环境污染
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
740米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通比较方便，在轨道方面，距离地铁2号线站口约1公里，可以步行到达，周边在建地铁18号线，开通后十分方便；
在路面交通方面，小区靠近外环路，沪南公路，周边有多条公交路线如南新专线，周康1路，581路和974路等。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，周边的学校教育质量优良，是家长不错的选择；
中国福利会幼儿园，距离小区约1.8公里，幼儿园规模较大，有多个荣誉称号，是家长重点选择对象；
上海英国学校浦东校区，距离小区约1.4公里，学校具有优质的教师资源和高超的教育水平，励志让学生德智体美劳全面发展；
巴金幼儿园，距离小区1.4公里，幼儿园是一家以儿童文学为办学特色的双语学校，以创建更好的第一国际化幼儿园为办学目的。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
8.9
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
7.9
环境概况
小区为普通的经济实惠型小区，小区内部的绿化比较少，但是在小区6号楼附近有一座假山，假山周围有绿色植物和各种花卉，居民经常在此乘凉，聊天，十分惬意。
建筑特色
小区的外立面材料主要为简单的墙砖，整体风格简单大方，因为小区物业管理水平比较好，因此小区的外立面维护较新，只有少数脱落的现象；
小区在建设初期没有设置公共大堂，也没有设置便民设施，但是小区楼栋内设有门禁，居民需要输入密码或者刷卡才可进入，外来人员需要经过户主同意才可进入，在一定程度上保障了居民的居住安全。
楼栋分布
小区共由12栋公寓住宅组成，每栋楼均为6层，每层高2.6米，高度比较适宜，楼栋号按顺序分布，楼栋号从东至西是由小到大，从南至北是由小到大，同时小区有街边房，分别靠近康沈路和秀沈路，该种户型隐私性比较强，梯户比均为一梯两户，居民使用方便；
小区户型建筑面积为71-132平方米，共有二房，三房户型，居民选择比较多。
出入口
因为小区房龄比较老，因此小区只有一个出入口，进入大门即是主干道，大门在2号楼和86号楼之间，面向正东面，紧邻康沈路。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 144户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区内部的公共设施虽然比较少，但是有假山和喷泉等可供居民欣赏，居民经常在此散步聊天，促进邻里之间的感情。
物业服务
在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾和路面上的脏物，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾和落叶；
在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养和维护，绿植修剪整洁，景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。
安保
在安保方面，小区内有三个保安，每天进行十小时的治安管理，每两个小时巡逻一次，保障居民的基本安全，小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入；
小区与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以及时的赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 4.5元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较齐全，紧邻大型的商圈，还有一些超市和便利店，能够满足居民多样化需求；
大润发(康桥店)，位于浦东新区康桥镇秀沿路1132-1180号，距离小区1公里，该商场有免费的班车接送，居民经常前往此处进行采购，居民比较方便；
万达广场(周浦店)，位于沪南公路3459号附近，距离小区约10分钟左右的车程，是一家特色商业街，主要经营餐饮，娱乐，服装等活动；
小上海休闲广场，位于上海市浦东新区周浦镇中心城区，距离小区3公里，该广场地理位置比较优越，周边有多条公交路线，交通发达，距离小区也不是很近，对居民来说比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较好，周边有多家大型医院和多个药店诊所等；
周浦医院，距离小区20分钟路程，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、急救于一体的区域性医疗中心；
康沈医院，距离小区2.9公里，医院是上海市重点医疗机构，是集临床、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化综合医院；
和济药房，距离小区1公里，药房药品种类齐全，价格合理公道，保证产品质量，赢得了附近居民的认可。
生活服务
小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如平安银行，农业银行等，还有各色的餐馆和菜市场满足不同居民的口味；
中国邮政储蓄银行，距离小区约105米，银行人员服务态度好，办事效率比较高，深受周围居民的喜爱；
距离小区600米的康周集贸市场，虽然菜场规模不大，但是菜场的卫生管理较好，环境整洁，菜品齐全，价格公道合理，因此居民常去此处购买日常所需要的蔬菜水果等
公共资源
小区附近的公共资源较少，但是有一个大型的文化中心，里面设施齐全，供居民休闲使用；
康桥文化中心，距离小区约850米，是一个多功能文化宫，里面有一个图书馆，图书比较齐全，文化中心还有游泳馆等供居民锻炼身体，放松心情。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施比较多，上海万达国际影城(周浦店)，位于浦东新区年家浜路518号万达广场四层，距离小区约10分钟左右的路程，电影院比较安静，环境也比较优美，设备音质都比较好，适合居民前去休闲；
倾人国KTV，位于浦东新区康沈路1003号，距离小区约1.5公里，KTV环境比较好，歌曲种类齐全，商品价格公道合理，是居民不错的选择；
妮曼美容，距离小区约107米，美容院内部环境干净整洁，服务人员态度热情，手法也比较娴熟，适合居民美容、放松。
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