- 墅外金柳湾新贵居
- 58252 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 川周公路2828弄2-62号(双号)
- 上海亲和源置业有限公司
- 上海金晨物业经营管理有限公司
小区概述
- 墅外金柳湾新贵居又名墅外金柳湾，位于浦东区康桥板块，由上海日扬房地产有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约为1.2。小区户型有面积在92㎡-280㎡左右的2居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为48％，绿化面积较大，生态环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为48％，绿化面积较大，生态环境很好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，存在车辆随意停放现象；
- 小区距离大型商场较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
312米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.6km左右有康新公路地铁站，途经地铁11号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区415m左右有川周公路康新公路公交站，停靠公交1161路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.1km左右有外环/申江路（路口），居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
12个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距离小区335m左右有康桥镇第二幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区3.2km左右有浦东新区第二中心小学申江校区，是一所公办学校。距离小区629m左右有光华中学，是一所公立学校。小学距离较远，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为48％，绿化面积较大，生态环境很好。小区内有多处花园、林园，林园郁郁葱葱，树木较为高大茂盛。小区内还有大面积的河流，交错四周的茂密园林，形成独特而优美的风景线。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格。小区建筑物方正规整，建筑特色不明显。小区外立面以白色涂料为主，色彩较为合理，整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共28栋，小区容积率约为1.2。小区户型有面积在92㎡-280㎡左右的2居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口，为小区北门。小区北门位于慈桥路附近，居民出行注意安全，尽量避免在拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 392户
绿化率
- 48.04%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区的绿植会按时修剪，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告。物业还会负责对小区内的娱乐设施进行维护，保障居民的生活品质。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 上海金晨物业经营管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共47车位
- 地下47个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施一般。距离小区4.2km左右有上海绿地缤纷广场（周浦店），是一个大型商业广场，但是距离较远，居民购物不方便。距离小区148m左右有汇沔超市（沔溪苑南），方便居民随时采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。小区附近没有大型医院，居民就医不方便。距离小区1.6km左右有汤巷村卫生室，方便居民就诊。距离小区357m左右有平价药房，方便居民及时取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常所需。距离小区1.2km左右有康叶菜市场，里面菜品种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区161m左右有中国农业银行（康桥支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区197m左右有超乐迪量贩式KTV，里面相关设施丰富，居民可到此处聚会唱歌。距离小区175m左右有蓝莲花影院足道，上班族和老人可到此处享受按摩服务，舒缓压力。
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