均泰丽轩小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 均泰丽轩位于上海市静安区曹家渡板块，竣工于2011年，由上海置安房地产发展有限公司开发建设。小区一共有6栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为85㎡到180㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了30%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约650m有889广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.8km有静安公园，是居民休闲娱乐的好去处
缺点- 小区竣工于2011年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
9.5 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
208米
步行至地铁
291个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约300m有地铁13号线、地铁14号线武宁路 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约200m有余姚路武宁南路 - 公交站，这里停靠717路、765路、951路公交车，距离小区约210m有安远路胶州路 - 公交站，这里停靠40路、54路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约370m就是泰州路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.7 分
高于68%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.7
110个
附近幼儿园
51个
附近小学
58个
附近初中
距离小区约510m有静安区常熟幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约230m有上海市静安区第二中心小学，这是一所公办学校；距离小区约450m有同济大学附属七一中学(初中部)，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁为草坪和高大树木，整体环境较好；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖；该小区于2011年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为85㎡到180㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、北门、停车场、地面停车场，北门禁机动车，其中南门临近北横通道，北门临近泰州路，停车场临近上海农村商业银行，地面停车场临近南门，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 471户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
物业费用
- 3.1元/㎡/月
车位
- 共297车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
13个
购物中心
1个
商场
146个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约650m有889广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约340m有联华超市(延平路店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约840m有姚稷大铁锅(万航渡路店)，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.5km有上海市普陀区人民医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约685m有李俊峰中经馆(上海店)，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约145m有益丰大药房(远扬店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约300m有余姚路菜市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约70m有上海农村商业银行(余姚路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约370m有中国联通(豪浦广场店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约880m有静安区社会保障服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有静安公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约100m有曹家渡街道图书馆，这里的藏书丰富，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约800m有音杰量贩式KTV(长寿路店)，这里的环境比较好，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约230m有韵道养生(武宁南路店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约840m有S瑜伽(工人文化宫店)，这里的教室干净卫生，练习氛围比较好，老师教的也很好，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择85㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择155㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套85㎡左右的2居室，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住155㎡左右的3居室，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活。
业主特征
小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 3.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费