红旗三村小区测评
7.7
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

红旗三村位于闵行区老闵行板块,小区别名碧西住宅小区,于1995年竣工,是由闵行弄山有限公司开发建设,小区总建筑面积约1437㎡,容积率为1.5,小区绿化率为35%;小区共有77栋住宅楼,为多层商品房住宅,小区户型有1居室-3居室,户型面积约40㎡-90㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 距小区约442m是华宁路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.1 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

681米

步行至地铁

222个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约442m是华宁路地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约217m是景谷路碧江路公交站,该站停靠143路、江川2路和江川4路等多路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约253m是景谷路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.8

30个

附近幼儿园

16个

附近小学

18个

附近初中

距小区925m左右有协和阳光幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区512m左右是闵行区碧江路小学,此学校为公办小学;距小区约673m是上海市闵行第四中学,此学校为民办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.6 高于63% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

7.5

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为35%,小区内建有健身器材,方便居民锻炼身体,并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带,还有儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里玩耍,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了浅棕色的面砖构成,物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约1437㎡,容积率为1.5,小区共有77栋住宅楼,为多层商品房住宅,小区户型有1居室-3居室,户型面积约40㎡-90㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区东门位于碧江路402弄1-96号附近;北门位于景谷路135弄1-21号附近;东北门人行门位于碧江路景谷路附近;1号门位于华宁路191弄1-225号附近;2号门位于碧江路402弄1-96号附近;南1门位于东川路附近;南2门位于东川路与华宁路交叉口东北150m附近,此出入口禁止车辆通行;西门(人行门)位于碧江路402弄1-96号附近;北1门位于景谷路523号附近,此出入口仅供行人通行,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 1086户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁人员工作认真负责,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 上海闵碧物业管理公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约700m是上海寰悦广场,约2.4km还有龙湖上海闵行天街,小区居民逛街购物较为便捷;距小区54m左右有红旗便民服务店,约303m有联华超市(景谷路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1km是上海市第五人民医院,该医院为三级乙等综合医院;距小区约1.1km是上海市闵行区肿瘤医院,该医院为二级乙等专科医院;距小区1.1km左右是电四社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有益丰大药房(景华店)和益丰大药房(上虹景谷店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.2km是瑞丽菜市场,约1.7km是上海新安农副产品批发市场,居民买菜便捷度较低;距小区388m左右有中国工商银行(上海市碧江路支行),居民办理业务较为方便。距离小区400m左右有中国电信(华宁路营业厅)和中国移动通信(上海寰悦广场营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.3km是古藤园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约652m是闵行城市书房(碧江馆),馆内图书较多,居民闲暇时可带孩子来此处观看书籍,丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区683m左右有吉文健身,深受健身爱好者喜欢;距小区约1.3km有磨心瑜伽(金平店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约705m有闵峰棋牌桌球(上海寰悦广场店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.4

成交量

9.8

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以考虑购买40㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力,适合刚需型人群居住;对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买90㎡左右的3居室,适合改善型人群,各个房间的面积宽敞,能提高居住舒适度。
卖房建议
本小区的停车位比较紧张,居民停车不太便利,家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区距离农贸市场较近,老人买菜比较方便,适合养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,出售效率更高。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住40㎡左右的2居室,户型面积较为合适,还能拥有独立的私人空间;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住90㎡左右的3居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.0 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利,周边的生活服务等配套比较完善,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都比较方便。小区的安保设施比较齐全,可放心在小区居住,环境干净整洁,物业管理负责比较到位,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内部分住户为三代同堂,老人照看小孩,居住氛围浓厚,生活较为规律;还有部分业主住在小面积的房屋,业主一般是普通的上班族,偶尔一起参加小区活动,相处也较好。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费