华高一村小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 华高一村小区位于上海市浦东区高行板块，由上海建工集团开发建成，于1994年竣工，小区楼栋总数约为128栋，建筑类型为多层，容积率为1.51，小区户型面积有47㎡-93㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区300m左右有金京路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近源华路，会有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
310米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区300m左右有金京路-地铁站，该站途经地铁12号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有巨峰路金高路-公交站，406路、987路、1006路、浦东72路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.5㎞左右有申江路/日樱南路/金京路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
35个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有华高幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区240m左右有浦东新区华高小学，是一所私立小学。距离小区900m左右有高行中学，是一所公立中学。
居住品质
7.3 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化率约35%，小区景观搭配好，绿植花卉修剪的比较整齐，小区空气清新，小区带有小公园，内有健身设施配置，居民经常用设施来锻炼身体，小区卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为128栋，建筑类型为多层，容积率为1.51，小区户型面积有47㎡-93㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
华高一村有3个门和1个停车场，东门位于巨峰路995弄1-140号，西门位于高行镇源华路华高一村西门，无法通行，南门位于巨峰路1113号附近，停车场位于高行镇金京路华高一村东门。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1674户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区整体清洁程度较好，垃圾清理及时，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 上海华高物业有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有金桥生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有联华超市(华高店)，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有驿站便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区200m左右有上海金高中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.4㎞左右有浦东新区浦兴社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有复美大药房(成臣店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区150m左右有来迈家园菜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国邮政储蓄银行(双桥路店)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国移动(金高路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有高行绿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有浦东分局高行派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有上海CFR美影国际影城(新紫茂店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有K歌达人(高行店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买47㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于家庭住户来说，适合购买面积92㎡左右的3居室，该户型功能分区合理，可以为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租75㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，距离地铁站较近，方便居民上下班，小区周边生活配套设施完善，医疗、商业资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求，小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。
业主特征
小区内3代同住家庭居多，有部分老人居住在此帮忙带小孩。小区居民大多为老业主，业主们之间比较熟悉，邻里之间相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费