- 东陆新村四街坊
- 50365 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凌河路38弄
- 上海城投置业管理有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东陆新村四街坊位于上海市浦东新区金桥板块。小区于1994年竣工，房龄老旧，为动迁房。小区有70栋多层建筑，楼层高度比较合适。小区户型面积为43-85㎡，户型跨度小，以小户型为主。小区内的住户刚需型的较多，置换比较稳定，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁6号线和12号线，交通出行便利
- 小区周边公共设施和生活配套较为成熟
- 小区隔音效果不错，居住体验比较不错
缺点- 小区内没有人车分流，行人和儿童的安全没有保障
- 小区房龄较老，所以楼房看起来会比较陈旧，路面也有开裂等现象
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
640米
步行至地铁
261个
附近公交站
5个
附近地铁站
周边主干道有两条，一条是巨峰路，距小区375米。另一条是张杨北路，距离小区550米。
周围设有公交1010路，638路，406路，455路，大桥四线，出行十分方便。大桥四线直达上海火车站，居民选择铁路出行也很方便。旁边还有两条地铁路线，一条是6号线巨峰路，距小区仅600米；另一条地铁12号线巨峰路站、杨高北路站距小区一公里不到，轨道出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
53个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育基础设施比较齐全，周围有东荷小学、凌河小学、丰华高级中学、金川中学、高行中学等学校。周边的小孩入学比较方便。金川中学创建于1996年，占地面积近8000平方米，是浦东新区一所公办初级中学。现有教室24间，配置电脑房、多媒体教室、语音室、音乐室、美术室。科学实验室，准备室、图书资料室等教学辅助教室；阶梯教室1间；大型室内体育活动房。动房1间使用面积864平方米；户外250米环行跑道运动场；另辟有科技活动室、心理咨询室、课件制。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区景观比较一般；植被主要是绿植、灌木为主，有一些香樟树，舒适度一般；小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，没有荒凉的感觉，为小区增添了不少绿意。
建筑特色
小区建筑风格以简约风格为主，外立面材质是马赛克瓷砖，以蓝色为主色调，整体给人一种活泼的感觉，外墙上的波点图案为小区增色不少；从现场调查和走访得知，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
东陆新村四街坊由70栋多层住宅组成，楼高比较合适，在2.8米左右，均未配备电梯。其中一房户型为43-52㎡，二房户型为62-68㎡，三房户型为78-85㎡。小区采光一般，不是十分明亮。
出入口
小区内共有2个出入口，东门在2号楼旁，东南门在11号楼旁。东门和东南门均靠近凌河路，车辆可通过东门，东门为主入口，东南门仅限居民通过
两个门均设有门禁，居民需刷卡通过，保障了小区居民的安全
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 900户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内具有一个中心广场，有一些运动器材，居民可在此锻炼，规模比较小，向居民免费开放；居民休息时可以在广场打麻将，喝茶，聊天，增进居民之间的感情。
物业服务
上海安居房物业有限公司服务还算可以。负责对小区环境的清理清洁，小区景观的修复与维护。对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较可以。小区垃圾清理比较及时，不会产生垃圾遍地，臭气熏天的现象，给业主居民们营造了舒适环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区内有2个保安，负责不间断的小区24小时治安管理，但是小区保安人员巡逻次数很少；小区与110联网，一旦发生犯罪事件，警察会及时到场，极大地保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海安居物业有限公司，位于凌河路。
物业费用
- 0.4元/平米/月
车位
- 共248车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
1个
便利店
商业配套
东陆新村四街坊小区周围商业配套设施十分完善，周边很多小超市，便利店，也有家乐福、时代联华这种大型超市，基本能够满足居民日常购物需求。
文峰广场位于张杨北路801号文峰广场F4层，距小区约800米，是一家大型综合商场，手表、黄金首饰、进口化妆品、日用百货、特色食品、品牌服饰均有销售，不时有些特卖会，对于经济水平不高的人群来说人均消费比较合适。
医疗资源
小区周围两公里内有多家卫生服务中心、药房与医院，居民日常就医需求都能满足；万虹大药房距小区仅250米，在上海市浦东新区凌河路168号；唯一不足的是小区周围没有综合型的医院，居民生大病就医不太方便。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国交通银行、中国邮政储蓄银行和中国招商银行等，方便小区居民办理银行业务；
小区周边餐馆比较多，周边有肯德基、达美乐披萨这种快餐店，巴顿火锅、望湘楼这种特色菜餐厅，也有绝味鸭脖，巴比馒头等小吃，口味众多，可以满足大部分居民的日常餐饮需求。
公共资源
小区周边的公共资源十分匮乏，只有浦东文化公园，将近400米的路程。但是距小区6公里有着一个大公园为上海共青国家森林公园，驾车前往还是挺方便的。
上海共青国家森林公园是以森林为主要景观的特色公园，共种植200余种树木，总数达30多万株。公园分为南北两园，北园占地1631亩称为共青森林公园，南园占地239.6亩称为万竹园。南北园风格各异，北园着重森林景色，有丘陵湖泊草地，南园则小桥流水一派南国风光。除观景之外，游人也可在园内骑马，烧烤和垂钓。
休闲娱乐
小区周围的娱乐设施比较多，有咖啡厅，棋牌室，网吧，健身房，KTV，舞厅等娱乐场所。住户在下班后可以去这些地方放松一下。
一兆韦德健身房，这家的前台服务很好，每次都是笑脸相迎，设施齐全先进，不会用的教练也会手把手的教。居民可以去锻炼，提高身体素质。
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