小区环境简洁大方，缺乏独特的景观设计，但植物较多，绿植覆盖率较高，绿植花卉、灌木丛等，生机勃勃，整体环境较为美观；四周绿植花卉环绕，景色优美宜人，夏季炎热时节也因此增添了几分清凉。

小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料，主调砖红色，整体大气、较为雅观，呈现出低调稳重的特质，小区维护工作一般，外观稍显陈旧，但无明显脱落或掉色现象。

小区共有11栋高7层的多层住宅和23层高层住宅，多层楼栋内未设置电梯，高层住宅内配有电梯，梯户比为两梯十户，上下班高峰时期比较拥堵，电梯使用较为不便；全部层高2.9米，高度适中，居住比较适中；户型建筑面积在40-108㎡之间，其中一房户型40-55㎡，两房户型为48-100㎡，小户型居多，南北户型，采光条件较好。

小区共有两个出入口，主入口在3号楼旁，位于天平路，允许人车通行，次入口在7号楼旁，靠近广元路，仅允许行人出入；所有入口没有门禁，安全保障性低，对居住安全有所影响。

卫生保洁方面，小区物业每天不定时清理打扫，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼倒垃圾，小区整体清洁度一般，路面偶有垃圾； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、水景和公共设施维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施没有出现损坏情况。

小区楼栋内设有门禁，需要输入密码方可进入，具有一定的安全保障性；小区内有12个保安，负责小区24小时的治安管理，每天不定时巡逻，安全警备性较高；小区还与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区附近商业资源比较丰富，有多个大型购物中心和超市，为居民购物消费提供了便利。 百联徐汇商业广场位于上海市徐汇区华山路2038号，距离小区约227m，汇集国际时尚品牌、运动品牌店、人气餐饮、休闲娱乐商户，吸引了众多年轻消费群体，是一家新型的复合时尚商业体，为居民带来了良好的购物和娱乐体验； 美罗城位于肇嘉浜路1111号，距离小区约625m，是一家大型购物娱乐中心，周边交通便利，集聚了不少人气，平时人流量较大，好评度较高，是居民购物消费的常去之地； 汇金百货地处肇嘉浜路1000号，距离小区约356m，主营中高档百货商品，能满足居民较高层次的消费需求，商场内布局大气合理，购物环境佳。

小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障，2km以内有多家三级甲等医院，如中国人民解放军第八五医院等，大病就医有所保障；小区周边的社区卫生服务中心以及若干药店，方便满足居民小病就医和购药需求。

小区周边生活服务配套完善，附近餐饮业态比较发达，各式餐饮店能满足居民日常用餐的需求；小区附近还有多家健身房和ktv，能满足平常娱乐需求；小区附近多家银行分布，方便居民开办金融业务。

小区周边公共配套比较齐全，周边2km范围内有公园景区等公共资源配备，如上海衡山公园、上海华山儿童公园、华山绿地等。 上海衡山公园位于广元路2号，距离小区约379m，园内景观优美，草坪面积宽阔，还设有沈钧儒塑像，供游客参观游览，环境优美，游玩舒适感较好； 上海华山儿童公园位于华山路1575号，距离小区约765m，有金属护栏的荡船、熊猫滑梯、跷跷板等游乐设施，公园占地面积广，绿地面积也比较开阔，环境优美，适合周末带小孩子前去玩耍，增进亲子感情。

小区周边娱乐场所较多，能较好的满足居民日常娱乐需求，周边公共设施较多，有上海衡山公园、上海华山儿童公园，为居民周末休闲出游提供了好去处。

对于单身年轻白领或刚需族而言，建议选择靠近小区出口的40-55㎡的一房户型，建筑面积较小，加之房龄较老，房屋总价较低，符合该类人群有限的经济预算条件，距离出口近便于乘坐公共交通，节省上班时间，选择视野开阔、采光较好的高层，以提高居住舒适度； 对于三口之家而言，建议选择位于小区中心的48-100㎡的两房户型，居住空间较为宽敞，能为父母和孩子提供各自独立的生活和学习空间，房屋利用率较高，位于小区中心，静谧性及私密性都较高，居住环境比较好。

小区周边便利的交通条件，优质的教育配套，比较完善的商业资源，对于房屋出售和制定房价都比较有利；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；小区房龄较老，对房屋出售速度会产生一定影响，若业主急于出售，可适当降低房价，以尽快达成交易；小区楼栋没有电梯，故中低楼层房价可相对提高，处于中心位置的楼栋受噪音干扰小，也会具有优势，可适当提高价格。

对于附近工作的白领及留学生群体而言，建议租住40-55㎡的一房户型，面积适合独居，租金水平也比较低，租房成本较小，不会带来太大的经济负担； 对于带小孩的租房者而言，可选择楼层较低的两房户型，居住空间较为宽敞，可利用空间大，低楼层方便小孩上下楼，加之小区周边便利的交通和商业配套，提高了生活便利程度。

小区房龄较老，部分设施老化，而内部装修就显得比较重要，业主可适当改善房屋装修，以获得租房优势； 小区没有电梯，楼层较低的房屋会更受到客户青睐，且中层采光更好，租金水平相对较高； 业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区环境清幽，周边的商业、公共资源都较为丰富，居住舒适度及便利程度都较高；小区所处地段交通通达度高，轨交出行便利，多条公交线通行，自驾出行非常便利；但小区靠近主干道，周边车流量较大，或受噪音干扰，影响居民休息；附近医疗配套较为齐全，居民看病就医比较便利，就医质量有所保障。

小区主力购买人群为30-50岁左右的白领人群，主要因为小区所处地段交通条件好，周边公交线密布，轨交出行便利，方便上下班，加之小区房龄较老，又主要为小户型，房屋总价比较合适。 40-59㎡的一房户型多被30岁左右的年轻白领购买，建筑面积小，房屋总价较低，小区周边交通条件比较便利，方便上下班及出行，不会带来太大的经济压力； 三口之家多会选择48-100㎡的两房户型，该户型居住空间比较宽裕，能为孩子提供独立的学习和生活空间，居住氛围较好，且小区周边丰富便利的教育资源，为居民子女入学提供了良好的条件。

小区内租客较多，主要是18-30岁左右的外国留学生和白领人士，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区附近交通条件比较好，多条公交线及徐家汇地铁站多条轨道交通并行，居民出行及上下班便利； 小区周边商业资源及娱乐设施比较多，丰富了居民的业余生活，能满足年轻人群的娱乐需求； 小区房龄较老，小户型居多，租金价格比较低，不会带来太大的经济负担。