- 沔溪苑
- 45512 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 川周公路2828弄17-85号(单号)
- 上海日扬房地产有限公司
- 上海申能物业管理有限公司
小区概述
- 沔溪苑坐落于浦东新区康桥板块，建成于2004年，房龄较新。小区以多层住宅为主，以中小户型居多，户型建筑面积约为62-123平方米。小区主要购买人群为刚需型和刚需改善性人群，交易均较为不频繁，小区内人员流动性不高。小区周边的交通不便，生活及各项配套设施正在进行进一步开发。
小区优缺点
优点- 2房和3房房型的户型正气，南北双阳台，南通北透，光线充足
- 小区房价较低，适合刚需族首次置业的购房预算，不会产生太大压力
缺点- 小区内部设有垃圾堆放点，容易对附近居民造成空气污染，影响居民的生活质量
- 小区没有采取人车分流，因此在小区内居民的出行安全得不到保障，尤其有孩子的家庭更应该注意出行安全
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
307米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
周边的公交路线多，距离也很近，如：距离251米的横沔新镇站可以乘坐川航专线、周康2路，距离小区251米的川周公路康新公路站可乘坐周康10路；
地铁也有一个经过小区周边，但距离较远，依靠轨交出行的居民会不方便，如：距离小区1.5千米的康新公路站可乘坐地铁11号线。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
11个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
该小区附近靠近多家学校，教育资源丰富，小区周围包含多家幼儿园、小学、中学，便于小区内的孩子上学；
虹欣幼儿园，距离小区154米，幼儿园内环境优美，幼教很有爱心，对小朋友很亲切；
浦东新区民办康桥工友小学，距离小区1.4千米，教学实施齐全，具有优质的教学资源、师资雄厚、学习氛围良好，能给学生带来良好的学习环境；
上海尚德实验学校，距离小区2.1千米，该中学距离小区较远，但教育质量高，现代化教育设施齐全，老师知识渊博且认真负责。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼周围，给人以春风拂面的感觉；小区道路两旁的绿植多，树木茂盛，居民们午后可以在那里进行散步、聊天等休闲活动，鸟语花香、微风拂面，甚是享受。
建筑特色
小区整体看来具有北欧设计风格，给人温馨舒适的感觉；经过13年风风雨雨的洗礼，楼栋外立面并没有出现脱落和褪色情况，墙体外立面材料主要为涂料，颜色采取暖色系的淡黄色，呈现出温馨的感觉，加强了居民的归属感。
楼栋分布
小区共有35栋多层住宅，主要为中小型户型。楼栋内都设有门禁，提高了小区整体的安全性。小区的绿化被道路分成形状不一的形状，生活质量很高。小区楼栋号数呈现S型排列，顺序由南到北，从小到大，层高为2.9米。
出入口
小区共拥有3个出入口，分别为北门、东北门和东南门，小区门口均设有门禁，需要通过保安识别方可通行，而且小区内的道路没有进行人车分流，因此居民在小区内行走时，还是需要注意交通安全的。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 565户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区在三个路口均设有门禁，只有通过安保识别才能进入，各个楼栋的门禁方式为输入密码，没有经过业主授权是不能进入楼栋的，因此居民的安全性得到保障；小区楼栋的入口处均设有信箱等设施，给居民的生活带来了便利；小区内部还设有老年活动室和健身设施等，给居民的休闲时光带来了乐趣，让老人们能有个与同龄人交流的平台，不至于整天无聊的待在家里打发无聊的时间。
物业服务
小区物业服务良好，整体来说小区内还是干净整洁的，每日都有安排人员对小区的环境卫生进行打扫；在景观方面维护也很好，有安排人员对小区内的绿色植物、景观等进行维护，因此绿植生长的很好，公共设施没有损坏。
安保
小区内日常配备6个保安，全天8小时都有保安进行治安管理，每4小时巡逻一次；此外，小区保安系统不仅与110联网，而且小区不仅出入口设有门禁，每栋楼还都设有门禁，均需输入密码进入，可保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司为上海申能物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/平米/月
车位
- 共107车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
小区的周边配套资源较为丰富，能基本满足居民的需求，大型购物中心距离较远，建议自驾出行；
华联超市，距离小区243米，该超市是一家连锁超市，里面的货品齐全，服务态度很好，价格公道；
万达广场，距离小区5.5千米，里面货物种类丰富、质量好、店面大、环境好、免费停车，建议驾驶车辆前去，距离略远。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，小区周边的医院距离较远，多家社区卫生服务站和药店在小区周边，小病小痛可就近治疗，要是病情严重建议自驾去较好的医院进行治疗；
上海市质子重离子医院，距离小区3.1千米，营业时间为7:30-20:30，该医院属于营利性医院，该医院距离小区较远，建议自驾出行，医院环境雅致，医术也还好；
华泰药店，距离小区261米，在这里可以免费测量身高体重，服务态度良好，药品质量不错。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完整，银行、餐饮、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要；
餐饮有距离小区271米主营农家菜的农家大院、距离474米主营香锅的巫山烤全鱼等等，可以享受多重菜色，才几百米的距离便能感受不同地区的美食；
菜市场有距离小区225米的合合果业、距离小区475米的一品源农家河鲜、距离小区589米的河鲜水产行等等，物品丰富，种类繁多，不仅有各类蔬菜、各类肉食品，还有水产食品；
银行有多家，比如距离小区131米的博聪投资、距离小区177米的中国邮政储蓄银行等等。
公共资源
周边的公园、景区等距离较远，建议自驾出游，好好享受悠闲的周末时光；
沙漠植物园，距离小区2.7千米，进入公园无需购票，公园环境很好，景区面积大，是周末休闲时光带着孩子前去观赏的好去处；
上海科技馆，距离小区10.9千米，属于5A级景区，需购票进入，周末可以带着孩子去该景区，可以增长孩子的见识，增加知识储备量。
休闲娱乐
超乐迪量贩式KTV，距离小区167米，营业时间为12:00-次日6:00，音箱效果好，性价比高，适合周末约上三两好友去放松心情；
锐星健身学院，距离小区685米，营业时间为8:00-22:30，锐星环境很好，器械干净，教练也很棒；
小区周边的休闲娱乐还是很多的，有健身房、KTV等等，很适合居住。
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