小区内绿化面积较大，绿化率约为40%，环境优美，空气清新；小区属于高档别墅区，外立面维护及时，小区整体看起来比较新；小区道路两旁植被茂盛，夏天可以在树荫下散步，休息；小区内的整体环境比较好，在这居住舒适度比较高。

小区整体建筑为花园洋房，外观高档、大气；外立面主要以淡黄色涂料为主，房顶为红色瓦片；小区为高档别墅区，防水防潮、隔音隔热效果都比较好；小区建成时间较长，由于物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。

小区共有27栋别墅，总建面积约9113㎡；多数为联排别墅，少数是独栋别墅，每栋别墅都带有100㎡左右到250㎡左右的私家花园；户型面积分主要为193㎡左右的四居室到378㎡左右的五居室；楼间距大，采光通风不受影响。

小区共有4个出入口，分别为东南门、西北1门、西北3门、西北4门；西北1门、西北3门、西北4门靠近武康路，东南门靠近淮海中路，东南门、西北3门仅行人可以通过；西北1门是主要出入口。

物业会对小区内的健身、娱乐设施进行定期的维护，目前小区内的设施没有太大的损坏，居民可以放心使用；保洁阿姨打扫卫生及时，小区环境整体比较干净，几乎没有垃圾；物业会对楼房外立面进行维护，使楼房看起来比较新；总体来说，物业服务质量很好，居民在这居住舒适度较高。

小区设有岗亭并配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施充足，基本无监控死角，能够实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要经过业主同意方可入内，较大程度上保护了小区居民的安全。

港汇恒隆广场距离小区约1.3km，该广场是一个集娱乐、购物、餐饮等为一体的大型综合性广场，居民日常可以来此逛街购物；距离小区约250m是联华超市(兴国路店)，店内商品种类比较齐全，价格也比较便宜，居民可以在这买到日常所需的生活用品；圆苑餐厅(兴国路店)距离小区约240m，店铺口碑不错，服务比较周到，价格比较贵，居民周末可以和朋友来此聚餐。

中国人民解放军海军第905医院距离小区约800m，该医院为医保定点二级甲等综合医院，医疗水平比较高，设备也比较齐全，居民如果患有重大疾病前往就医比较方便；上海市长宁区新华街道社区卫生服务中心距离小区约600m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；益丰大药房(华山店)距离小区约800m，店内药品种类比较齐全，部分药品价格比较贵，居民可以来此购买日常用药。

美天华山菜市场距离小区约600m，内部菜品种类比较丰富，有现做的点心，居民日常可以到这采买；中国电信(衡山路营业厅)距离小区约600m，中国联通距离小区约1.2km，居民日常办理一些相关的通信业务比较方便；中国建设银行(上海武康路支行)距离小区约200m，中国工商银行(上海市武康路支行)距离小区约300m，居民日常可以来此办理相关的理财业务。

衡山公园距离小区约600m，该公园比较小，公园内绿化比较不错，居民可以带着家人来此放松一下；上海市工艺美术博物馆距离小区约1.5km，该博物馆为3A景区，里面包含了大量的传统工艺品，居民闲暇时间可以来此参观一下；上海市徐汇区人民政府天平路街道办事处距离小区约350m，小区居民可以来此咨询和办理相关业务。

威尔士健身会所(番禺店)距离小区约900m，店铺地理位置比较好，教练认真尽责，喜欢健身的居民可以来此体验一下；SFC上影(新衡山店)距离小区约950m，影厅比较小，票价比较便宜，周末居民可以约朋友来此观影；Y+瑜伽会所(永福路店)距离小区约720m，该会所好评比较高，小区居民有此方面需求的可以到这体验一下。

小区价格目前远高于板块内的平均价格，总体比较适合改善型人群购买；对于在附近上班的社会精英人士来说，个人收入比较高，可以考虑购买面积为193㎡左右四居室，价格相对较低，可办理分期贷款，经济压力不是很大；对于家庭成员比较多且手里资金充足的群体来说，可以考虑购买378㎡左右的五居室，生活空间比较大，户型功能齐全，提高了生活品质。

小区周边教育资源丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边交通网络发达，小区居民出行比较方便，业主可以适当调整出售价格。

小区距离地铁站约500m，居民出行十分方便，比较适合在附近上班的人群租住；小区周边教育资源比较丰富，有小孩的家庭可以选择面积为193㎡左右的四居室租住，接送孩子比较方便。

小区房龄较老，业主可适当的进行装修，并添置一些常用电器，以此来吸引租客；小区周边交通比较便利，距离地铁站约500m，出行十分方便，业主可适当调整租金。

小区周边配套设施比较完善，居民日常生活比较便利；小区为高档别墅，居住起来比较舒适，提高了生活质量；物业会不定期的举行小区活动，增加邻里之间的交流沟通，增进居民之间的感情。

小区自住居民比较多，主要为企业高管，年龄在45岁以上，彼此之间相处比较融洽；小区内部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高。