小区内树木茂盛青绿，花草修剪整齐，植被错落有致，道路旁都种有一排排树，使得小区的空气清新，营造出一种自然休闲的小区环境，使得小区的空气清新，整体充满自然之感与生活气息。

小区的外立面朴素大方，简约整齐；楼栋的外立面材质为面砖，涂料主要为白色，具备丰富的装饰效果，防火、防水、耐磨且耐腐蚀，不易开裂；小区虽经历了十几年的历程，房龄偏老，但从现场走访得知，外立面仍保持完好，并无明显的脱落或掉色的情况。

小区共由8栋多、高层住宅组成。1-4号楼为多层住宅，多楼栋总层数为六层，没有电梯，依靠楼梯上下楼；5-8号楼为高层住宅，总高13层，层高均为2.7m，层高较低，设有电梯。梯户比为一梯五户、两梯八户。小区房屋建筑面积为90-135㎡，两房房屋建筑面积是90-100㎡，三房房屋建筑面积为115-135㎡。

小区共有2个出入口，两门均靠近灵石路，3号楼和9号楼之间的是小区主门，位于4号楼和5号楼之间，次出入口位于8号楼下两个门都允许行人和车辆通过。小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，居民需刷门禁卡或输入密码后才可进入，车辆亦需刷门禁卡后方可进入。

经实地探访了解到，物业管理较好。在卫生保洁方面，每天保洁人员会打扫一次，打扫内容为路面清扫，同时处理垃圾、广告贴纸、楼道的清洁整理，小区内清洁程度一般，公共区域内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区对水景、绿植、公共设施的都有进行日常维护，保养情况一般。

安保方面，小区内共设有4个保安巡逻，他们负责24小时的治安管理，每4小时会巡逻一次，以保障小区内居民的人身财产安全；小区还与110联网，一旦发生偷窃或安全事件，便有民警可快速赶到本小区，随时保护业主人身及财产安全。

小区周边的发展较成熟，有着齐全的商业配套，且有大型商圈、超市等处于小区1km内，列如有美隆生活广场、九百大卖场、921漫生活广场、星光耀广场等；同时小区周围便利店分布较密集，居民生活、购物便利。业主不用走太远，有很多日常需求都能得到满足。 美隆生活广场位于宝山区大华三路81号。老牌社区型综合体，距离7号线步行5分钟，辐射大华地区周边50万居民。现有星巴克、知音琴行、美加乐儿童乐园、洞子张、一兆韦德等等多个品牌，是一个大型的综合商场。

小区周边有着完善的医疗资源，例如有上海市同济医院、上海申江医院和上海市普陀区红十字护理医院等，附近居民的医疗需求都可得到满足；可以满足居民看病取等药不同层次的医疗服务需求。 上海市同济医院位于小区800m处，是该区唯一一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级甲等医院。医院设施完备设备先进学科齐全人才荟萃一贯以病人为中心坚持提高医疗质量与培育医疗特色相结合。

小区周边生活服务配套情况较好。在金融方面，小区附近有中国工商银行、中国农业银行多家金融网点，办理金融业务比较便利；还有多家农务市场，列如龙潭菜市场，距离小区120m，位于平利路1201弄附近，菜市场内蔬菜水果种类丰富，物美价廉，深受附近居民喜爱。

小区附近的公园较多，700m以内有甘泉公园，洛克公园西乡馆，岚灵园和志丹园，甘泉公园距离小区600m左右，设置有平顶长廊、紫藤架、和角亭阁等小品设施；园内整体布局以植物造景为主，使公园无论从景观还是生态环境上都达到了和谐自然，给附近的居民提供了一个健身，娱乐、休闲的场所。适合居民平日休闲散步或孩子一起玩耍，并且交通便利，小区居民徒步便可到达。

小区周边生活服务配套较为齐全，附近160m处就是铭人KTV、440m处是最益棋牌娱乐中心、2.1km处是中影影尊国际影城、还有星光耀商业综合体等设施；生活的相关财务事项办理需求和唱歌、观影等休闲娱乐需求皆能在近距离内得到较好的满足。

三口之家建议购买小区中部的电梯两房或三房的户型，该户型内生活空间相对开阔，可以保证家庭成员相对的个人空间，且处于小区的中心位置可以减少日常的噪音干扰，这样可以一定程度地提高生活质量，该小区教育资源较为丰富，方便小孩上下学以及家长接送。 建议预算充足家有老人或孩子家庭的可以购买小区中部的低层的电梯两房户型，对于老人、小孩来说上下楼更方便，安全性更高；这个户型面积大，价格适中，居住方便，且大人和孩子都能有自己的空间，且能有一个安静的氛围，私密性好。

靠近小区内部的楼栋受到的噪音影响较小，所以小区中部的房屋价格会普遍偏高，但同时业主定价时也需结合装修、楼层等具体情况来综合考虑。 小区的地理位置佳，交通便利，周边有着较为优质的教育医疗资源，配套设施也相对完备，对多种需求的客户都具有一定的吸引力。小区周边的生活配套设施还在进一步完善，各类客户将因为更为多元化的生活选择进一步提升兴趣；周边有着完善的教育配套，有子女的家长会对此感兴趣，业主也可据此适当调价；此外，小区有着良好的环境，较好的物业管理，业主出售时可以重点提出，这对购房者也是一个较大的吸引。

1-3号这三栋楼房为街边房，平日里会受到较大的噪音干扰，会对居民的日常生活作息造成影响，建议租户尽量避开这三栋楼房的房源，并且建议依靠地铁上班的上班族租住6-8号楼的房源，这几栋楼靠近地铁口，平日里上班较为方便，交通便利。

远龙公寓的户型建筑面积偏大，所以有着相对较高的租金，但租房者一般不需要这类大户型的住房，建议业主出租时进行多方面的考虑后在进行理智的定价，不要因为一个或多个优点而订出一个过高的价格。 建议业主在出租前可以对房屋稍作装修，把家里的家电、水电燃气做好维护，房屋在空置时期的水电燃气费一定要缴纳清楚，并且在出租前要将房屋打扫干净，这也会对房屋的租价带来优势。

小区内整体绿化程度良好，有绿植、路灯等常规景观，景色比较普通，没有特别的景观，项目景观与多数小区类似，虽然不是别树一格。小区周围的生活配套丰富，能满足小区居民人日常生活所需，整体来说小区内舒适自然，居民的居住舒适度较高，生活氛围较为浓郁。

小区以年龄在25-35岁的企业高管和普通白领为主要购买人群，大多数购房者均为买房自住，小区周边有着丰富的教育医疗资源，可满足居民的教育医疗需求；小区周围公交线路较多，靠近地铁站，居民出行交通便利，符合上班族的需求。 小区90㎡的两房户型大多是被30岁的普通白领购买，该户型的房屋价格、面积适中，地理位置优越；附近有7号线大华三路地铁站，沪太路上有多路公交车，上班族出行便利。 小区115-135㎡的大户型三房较受到企业高管的欢迎。该户型房屋面积较大，更多的生活空间可以有效的提高生活品质，且周边有着较完善的基础设施，教育医疗资源较充足，居民多样的的生活需求都可得到满足，附近教育配套齐全，孩子上下学以及家长接送方便。

小区的租赁活动较平缓，租户人数较少，主要租住人群为20-30岁的外省市来沪工作者，一般选择租住在此的主要原因是：小区附件公交线路繁多，小区临近轻轨7号线大华三路，距离不超过500米，轨交出行便利，交通效率高，上下班便利；小区房龄老，但小区地理位置佳，相对于周边小区房屋租价较低，可一定程度上减轻生活负担，有着较为齐全的周边配套设施，生活便利。