静安凤凰苑解读
孙明勇
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区北门步行至7号线昌平路站5号口仅需20米，我们也可由静安寺站换乘2号线通行至上海各个商圈。
【小区户型】小区共有4栋楼，1房为73平左右，2房99-118，三房140-145平，整栋楼整体朝南，阳光充足。
【房屋品质】小区由静安置业集团打造，楼外立面为大面积青色玻璃与白色实体结构，故防潮隔音效果优良，得房率可达80%
不足
小区不是很大，人气较旺
王颖
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区出门50米就是7号线昌平路地铁站 小区出门40米就是40路公交
【生活配套】小区往南走700米就是儿童医院，静安区中心医院 往东南走1000米就是久光百货，嘉里中心
不足
车位紧张 物业费高。
魏勇
2021-03-13
特色
【小区户型】小区基本户型为：1房74平，2房为108平和113平，三房为139平米，推*荐113平南北通的户型
【生活配套】往东南走500米儿童医院、静安区中心医院、一中心小学、东南走1000米静安寺商圈、久光百货、嘉里中心
不足
小区不大，车位紧张、绿化少、无健身会所！
刘青龙
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区出来步行50米到地铁7号线昌平站，出门50米可做公交车40路胶州路康定路站。
【小区户型】小区共有4栋楼，一房73平，两房98-118平，三房140平.
【房屋品质】楼栋外立面为大面积青色玻璃与白色实体结构，故防潮隔音效果优良。
不足
小区栋数少，绿化不足，车位紧张
朱洪祥
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区出来50米地铁7号线昌平路站，乘地铁1站2号线静安寺站，出门50米可坐公交车40路胶州路康定路站
【小区户型】小区基本户型为：1房74平，2房为108平和113平，三房为139平米，推*荐113平南北通的户型
【生活配套】往东南走500米儿童医院、静安区中心医院、一中心小学、东南走1000米静安寺商圈、久光百货、嘉里中心
不足
小区栋数少、绿化率低，车位比较紧张
马怀杰
2018-08-01
特色
【轨道交通】小区楼下东走50米地铁站7号线昌平路站、东南走1000米2号线、7号线静安寺站
【小区户型】总共4栋，1房73平，2房96-120平，3房130-140平，主要1房户型，整体朝南采光无遮挡
【生活配套】往东南走500米儿童医院、静安区中心医院、一中心小学、东南走1000米静安寺商圈、久光百货、嘉里中心
不足
小区栋数少、绿化率低，车位比较紧张
唐增
2017-12-05
特色
【轨道交通】小区楼下200米既是地铁7号线昌平路站，乘两站可达常熟路站转1号线，乘4站可达东安路转4号线。
【小区户型】凤凰苑内一房、两房和三房均有，但是多以两房和三房居多，主要是全南三房比较好，采光充足，视野开阔！
【房屋品质】开发商为上海静安置业有限公司，2006年竣工交付，建筑外立面由大面积青色玻璃及乳白色实体构成，隔音好
【居民素质】小区出租主要为一房，所以出租率不高，约为1:8左右，多数业主为40-50岁的企业白领和高管，素质较高
不足
小区占地较小，因此绿化率不高。
郭志强
2018-07-22
中海物业
特色
【轨道交通】小区出来50米地铁7号线昌平路站，乘地铁1站2号线静安寺站，出门50米可坐公交车40路胶州路康定路站
【小区户型】小区总共4栋楼，1房是73平的，2房95-120平，3房135平起；小区整体一排朝南，采光无任何遮挡
【房屋品质】小区开发商为上海静安置业有限公司，小区2006年竣工交付，外立面有大面积青色玻璃及乳白色实体组成
不足
小区占地面积小，绿化低，车位很紧张
张巧荣
2018-12-10
齐亚房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交点，40路等，楼下50米就是7号线昌平路地铁口，乘一站即可到静安寺
【小区户型】小区共4栋楼，一房73平，二房98-118平，三房140平南北通户型，采光充足，视野开阔！
不足
小区规模小，车位紧张！
账户注销
2016-12-30
恋家地产
特色
【轨道交通】7号地铁昌平路站4-5号出口100米，24路76路等公交300米内！
【小区户型】整体二梯三户，主推户型面积:一居室 73平米 二居室 99平米 三居室 140平米。
【生活配套】静安区工人体育场公园绿化:静安公园 、静安区业余大学、距.离都在300米内。
【房屋品质】物业管理:上海兰朝物业管理有限公司车位配比: 1:2.2规划户数:263户社区规模住宅。
不足
小区不大，车位紧张、绿化少、无健身会所！
龙雪峰
2018-07-07
特色
【轨道交通】小区楼下100米是昌平路7号线地铁口，公交方便
【小区户型】由一房，两房，三房组成，主要房型是全南两房和南北通的三房，
【房屋品质】小区品质是06年竣工的，开发商是静安置业有限公司，建筑外立面是乳青色的玻璃构成，防潮隔音效果好
不足
小区占地面太小了，没有娱乐活动设施，房价过高
王超军
2018-01-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离地铁七号线昌平路50米、可转七/十三号线长寿路，有多部公交通过，自驾近南北高架，通行畅达无阻
【小区户型】小区基本户型为：1房74平，2房为108平和113平，三房为139平米，推*荐113平南北通的户型
【房屋品质】物业管理:上海兰朝物业管理有限公司车位配比: 1:2.2规划户数:263户社区规模住宅
不足
车位紧张，绿化率不高的
李雪川
2017-09-07
特色
【轨道交通】小区出门就是7号线昌平站，步行100米常德路有公交站点54路和106路，交通非常方便。
【小区户型】1＃楼东、西单元标准层，各设置两套两房两厅（103.2平米、105平米），一套一房两厅71.7平米
【其他描述】上海兰朝物业管理有限公司，物业费2.2元/月/平，物业管理不错。
【房屋品质】静安凤凰苑是由静安地产开发，2005年竣工，外立面由大面积青色玻璃及乳白色实体构成，房屋质量好。
不足
小区体量规模小，小区绿化少，位于十字路口，噪音大
张庆文
2017-08-16
旭驰房地产
特色
【轨道交通】离7号线昌平路站10米，，离2号线静安寺站200米，经1站可到达南京西路，经3站可到陆家嘴。
【其他描述】开发商是上海静安置业，物业公司是上海静安地产物业管理有限公司，物业费1.95元/平米/月24H安保
不足
小区因为是市中心核心地段，小区占地面积小，居住人多，车位比较紧张