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- 安源小区
- 72666 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 长安路1050弄
- 单位自建
- 北京京路实业公司
小区概述
- 安源小区位于闸北不夜城板块，小区于2000年竣工分一期开发，由3栋高层住宅组成，房屋历时时间比较长。小区户型的选择范围比较小，以中小型户型为主，面积在55-95㎡左右。小区房屋的建造质量比较好，高层的视野开阔，南北通透，环境优美，周边的配套比较齐全，可基本满足居民的要求。居住群体以在小区周边上班的白领为主，人员流动性不强。
小区优缺点
优点- 临近苏州河，环境优美，南北通透，居住质量比较高
- 居民整体素质比较高，生活气息浓厚
- 公交站点比较多且临近地铁1、7、13号地铁线，出行便利
- 周围生活、商业配套齐全，居民生活便利
缺点- 无门禁，不实行人车分流，安保管理较为混乱，可能会带来一定的安全隐患
- 靠近上海火车站，火车轨道的嘈杂声音可能会影响居民的睡眠质量
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
603米
步行至地铁
240个
附近公交站
10个
附近地铁站
安源小区因地处闸北的一个核心板块，是闸北的一个经济发展的中心，所以交通便利，距离小区118m的天目西路恒丰路站点有41路、64路、768路、837路公交车。在小区306m处是上海火车站点，有741路，因为临近火车站所以居民出远门比较快捷方便。除此之外小区临近地铁1号线地铁火车站、地铁7号线昌平路、地铁13号线汉中路。总的来说小区的交通可选择的出行工具比较多，距离比较近，方便快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.1
初中
9.5
127个
附近幼儿园
65个
附近小学
77个
附近初中
小区周边的教育情况比较好，有从幼儿到大学的学校，居民子女的教育选择比较多，其中质量比较高的几所学校是：天目西路幼儿园、恒丰中学、上海第一中学。天目西路幼儿园的教育理念是始终坚持“以儿童为本”，以幼儿体质健康和早期阅读为切入点，目前的经营范围是为学龄前儿童提供保育和教育服务。恒丰中学，建立以1969年，是一所花园式九年一贯制学校，也是上海市加强初中建设百所重点建设学校之一。上海市第一中学，是国家艺术教育先进单位，上海市中小学心理辅导示范校，华东师范大学教育基地，上海师范大学人文学院教育实践基地单位。这些学校都能够让居民的子女得到比较好的教育，一定程度上解决居民的后顾之忧。
居住品质
小区绿化
6.6
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化建设较好，绿植排列紧密，道路两旁有苍翠挺拔，郁郁葱葱的大树，似乎它们能把天空给遮起来，既能在炎热的夏季为人们带来一丝清凉，又能在风雨天气中为人们遮风挡雨。除了大树，小区内还有各式各样花朵，红的，粉的，黄的，橙的……颜色各异，千姿百态，春天它们在太阳的照射下都竞相开放，都想早点探究这个美妙的世界，而在大树上的鸟儿们也似乎在为它们加油，叽叽喳喳叫不停，使小区变得生机勃勃，充满活力。秋季小区内充满着果实成熟的气息，因为小区内有枇杷树，桂花树等等，让居民受到整个小区的别番风味。
建筑特色
小区总体以中式风格为主，体现了现代建筑简约、时尚的风潮，房屋线条清晰，外观干净耐看。墙体采用面砖设计，底层以及高层采用红色面砖，其余楼层采用白色面砖构造，整体明亮大气，整个房型采用对称美的形式构造。因为房屋建造年代比较久远，所以根据现场走访的情况得知，小区有些楼栋外立面较陈旧，有些脱落现象，但是整体并不会很大程度影响居住质量。
楼栋分布
小区总建筑面积约30101㎡，总占地面积约12542㎡。共由3栋高层构成，其中1、2号楼为21层，3号为25层。小区内全部楼栋高度为68-92米左右，相对较高，可能会让有恐高症的居民产生一定的不适感。小区梯户比为两梯六户，人员较多，在上下班高峰期时间，可能电梯使用率比较高，比较紧张。小区户型建筑面积为55-95㎡左右，跨度空间较小，可供的选择类型较少，以中小户型为主。小区有三种户型，其中，一房户型建筑面积为57㎡，二房户型建筑面积为66㎡-79㎡，三房户型建筑面积为95㎡。但是麻雀虽小五脏俱全，小区的设施齐全，适合居住。
出入口
小区共有两个门，东门位于长安路，北门位于天目西路。东门为主入口，允许人车通行；北门封闭，为次入口。小区无门禁，无论是否为小区居住人员均可进入，可能会带来安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 402户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区的建成年代比较久远，没有设立公共大堂，没有相应的便民设施，可能给居民带来一些不便。而小区有室外的健身设施，位于小区的花园内，居民可以在环境优美的花园中一边观赏风景，一边锻炼身体，让身心一起放松。所有的设施免费，只要居民有兴趣可以随时使用，但是健身设施比较简单，只能做一些基本的健身项目，满足居民的饭后基本锻炼，居民的积极性不高，参与度不高。
物业服务
小区服务质量高，主要体现在卫生保洁、景观维护、设施维护上。
1.卫生保洁：每周定期打扫公共楼道和地下车库，清扫路面，垃圾处理，保持公共区域干净整洁，居民生活舒适。
2.景观维护：小区内花草树木物业公司会定期进行修理、保护，保持景色优美。
3.设施维护：定期给小区的水电气设施维护，修理，对小区的公共的健身区域器材维护，保障居民生活条件。
安保
小区的安保情况一般，每天都会有2个保安巡逻，在巡逻时认真负责并且能够积极发现问题来确保居民的安全，保安24小时值班可及时发现并处理突发状况，但小区未与110联网，在紧急情况下保安的压力较大，可能会有一定的安全隐患。 小区米有设门禁，除了小区人员其他人员也可进入，没有设立人车分流，可能会带来一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 北京京路实业公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
13个
购物中心
2个
商场
217个
超市
2个
便利店
商业配套
小区身处不夜城板块，而不夜城板块今年来已经飞速发展，当然商业发展也是十分迅猛，商业配套已经逐步趋于完善。在小区附近的地铁1号线旁边有一座环龙商场，商场内食品、衣服、饰品、生活用品应有尽有，据顾客反映，物品繁多，种类齐全，价格实惠，可以满足居民的购物欲望。一号线附近除了环龙商场还有太平洋百货，据反映，这家百货商场的物品也是种类繁多，满目琳琅，并且周年庆活动折扣力度很大，营业员服务态度很好，居民买的很实惠。在距离小区912m处有巴黎春天，这里是长寿路上除了亚新生活广场之外比较热闹的地方，而它的五六楼的饭店是很适合大众消费的地方，方便了周边的居民。太阳CITY位于上海市闸北区恒丰路299号，距离小区218米，临近苏州河、上海火车站和不夜城，与地铁1、12、13号线的汉中路站零距离。太阳CITY广场周边交通便利，方便顾客来此购物。而搜获商城位于上海市天目西路547号，距离小区130米，是一家开在天目西路上的综合商场，它靠近长安路，地理位置优越，位于上海火车站商圈，周边有很多公交线路，更有地铁1、3、4号线可以直达，交通便利。 同时小区周边还有较多的便利店，超市，如时代联华超市、罗森便利店、家乐福、好德便利店、百货超市等等，价格便宜，可以满足居民的日常所需。
医疗资源
小区医疗资源比较丰富，在两公里范围内有近10家医院，对于居民寻求看病，体检等一系列医疗服务时比较方便，快捷。除了医院，周围的大小药店也是比较多，居民可以购买日常所需的药品。例如，距离876m有普陀区人民医院，它的前身纺织局是日商内外棉株式会社建造的水月医院。解放后成为上海市所属的职工医院，为纺织系统职工及家属的医疗保健做出了一定的贡献。小区的837m处有天目西社医院，为本社区内的居民提供便捷的医疗服务，主要经营内科、外科、五官科、儿科、骨科等。华式大药店，距离小区500m，主要零售中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生化药品、生物制品等。这些医院和药店为居民的健康提供保障。
生活服务
生活的配套是居民最关心的地方之一，当然安源小区不会让居民失望。小区周边餐厅、菜场、银行，能够比较好地满足居民生活的各方面所需。江南大酒店、全聚德，食物味道鲜美，口碑不错，环境优雅，聚会的好去处。解决日常所需有老四川麻辣烫、全昌福特色小吃等，让你沉浸在美食的海洋。这些餐厅都距离小区200m以内，距离较近。当居民想在家中做饭时，附近有康氏水产商行、联群农贸市场、昌化菜市场、海康菜市场等菜场来提供居民所需材料。兴业银行、兴业银行ATM、浙江民泰商业银行、浙江民泰商业银行都在小区附近，方便居民进行相关银行的金融业务办理。
公共资源
小区的公共资源较为丰富。距离小区1.6km地方，有静安雕塑公园，是上海市中心唯一专类雕塑公园，兼有生态艺术功能文化功能的城市公共产品。而在小区的1km范围内还有有不夜城公园和静安体育馆。不夜城公园坐落于闸北不夜城地区共和新路以西，天目西路以南，华盛路以东，共和路以北，占地面积43003㎡。该绿地是上海市政府2002年重大工程项目。公园内种植乔灌木及地被百余种，通过地形植物、水体、小品、等体现闸北丰富的文化内涵，展示现代化城市气息，总体风格自然大气，又不失亲切雅致。体育馆位于上海市中心的繁华地段，南京路、淮海路左右相拥，南北高架，地铁茂名路站近在咫尺，交通便捷，馆内建设设施齐全，为喜欢健身锻炼的居民提供了一个场所。这些公共资源为小区居民空闲时间的健身娱乐提供了一定的便利。
休闲娱乐
小区附近有多家KTV，如超级玛丽量版贩ktv，钱柜ktv、私人订制ktv、好乐迪ktv，中亚会所ktv等，不管是自己娱乐，还是三朋好友聚会，还是公司聚会都能满足。还有多个电影院，如上海环艺电影城、大悦城新恒星影城、浅水湾文化艺术中心、星光影院等，满足各个喜爱电影的居民。另外，还有各类洗浴店、足疗店、按摩店，放松身心。
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