丽景花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

丽景花园位于宝山区顾村板块。小区于2007年竣工,由民安集团-上海亿邦置业有限公司开发完成。小区由14栋小高层住宅组成,容积率为1.5;小区户型面积有57㎡-142㎡左右的1居室到4居室,可满足刚需和改善需求;小区环境较好,居民居住舒适度高。

小区优缺点

优点
  • 小区临近共富新村地铁站,居民乘地铁出行较便利;
  • 小区距离北上海购物中心较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离共富新村地铁站约1.8km,地铁1号线途经该站,居民乘地铁出行十分便捷;距离小区约236m是水产西路富长路公交站,345路、1602路、宝山1路等公交车在本站停靠,居民乘公交出行比较方便;小区距离X665/外环高速(路口)大约767m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.5 高于89% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.2

34个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,孩子上下学十分便捷;距离小区约183m是荷露幼儿园檀乡湾分园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.4km是泰和新城小学,该学校是一所公办学校;距离小区约1.7km是顾村中学,该学校是公立中学。
居住品质
9.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.9

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.3

环境概况
小区中心有花园、景观小河供居民观赏;花园里有凉亭,是居民夏季纳凉的好地方;小区活动中心有健身器材,晚上会有居民和孩子在此玩耍,非常热闹;小区环境整体很好,舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面采用藕粉色设计,整体典雅、大方;小区建成于2007年,房龄较老,外立面在物业和居民的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由14栋小高层住宅组成,容积率为1.5;小区户型面积有57㎡-142㎡左右的1居室到4居室,户型南北通透,楼栋间距大,采光好;
出入口
小区有1个出入口,东南门临近水产西路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 449户
绿化率
  • 51.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观小河;
  • 休闲凉亭;
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨认真负责,每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,清洁程度较好,小区路面干净整洁;小区内有花园,物业会对花园区内的树木、绿植进行定期修剪;物业也会对小区内的公共设施进行维护;为居民提供了舒适的生活和居住环境。物业会对小区景观小河里的水定期清理,保持水质干净清澈。
安保
小区内有多名安保人员,24小时都有值班人员巡逻,能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭,全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记;小区门口设有门禁,业主需要刷卡才可以进去小区,居住在此安全性较高。小区内安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海宝钢源康物业管理有限公司
物业费用
  • 1.32元/㎡/月
车位
  • 共250车位
车位比
  • 1:0.56
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于60% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.0km有北上海购物中心,居民逛街购物较为便利;距小区约258m是如海超市(水产西路店),居民采买生活必需品十分便利;距离小区约102m是东北老家,为居民日常就餐提供便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,小区距离上海市宝山区仁和医院约3.7km,该医院为二级甲等综合医院,满足居民就医需求;距离小区约820m是顾村镇社区卫生服务中心,居民日常感冒、发烧等可以来此治疗;小区附近有多家药店,距小区约408m是益丰大药房(宝山富联路店),可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区约337m处是润通菜市场,居民日常采买十分方便;小区附近有多家银行,距离小区约317m是中国建设银行(上海顾北东路支行),居民可以在此办理金融相关业务,存取款等;距小区约386m处是中国移动(富联路店),居民可以在此办理相关通讯业务。小区周边生活服务设施齐全,方便了居民的日常生活。
公共资源
小区周边公共资源完善。距离小区约1.2km是顾村镇政府,居民有问题都可以得到及时处理;距离小区约2.3km是上海科普公园,该地是居民假期带孩子游玩的好地方;在距离小区448m处是顾村镇图书馆,方便居民周末带孩子到这里学习借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多;在距离小区约180m处是乐享时尚量贩式KTV(宝山店),为居民娱乐、唱歌提供便利场所;距小区约272m处是中田健身工作室(宝山水产西路店),为爱好健身的居民提供了方便;在小区约2.3km处是Feelyoga费奥瑜伽·普拉提(智慧湾店),该瑜伽馆深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于预算较少的年轻白领,可以选择面积约57㎡的1居室,预算较低,资金压力相对较小;对于为改善置业的家庭来说,可以选择面积约142㎡的4居室,能够改善居住环境,舒适度较高。
卖房建议
小区距离润通菜市场约337m,业主可以将房屋推荐给有老人的家庭,提高出售速度;小区周边交通便利,距离地铁站较近,业主可以将房屋推荐给上班的白领,提高出售率。
租房建议
对于年轻的单身白领来说,可以选择租住面积约57㎡的1居室,预算较低,租金压力较小;对于预算较高的家庭建议整租面积约142㎡的4居室,每个家庭成员都有自己的空间,私密性较强。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境很好,物业管理负责到位,整体环境较干净整洁。小区周边有商场、菜市场,居民购物及生活采买十分便利;小区里有健身器材,为居民休闲健身提供便利场所,居民居住在此比较舒适,居住感受普遍较好。
业主特征
小区业主大部分为上班的公司白领,多为年轻人,年龄阶段在30岁到50岁的左右,素质较高,邻里之间相处融洽;小区里有一部分老人来为子女照顾孩子,生活气息浓郁。
入住须知
物业费
  • 1.32元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费