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百汇园一期解读
孙英书
2022-03-18
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】双南110平和南北130平两房，小区一共29栋楼，其中19号楼在二期里面，是小区下层式会所
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【房屋品质】百汇地产有限公司开发建造申城物业管理也是百汇旗下公司外观气派，外墙和楼内的隔音隔热效果好
不足
外立面单调，周边配套海不够完善
账号已注销
2022-03-15
特色
【轨道交通】7/12号线龙华中路地铁站，11号线云锦路地铁站
【小区设施】小区中心设有露天游泳池，儿童游乐园，小区内设有一个网球场，很多业主在此休闲娱乐
【生活配套】步行2.1公里绿地缤纷城，正大乐城，保丽时光里三大商圈环绕，距龙华医院2.6公里
【房屋品质】一期2010年全毛坯交房二期2016年全精装交房，东向徐汇滨江可直接看到黄浦江
不足
小区大门进车不放便，紧临黄浦江小区外立面有点老旧
董波
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区出门100米内：地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站
【小区户型】百汇园现在两房朝南为主力户型，两个卧室朝南，厅朝南，工作间朝南，两梯两户
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【生活配套】小区距离绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场仅500米左右，1.5公里内有龙华医院和中山医院等
【房屋品质】小区由百汇地产有限公司打造，自己的物业管理.
不足
小区也属于滨江的豪宅，但是外观看上去非常朴素，而且总价过高，税费也偏高
陈献蒙
2021-12-03
特色
【轨道交通】三轨交环绕，地铁11号线云锦路站520米，7/12号线龙华中路站；龙耀路隧道，内环高架3-5个红绿灯
【小区户型】小区分为三期开发，总共21栋住宅，110-140平两房、168-190平三房、203平四房为主力户型
【小区设施】采用人车分流管理模式，小区中央有中心花园和游泳池，自带健身会所
【生活配套】三公里内三个商场，东北方向就是滨江绿地步道，还有龙华美术馆、西岸艺术中心、东方梦工厂
【房屋品质】一期08年竣工，二期16年竣工，豪华精装，铝扣板外立面，保证防水、防潮、隔音
不足
小区三期还未交付，整体待完善
郭峰
2021-10-13
中原地产
特色
【轨道交通】距离11号线 云锦路地铁站7号口大概300米左右
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区出门50米内有，菜市场，超市，银行，丰谷路上在建五千平方米城开中心
【房屋品质】百汇地产有限公司开发建造申城物业管理也是百汇旗下公司外观气派，外墙和楼内的隔音隔热效果好
不足
小区总价高，税费高，绿化率高
夏青梅
2022-04-29
永同成地产
特色
【轨道交通】周边有多条轨道交通，小区出门右转是7,12号线龙华中路站，步行300米是11号线云锦路站
【小区设施】小区人车分流，车位是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内设有健身会所
【生活配套】小区出门200米左右有菜市场，500米处是绿地汇中心，可满足日常生活所需
【房屋品质】小区由百汇地产有限公司打造，小区是自己的物业，高品质管理。安全性，私密性都得到很好的保障
不足
小区所处位置比较边缘，配套商业为近几年新开发，还不是很成熟
陈先
2021-11-03
中原地产
特色
【轨道交通】700米11号线，12号线龙华路，11号线云锦路520米，公交云锦路后马路260米
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池，健身房，儿童娱乐场地等
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行200米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
【房屋品质】小区为四方集团开发，物业为开发商自己的物业，没有外包，在物业费较低的情况下提供了较高的物业保障
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 生活配套稍远
束婷婷
2021-11-26
煦廷
特色
【轨道交通】距离11号线 云锦路地铁站7号口大概300米左右
【小区户型】大部分楼都是2梯3户，总高35楼，两房114㎡ 128㎡ 三房185㎡ 195㎡ 四房204㎡
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流
【生活配套】绿地汇中心大型商业综合体步行500米即可到达，吃喝玩乐一条龙服务，跑道公园，美术馆等悠闲好去处
不足
小区不足之处在小内车位较少 地上车位300个 地下车位500个 住客在2550住户 1比0.75 车辆大概在1000辆以上 人车合一 住客非常在小区内走动带有一定的危险性
吴一宝
2020-09-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
陆韬
2021-07-17
特色
【小区户型】百汇园现在两房朝南为主力户型，两个卧室朝南，厅朝南，工作间朝南，两梯两户，带独立电梯
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池，健身房，儿童欢乐区，足以满足您和您家庭休闲的需求，车位充足，人车分流.
【生活配套】小区出门200米即可到达保利时光里，绿地缤纷城等大型商业区；门口就是新开的大型超市，购物很方便
【房屋品质】小区位于徐汇龙华板块云锦路183弄，2007年建造，于2008年竣工，产权70年大本上海四方地产开发
不足
小区周边配套不是很齐全离地铁站也是有一些距离的！
罗皓文
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离646米地铁11号线龙华站
距离700米地铁11号线云锦路站
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型130平户型3房170-190平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区门口有邻里汇，附近有大型商业综合体，云锦天地，绿地汇中心，绿地缤纷城，正大乐城，保利时光里等商城
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 车位紧张
账号已注销
2022-01-23
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路地铁站800米，离7号线12号线龙华中路1200米左右
【小区户型】小区一期为2008年竣工，小区110-136平米的两室跟180平米的三室局多。
【小区设施】小区二期里面设有会所，可提供娱乐，小区绿化可达到45%，小区车位充足。比例为1:2
【生活配套】出门50米内有：菜市场，1500米有正大乐成和时光里商业。
不足
物业费比较高小区，总价过高
王慧
2021-12-29
易居房友
特色
【轨道交通】小区往南步行800米就是云锦路地铁站11号线，马路对过公交946路
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房170平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 车位紧张
李禄禄
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区往南步行就是云锦路地铁站11号线，
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房170平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位。
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
【居民素质】小区居民自住比较多，租客比较少。
不足
小区的单价和总价比较高
李宁波
2021-11-14
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站步行约700米，11号线云锦路站步行约500米，公交云锦路后马路站1222路
【小区户型】百汇园现在两房朝南为主力户型，两个卧室朝南，厅朝南，工作间朝南，两梯两户，带独立电梯
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【生活配套】小区出门向西200米丰谷路菜场，小区出门100米到龙腾大道
不足
小区周边配套还在完善建筑中，等待假以时日日常吃喝玩乐肯定相当齐全
刘艳召
2022-04-17
中原地产
特色
【轨道交通】有地铁12号线龙华中路站，距离500米.
【小区户型】百汇园17年的二期的户型一房两房三房
【小区设施】小区内道路通畅，有地下车库，有会所，有花园，
【生活配套】小区500米处有保利时光里和绿地缤纷城商业配套
不足
小区一期毛坯交付装修不统一，
王帅国
2021-09-11
易轩地产
特色
【小区户型】百汇园现在两室朝南为主力户型，两个卧室朝南，挺朝南，工作间朝南，两梯两户，带独立电梯，
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【居民素质】小区多为成功人士，以及政府人士，素质整体都很高，邻里和谐，大多数20-45岁之间人群居住！
不足
周边大型商业设施还没建成，绿化率不是很高。
周方杰
2021-08-12
美凯龙爱家
特色
【小区户型】100-130两房，190-200三房两梯三户为主，两梯两户为辅
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区绿化高，小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:2，自带会所，游泳池
【房屋品质】外立面是铝钢板，抗腐蚀能力出众，外观素雅，小区内部绿化高
不足
小区周边配套不是很齐全离地铁站也是有一些距离的！
蔡晓艳
2021-07-05
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站步行约700米，11号线云锦路站步行约500米，公交云锦路后马路站1222路
【小区户型】小区多为2梯3户的高层建筑，主要户型有113平到122平米两房，145平米到188 平米的三房
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区门口邻里汇：新鲜蔬菜，水果，肉食，海鲜都是有的.\r\n距丰谷路菜场150米
不足
08年建成，车位紧张
李帅
2022-01-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离646米地铁11号线龙华站
距离700米地铁11号线云锦路站
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型130平户型3房170-190平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】周边有绿地缤纷从 正大乐城灯生活广场
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 车位紧张