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百汇园一期解读

丁力
2017-12-13
中原地产
特色
【轨道交通】云锦路大门到11号线云锦路站300米。龙华路站12.11号线450米，
【小区户型】主推大户型 114-134平米 189平米3房210平米左右四房，两房以南北为主少量2房朝南
【房屋品质】小区由百汇地产开发，2008年交房一期，墙体外面做过防水效果非常好，由铝扣板材料和涂料装修过
不足
小区目前配套没有成熟缺少商场及菜场
徐晓峰
2017-03-20
特色
【轨道交通】离地铁7号线和11/12号线云锦路站仅300米
【小区户型】主营面积174平（两房朝南一房朝北）和120平（一房朝南一房朝北）厅南北通透
【其他描述】小区离黄浦江直线只有200米，江景非常壮观，适合居住，黄浦江景一览无余，尤其是夜景非常漂亮
【小区设施】小区的花园绿化率高达50%以上，小区人车分流，地下车位充足，网球场、篮球场等运动设施很齐全。
【生活配套】步行800米到正大乐城、绿地缤纷城、卜蜂莲花
不足
小区的商圈暂时还未成熟，正在快速建设中，后续发展较大。
赵安康
2017-12-17
上海伽熙房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区以二梯三户和二梯二户，两房是110平全南134平南北通。三房187—203平三房230平的四房。
【其他描述】物业是百汇园自己得物业，申城物业，物业费事3.8一平，小区人车分流，服务非常到位。
【房屋品质】百汇园是07年由四方集团和上海商飞集团合建，房屋钢混结构，保质保量。
不足
本小区绿化面积，占本小区总面积的25%，绿化面积不足。
杨红威
2017-12-01
特色
【小区户型】楼层总高36楼，小区主推114平双南小户型两房，楼间距45米，采光充足，人车分流
【小区设施】小区车位充足，车位有400多个，都是地下车位，小区中间有一个500平的健身广场，有球场、喷泉可供休闲
【生活配套】向北800米是绿地缤纷城，正大乐城和卜蜂莲花，小区东临龙腾大道，属于一线江景品质小区
不足
小区商圈暂未成熟，生活配套并非都齐全
账号已注销
2017-06-21
特色
【轨道交通】小区出门50米内，地铁11号线云景路站，100米内12号线龙华中路站，7号线龙华中路站。
【小区户型】小区有一梯一户南北通四房230平米大户型，主推114平米双南两房和130平米南北通两房
【小区设施】人车分流，车位比较充足，地下设有专门的房客区，有网球场，等活动区域，绿化达到45％以上
【生活配套】小区出门50米内有，菜市场，超市，银行，丰谷路上在建五千平方米城开中心
不足
外立面看上去过于平凡，地下车库走路时间长，周边配套暂时还不完善在建。
李毛
2017-11-12
特色
【小区户型】目前小区主推户型三种：114平-134平 145平-189平 200平-220平 深受很多客户喜欢
【小区设施】小区人车分流，车位：1:1.5 车位充足 绿化率43% 地下停车
【房屋品质】08年小区 层高3.2米 总层高32层36层 国际顶框架结构
不足
周边配套正在发展中！
樊伟伟
2017-01-03
上海又一宇房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区出门近地铁11号线云锦路站，12号龙华路站，7/12号线龙华中路站500米
【小区户型】28.29号一梯一户，22.25.26号是两梯三户，23.24.27是两梯两户，南北和双南朝向.
【生活配套】小区出门50米内：菜市场，幼儿园，超市，银行，一线江景，正看江。
【房屋品质】小区建于2008年，由百汇园自己开发打造，申诚物业管理，房屋钢混结构，保质保量。
不足
绿化少，有些房子还是看不到江景！
郭若南
2016-11-28
特色
【轨道交通】小区100米内：11号线云锦路，12号线龙华路，7号线龙华中路，都比较方便，徒步十fen钟即可到达
【小区户型】小区户型：一梯两户，一梯四户，房型较为正气，以江景为主，房型，南北朝向
【生活配套】小区500米内：设有专门的菜市场，超市（卜蜂莲花）娱乐（正大乐城）公园（公园跑道）江景为一体
【居民素质】小区以港台人士居多,温州,上海本地人等,居住年龄:35-70岁之间,租住:30-55岁之间
不足
公交车不是很方便.............
姚杰
2017-12-21
特色
【小区户型】2梯3户，总高37楼！ 115-126平的全南两房！200平的3房 和230平的4房，
【小区设施】小区绿化35% 车位1：1.5 小区有会所 和幼儿园
【房屋品质】上海四方地产开发，申城物业管理，
不足
生活配套设施有待提高
刘威
2017-01-14
特色
【轨道交通】东门出来就是龙腾大道，贯穿南北，出门400米有11号地铁云锦站，500米有7号线12号线龙华中路站
【小区户型】2梯2户分门独居，为主力户型，2房有2房朝南户型，有南北通透户型，3房是南北通透户型
【生活配套】小区出门就是菜场，500米范围内有正大乐城，卜蜂莲花，东门离黄浦江只有100米，散步遛狗都方便
【居民素质】以上海本地人为主，中年人为主50%，租客以徐家汇工作人员居多
不足
周边半成熟配套没有完善
李基府
2018-01-09
特色
【轨道交通】步行700米为11、12号线龙华站，步行200米为11号云锦路站。
【小区户型】小区为一梯一户，户型为南北通户型，106-439.49平米，主推大户型
【生活配套】步行500米为龙华菜市场。
不足
房子户型为大户型，总价高
刘鹏飞
2017-11-12
易居房友
特色
【轨道交通】出门500米11号线云锦路站再向前走50米是龙耀路隧道 出行方便
【小区设施】小区车位比例为1：1.5 车位比较充足 园艺花设计 绿化率达百分之40
【生活配套】绿地集团大型商业综合体步行600米即可达到 跑道公园美术馆等休闲去处
不足
小区周围还在建造中，生活配套目前不是很方便
朱云山
2017-05-24
特色
【轨道交通】200米内有地铁11号线云锦路站，出行便捷。
【小区户型】2梯3户，总高37楼，115-126平的全南和南北通两房，200平米的3房,240的四房。
【小区设施】小区车位配比1:1.7，绿化率45%以上，小区里面有幼儿园，会所里面有健身房、儿童房、会议室、等等
【房屋品质】上海百汇地产有限公司开发打造，申城物业管理，24H管家服务。
不足
周边配套暂时还不完善。
王祥
2017-03-22
特色
【轨道交通】小区出口一百米有地铁十一号线云锦路地铁站
【小区户型】两梯三户，边套是大三房，户型是主卧室朝南，客厅朝南，一方朝东或朝西。次卧朝北，中间套是全南性户型
【小区设施】儿童乐园，中心水景，网球场，会所
【生活配套】步行八百米到正大乐城，绿地缤纷城，卜蜂莲花
不足
小区唯一美中不足的地方地下停车场车库有点紧张
秦冬梅
2018-01-29
特色
【轨道交通】小区 出门 50米 内是地铁11号线云锦路站，100米内有12号线龙华路站，7号线龙华中路
【小区设施】小区人车分流，绿化率高达40% ，地下车位非常充足，比例为1:2，小区内有高档会所，游泳池，网球场等
不足
周边配套不完善，买菜购物不太方便
杨欢
2017-09-21
特色
【小区户型】主力户型114两房全南户型、+185平两南一北三房+210平两南两北四房。间距大采光好
【小区设施】车位1;1.4，人车分流地下车位充足；小区内只带2个网球场使用，景观水池；高绿化天然氧吧
不足
年代久了 往里面比较素，看起来不高端
娄雪英
2017-04-28
特色
【轨道交通】50米内11号云锦路站，100米内7号龙华中路站，12号龙华路站！
【小区户型】小区在售房源主要以两房，三房为主。全南或者南北户型，面积基本在110㎡到220㎡内！
【小区设施】车位比例1：1.5，车位充足人车分流 绿化率高达40%！小区中心位置有个很大的游泳池可容纳120人。
【生活配套】绿地缤纷城出门右拐100米
不足
配套不是很齐全，不够成熟！
账号已注销
2017-12-13
特色
【轨道交通】本小区靠近地铁：11号线云锦路站100米。12号线龙华路站200米
【小区户型】本小区以大户型为主：三房“188平米--200平米”居多，一期4栋8个单元，其中都以大户型为主。
不足
本小区绿化面积占本小区的总面积的25%。
王翔
2017-02-25
特色
【轨道交通】到十一号线云锦路600米 到龙华中路站300米 到龙华站600米
【小区户型】28号和29号1梯1户，22.25.26号 两梯三户.23.24.27号 两梯两户，南北和双南两房
【小区设施】自带车位，会所，室内游泳池，车位配比1:2
【生活配套】小区到龙华菜场600米.到正大乐城购物城，卜峰莲花超市300米
不足
人车分流 小区地下车库较大 容易迷路
陈维
2018-01-09
住商不动产
特色
【轨道交通】500米可达11号云锦路地铁站1号口
【生活配套】800米可达绿地中心大型商业。500米可达菜市场，卜蜂莲花超市，正大乐城。
不足
小区为新小区，周边发展的配套不是完全成熟

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