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百汇园一期解读
许文波
2018-01-25
特色
【轨道交通】地铁12号线云锦路步行500米，7号线步行800米。
【小区户型】2梯3户，边套是260平大三房，小区都是大户型为主，主推大户型，户型是主卧室朝南，客厅朝南。
【小区设施】儿童乐园，中心水景，网球场，会所。
【生活配套】丰谷路菜市场步行500米即可到达，正大乐城，仆蜂莲花步行800米即可。
不足
周边商业配套不够健全，配套还没有成熟。
韩三伟
2017-11-03
特色
【轨道交通】小区步行600米地铁11号线云锦路站，向北乘坐2站可到龙华站，向南乘坐3站东方体育中心
【小区户型】主力户型：110㎡-180㎡环境优美，空气新鲜，安静舒适，视野开阔，空间利用率高
【房屋品质】开发方是上海百汇房地产开发有限公司，建筑质量优秀，，且外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异。
不足
小区受地段因素，所以房屋单价比较偏高些！
陈明冬
2017-10-30
特色
【小区户型】户型方正带阳台，106-263平，4房3个卫生间。主打106-263平改善户型。
【居民素质】对口东安二小，读东安二小中学和幼儿园。附近学校较多人才氛围好。
不足
建造年代为2008年， 该小区目前较为偏僻
赵忠
2018-08-01
特色
【轨道交通】距离地铁11号线云锦路站仅300米左右，交通很便利
【小区户型】小区主要是大户型185平的三房和210平，小区共分为三期，二期就是一期的升级版，户型小区环境都更好点
不足
因为主要是大户型，所以总价难免会比较高。
洪珍霞
2018-01-17
志业
特色
【轨道交通】小区靠近云锦路的门出来向左边走220米是11号线云锦路站，向右转560米是7/12号线龙华中路站。
【小区户型】两房110平，136平。 三房180平，195平。四房，230平
【其他描述】小区物业管理很好，保安全天值守，二期没有业主授权不能进入。
不足
小区周边商业在建，大约要两到三年，小区门口有一大型菜场已建好等待入住，未来可期，但是现在显得配套不齐全。
胡桂琴
2017-11-30
格扬行地产
特色
【小区户型】小区分别有两梯两户、两梯三户，主图户型：114-134平两房，145-189平三房，全南及南北通！！
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足，建有篮球场、网球场等运动设施设备齐全，绿化率60%左右。
【生活配套】小区北临八万人体育馆，东面是徐汇滨江景观线，向北1公里处是正大乐城，逛街购物看电影聚集地。
不足
周边配套不完善，但在进行改善中。
欧阳鸿
2016-12-05
中原地产
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站步行约700米，11号线云锦路站步行约500米，公交云锦路后马路站1222路
【小区户型】本小区以大户型为主：高区一线江景房，两房170平方到平方的居多得房率高达90%
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率百分之四十左右！
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和楼内都有隔音，和隔热层，
不足
周边规划小区目前还在建设 相对有一些嘈杂
账号已注销
2018-07-21
特色
【轨道交通】出门300米即为11号线云锦路地铁站。
【小区户型】小区分三期开发，以114和128平的两房为主，共21栋住宅楼。
不足
小区并未完全开发，会所设施不完善。
张笑辉
2017-11-13
住商不动产
特色
【轨道交通】小区向南300米就是云锦路地铁站，可乘坐11号线，11号线可到达上海游泳馆站、徐家汇、交通大学站等。
【小区户型】两梯两户，主推大户型，114-134平两房，145-189平三房，210平四房。
【生活配套】小区东面是徐汇滨江景观带，北临八万人体育馆，向北1公里就是正大乐城，逛街购物看电影都非常方便。
不足
小区周边配套不太完善，但是在逐步完善。
万欣
2018-05-08
特色
【轨道交通】小区近地铁，小区出门50米即是11号线云锦路站，公交站就在小区出口。
【小区户型】本小区以大户型为主：高区一线江景房，两房170平方到185平方的居多。得房率高达90%。
不足
小区绿化面积占该小区总面积的35%
杨雪镁
2017-08-19
中天地产
特色
【轨道交通】小区南向200米内有11号线云锦路站，南向1km驶进龙耀路隧道，轻松来回浦东浦西。
【小区户型】主推户型135平一南一北两房+114平全南两房；185平两南一北三房和210平两南两北四房
【小区设施】车位配比1:1.5，人车分流地下车位充足；小区内自带两个网球场使用，景观水池；高绿化天然氧吧
【房屋品质】2008年交房；四方集团重资开发，房屋外立面防水防潮隔音非常好；小区楼栋总高32层和36层，2梯3户
不足
造型外立面非流行的干挂石材，故整体略显老旧。沿江资源景观无遮挡，故总价单价较高。
王祥麟
2017-05-08
特色
【小区户型】28/29号是一梯一户，各位三房和四房。22至27号是两梯三户。南北户型，双南户型都有
【小区设施】小区车位比是1:2，小区自带会所，游泳池。绿化达到45%。
【生活配套】丰谷路菜场出门右拐500米就是。出门左拐200米是余德耀美术馆。左拐230米是滨江散步跑道。
【房屋品质】百汇地产有限公司开发建造。申城物业管理也是百汇旗下公司。外观气派，外墙和楼内的隔音隔热效果好
不足
外立面周边其他配套还不够健全
宦先和
2017-12-09
特色
【轨道交通】步行700米是11号线云锦路站，开车到徐家汇三公里，旁边有龙耀路隧道到浦东也很方便快捷。
【小区户型】主推114平米全南两房，128平米一南一北两房，185平米两南一北三房，210平米两南两北四房。
【小区设施】小区是人车分流的，车位配比1：2，绿化率40%，小区带儿童乐园以及健身房，泳池等设施。
不足
小区主推大面积的户型，总价相对其它小区偏高，小区房龄较老，外立面看起来比较单调
周鑫
2018-02-05
特色
【轨道交通】出门500米左右就到11号线云锦路站，对面就是946路公交站台
【小区户型】小区总共21栋，有不一梯一户，两梯两户，两梯三户，114平的两房和200平以上的四房较多
【生活配套】小区出门50米就到菜市场，500米范围内有卜蜂莲花超市班车，东门隔一条龙腾大道就是黄浦江
不足
房子户型为大户型，总价高
邹永康
2018-01-23
特色
【轨道交通】出门600米地铁11号线云锦路、11号线龙华，公交：627路/818路/170路/815路/610路
【小区户型】小区主推114-128平米两房，2梯2户，185平米三房，210平米四房1梯1户。
【生活配套】小区出门500米沃尔玛超市，绿地汇中心商业综合体，东方梦工厂，余德耀美术馆等各大文化地标汇聚于此。
不足
小区周边配套还在建设当中。
朱强文
2017-11-11
特色
【小区户型】楼层总高36楼，小区主推114平米双南小户型两房，楼间距较大在45米左右。采光充足，人车分流
【小区设施】小区采用人车分流，车位有400多个，皆是地下车位。小区中间有一个500平米的健身广场，里有喷泉，球场
【房屋品质】小区是四方集团建造，开发商为邓老之子呕心沥血之作，聘请风-水大师采风，08年交房，与黄浦江浑然一体
不足
生活设施配套不成熟，没有大型的商场超市，总价过高
陈斌斌
2017-01-01
中天地产
特色
【轨道交通】东门出来就是龙腾大道，贯穿南北，出门400米有11号地铁云锦路站，500米有7
号12号龙华中路站。
【小区户型】2梯2户分门独居，为主力户型。2房有2房朝南户型，有南北通透户型，3房是南北通户型。
【生活配套】小区出门就是菜场，500米范围内有正大乐城，卜蜂莲花，东门到黄浦江只有
100米，散步运动都非常方便
【居民素质】多以本地人为主，年龄在40岁中年认识，租客多以刚，澳，台为主，年龄在30几岁。
不足
周边配套不太完善，生活配套差了一点点！
王磊
2018-01-28
特色
【小区户型】小区有一梯一户 两梯两户 两梯三户 主要以114平的双南 126平的南北两房为主。
【小区设施】小区人车分流 地下车库非常大 1:1.5 小区自带有儿童游乐场，幼儿园。
【生活配套】出门200米到丰谷路菜市场。300米滨江龙腾大道。
不足
低区楼栋 看不到江景。离地铁公交都比较远。
徐锋
2018-01-18
特色
【轨道交通】小区向西步行800米12号线龙华中路站，龙腾大道上内环600米
【小区户型】主力户型为114两房，180的三房带保姆间，南北朝向，户型合理，采光俱佳。
不足
周边配套暂时不完善，买菜购物不太方便
肖奎吉
2018-01-04
特色
【轨道交通】往北1000米可以到内环高架，往南500米有11号线云锦路站和龙耀隧道
【小区户型】主推114平的全南两房，128平南北两房，148平南北三房
【小区设施】小区自带会所幼儿园，车位比1：1.7，绿化率45%以上
不足
周边配套不成熟，是未来徐汇滨江核心地段，需要逐步完成